Problemas en el manejo de las violaciones de tierras en Cam Lam

El Comité Popular del distrito de Cam Lam, provincia de Khanh Hoa, acaba de enviar un informe al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente sobre los problemas y las soluciones propuestas para el manejo de 114 parcelas de tierra (divididas en 2.385 parcelas de tierra) que el Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa concluyó que eran violaciones desde junio de 2022.

Muchas violaciones

Actualmente, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa se coordina con los ministerios y las delegaciones para completar el "Proyecto del Nuevo Plan Maestro Urbano de Cam Lam, provincia de Khanh Hoa hasta 2045" (abreviado como Proyecto Cam Lam), con una superficie total de más de 54.719 hectáreas, pertenecientes a 14 unidades administrativas del distrito de Cam Lam. Según la Resolución 09 del Politburó , el distrito de Cam Lam se convertirá en una zona urbana aeroportuaria moderna, ecológica y de clase internacional.

Sin embargo, en el pasado, este distrito estuvo muy preocupado por la división y venta de terrenos. Específicamente, el 10 de junio de 2022, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa emitió la Conclusión n.° 247, que indica que, desde principios de 2018 hasta el 30 de junio de 2021, el distrito de Cam Lam permitió que 114 zonas donaran terrenos para la construcción de carreteras para separar parcelas y dividió un total de 2385 parcelas, incumpliendo la normativa, con una superficie total de aproximadamente 55 hectáreas, donando más de 97 400 m² para la construcción de carreteras.

La situación de división y venta de parcelas de tierra provoca una fiebre por la tierra en el distrito de Cam Lam con muchas violaciones.

Implementando la conclusión sobre el manejo de las violaciones, el Comité Popular del Distrito de Cam Lam ha cancelado la decisión de cambiar el propósito del uso de la tierra y el documento que aprobaba la inversión en caminos de tránsito; algunas parcelas de tierra han cancelado el documento que aprobaba la inversión en caminos de tránsito, pero no han cancelado las decisiones de cambiar el propósito del uso de la tierra (porque son consistentes con los tipos de mapas de planificación y planes de uso de la tierra para 2020 del distrito que han sido aprobados)...

Al mismo tiempo, el Comité Popular del Distrito de Cam Lam emitió un despacho oficial solicitando a la Oficina de Registro de Tierras de la Sucursal de Cam Lam que suspenda temporalmente la implementación de los procedimientos de registro de cambio de tierras para las parcelas de tierra mencionadas anteriormente; no permitiendo nuevas construcciones en estas áreas... para rectificar la situación de subdivisión y venta ilegal de parcelas de tierra.

84 quejas

El Sr. Ngo Van Bao, presidente del Comité Popular del Distrito de Cam Lam, declaró que se suspendieron temporalmente los trámites de registro de tierras para 2385 parcelas en 114 zonas con el fin de limitar la subdivisión y venta de tierras en el distrito. Sin embargo, la suspensión de los derechos de las personas no se ajusta a las disposiciones de la ley. Actualmente, se han presentado numerosas quejas y peticiones relacionadas con este asunto. El Comité Popular del Distrito ha recibido 84 quejas de hogares.

En concreto, la Sra. D. THL (residente en la provincia de Hung Yen ), residente que compró tres terrenos cuya propiedad estaba temporalmente suspendida, afirmó que los residentes adquirieron el terreno con la documentación pertinente y posteriormente obtuvieron un certificado de derecho de uso del suelo. El terreno tiene un origen claro y se ajusta a la planificación urbanística, pero ¿por qué no se puede construir en él? Si desean transferir o ejercer derechos de herencia, ¿por qué no pueden hacerlo conforme a la ley?

El Comité Popular Provincial de Khanh Hoa, mediante el Despacho Oficial n.° 220/UBND-XDND, de fecha 18 de abril de 2023, encargó al Comité Popular del Distrito resolver la suspensión temporal de los trámites de registro de cambio de tierras para 114 terrenos donados para la construcción de carreteras en el distrito de Cam Lam. En consecuencia, el 27 de abril, el Comité Popular del Distrito de Cam Lam emitió un despacho oficial para levantar la suspensión temporal del registro de cambio de tierras. El motivo es que la suspensión temporal del registro de cambio de tierras tras la obtención de los certificados de derecho de uso de la tierra contraviene las disposiciones de la Ley de Tierras, la Ley de Procedimiento Civil, etc.

Sin embargo, el Comité Popular del Distrito de Cam Lam indicó que, tras la cancelación de los documentos que aprobaban la inversión en vías de tránsito, no existen instrucciones específicas sobre los próximos pasos ni sobre cómo resolver los problemas que surjan tras la cancelación de los documentos que aprobaban la construcción de dichas vías. Por lo tanto, el Comité Popular del Distrito de Cam Lam propuso al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que considere, sintetice y asesore al Comité Popular Provincial para que se permita la construcción de viviendas a las personas que necesiten siete áreas donando terrenos para vías de tránsito, de acuerdo con la planificación de tránsito aprobada.

Para las 107 áreas restantes donde se donaron terrenos para la construcción de carreteras, pero no se ajustan a la planificación vial, el Comité Popular del Distrito cancelará los documentos que aprueban la inversión vial y propondrá permitir temporalmente la existencia de las parcelas mencionadas, según el propósito establecido en el certificado de derecho de uso del suelo. Sin embargo, no se permitirá la construcción hasta que se ajuste a la planificación detallada y cumpla con las condiciones de infraestructura, o se cuente con un documento de la autoridad competente que lo autorice.

En cuanto a la opinión del distrito de Cam Lam, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Khanh Hoa declaró que se trata de un asunto sin precedentes. Por lo tanto, el departamento se reunirá con el distrito para analizarlo y debatirlo con base en su análisis. Posteriormente, propondrá una solución y recomendará al Comité Popular Provincial que la presente al Comité Permanente y al Comité Permanente del Comité Provincial del Partido para su consideración.

8 funcionarios y dirigentes fueron sancionados

En relación con las infracciones cometidas bajo la apariencia de donación de terrenos para la construcción de carreteras y la subdivisión y venta de terrenos, el Comité Permanente del Comité Provincial del Partido decidió sancionar con una advertencia al Comité Permanente del Comité del Partido del Distrito de Cam Lam para los períodos 2015-2020 y 2020-2025. Ocho funcionarios y líderes del Distrito de Cam Lam fueron sancionados y destituidos de todos sus cargos en el Partido y el gobierno durante los dos períodos mencionados por su participación en estas infracciones.

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Fuente: https://nld.com.vn/thoi-su/rac-roi-xu-ly-sai-pham-dat-dai-cam-lam-202305101928077.htm