Samland no pagará dividendos en 2023 porque sigue perdiendo dinero por segundo año consecutivo

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Sacom Real Estate Joint Stock Company (Samland) anunció los documentos para la Junta General de Accionistas de 2024, la reunión está programada para celebrarse el 15 de abril en la provincia de Lam Dong .

En 2024, Samland planea aumentar los ingresos totales en un 460% interanual a 29.600 millones de VND y se espera que el beneficio antes de impuestos sea de 1.170 millones de VND en comparación con una pérdida de 15.620 millones de VND en el mismo período.

Al comentar sobre el mercado, Samland dijo que en 2024, las empresas seguirán enfrentando dificultades en la inversión y el desarrollo de proyectos inmobiliarios. La economía en general todavía es fundamentalmente difícil de pronosticar, pero probablemente no habrá demasiadas fluctuaciones, sino más bien una recuperación.

En cuanto a las actividades comerciales, en 2024, Samland se centrará en completar los procedimientos legales y la limpieza del sitio para el proyecto Samland Riverside y el proyecto Nhon Trach (55,2 hectáreas).

Además, la Compañía también dijo que se acercará a instituciones financieras y fondos de inversión para movilizar nuevas fuentes de capital a costos razonables para financiar proyectos futuros.

Se sabe que en 2023, en dos proyectos clave, el área residencial Samland Nhon Trach (55 ha) y el proyecto de apartamentos Samland Riverside, la Compañía dijo que también enfrentó dificultades similares en el mercado inmobiliario cuando cuestiones de procedimiento legal han estado afectando el progreso del proyecto.

Respecto al plan de distribución de utilidades, ante la continuación de pérdidas en 2023, Samland presentó a los accionistas un plan para no pagar dividendos en 2023.

Pérdida por segundo año consecutivo, aumentando la pérdida acumulada a 48 mil millones de VND, equivalente al 6,1% del capital estatutario

En términos de actividades comerciales, en el cuarto trimestre de 2023, Samland Company registró ingresos de 12 millones de VND, un 99,6% menos que en el mismo período, el beneficio después de impuestos alcanzó los 3.786,7 millones de VND en comparación con el mismo período, una pérdida de 20.458 millones de VND, un aumento de 24.244,7 millones de VND.

Durante el período, la utilidad bruta disminuyó un 38,1% respecto al mismo período, lo que equivale a una disminución de VND 25,4 millones, a VND 41,2 millones; Los ingresos financieros disminuyeron un 74,4%, lo que equivale a una disminución de VND 1.943,2 millones, hasta VND 667,5 millones; Los gastos financieros inesperados registraron un resultado negativo de 6.577,7 millones de VND, en comparación con los 24.873,1 millones de VND positivos del mismo período; Los gastos de ventas y administración disminuyeron un 29,2%, equivalente a una disminución de VND 1.244,4 millones, a VND 3.013,3 millones, y otras actividades fluctuaron de manera insignificante.

Así, en el cuarto trimestre, el beneficio bruto fue de sólo 41,2 millones de VND, inferior a los gastos de ventas y administración de 3.013,3 millones de VND. La compañía Samland sólo escapó de pérdidas debido a que registró gastos financieros negativos por 6.577,7 millones de VND.

Al explicar el gasto financiero negativo, la Compañía dijo que se debió a un interés de préstamo negativo de VND 6.577,7 millones.

En el acumulado de 2023, Samland Company registró ingresos de 3.801,4 millones de VND, un 52,2% menos que en el mismo período y el beneficio después de impuestos siguió siendo negativo 15.619,5 millones de VND en comparación con el mismo período de -61.785,9 millones de VND.

Así, Samland Company ha experimentado dos años consecutivos de beneficios negativos, con pérdidas continuas en 2023. Al 31 de diciembre de 2023, la pérdida total acumulada ascendió a más de 48 mil millones de VND, equivalente al 6,1% del capital social.

Además, en términos de capital, además de las pérdidas comerciales, 2023 también registró una fuerte disminución en el tamaño de los activos de Samland Company.

En concreto, al 31 de diciembre de 2023, los activos totales de Samland Company disminuyeron un 22,3% en comparación con el comienzo del año, lo que equivale a una disminución de 257,7 mil millones de VND, a 898,2 mil millones de VND. De los cuales, el principal activo son los activos inacabados a largo plazo registrados en 665,3 mil millones de VND, lo que representa el 74,1% de los activos totales; Las cuentas por cobrar a corto plazo registraron 161,8 mil millones de VND, lo que representa el 18% de los activos totales; y otros artículos.

Durante el período, las cuentas por cobrar a corto plazo disminuyeron inesperadamente un 61,6% en comparación con el comienzo del año, lo que equivale a una disminución de VND 259,4 mil millones, a VND 161,8 mil millones. En el cual, principalmente debido a que las cuentas por cobrar por cooperación en materia de inversiones disminuyeron de 145,5 mil millones de VND a 89,6 mil millones de VND; Otras cuentas por cobrar disminuyeron de 249,4 mil millones de VND a 49,5 mil millones de VND...

Además, durante el período, los activos no terminados a largo plazo fluctuaron de manera insignificante, aumentando en 18,9 mil millones de VND hasta 665,3 mil millones de VND. De los cuales, los activos sin terminar a largo plazo son principalmente 530,7 mil millones de VND del proyecto del área residencial Nhon Trach y los 134,6 mil millones de VND restantes del proyecto de apartamentos Samland Riverside.

Además, también en 2023, para la cartera de inversión en valores, Samland Company redujo el valor de la inversión de 56,9 mil millones de VND a 22,4 mil millones de VND, una disminución de 34,5 mil millones de VND. De los cuales, vendiendo toda la cartera de acciones de SJS, HPG y SSI, actualmente posee solo 22,4 mil millones de VND de acciones de DNP, dejando de lado una provisión para reducción de precio de 1,59 mil millones de VND.

Plan de cotización de HoSE cancelado debido a que no se cumplen los requisitos

Otro contenido destacable, en 2023, Samland Company aprobó el plan de cancelar el registro de cotización en la Bolsa de Valores de la Ciudad Ho Chi Minh (HoSE) como se había aprobado previamente.

La razón aducida es que el plan de cotización en HoSE ya no es adecuado para la orientación de Samland Company en el futuro próximo.

De hecho, SamLand Company es un caso bastante interesante cuando en 2022, la compañía informó una pérdida de 61,79 mil millones de VND en comparación con el mismo período con una ganancia de 5,96 mil millones de VND. Al entrar en 2023, la Compañía continuó perdiendo dinero por segundo año consecutivo.

Se sabe que SamLand es el inversor de dos proyectos: Nhon Trach 55,2 ha en Dong Nai y el proyecto SamLand Riverside en Binh Thanh (HCMC), estos son dos proyectos importantes de la Compañía que están retrasados. En particular, el proyecto SamLand Riverside está actualmente enredado en regulaciones de leyes de tierras y no puede seguir implementándose.

En la Junta General Anual de Accionistas de SAM Holdings (código SAM - la empresa matriz posee el 85,71% del capital de SamLand Company), cada año, los líderes prometen superar las dificultades y acelerar la implementación de los dos proyectos mencionados anteriormente, que se consideran activos "valiosos, valiosos" de la empresa que no han sido explotados. Sin embargo, durante muchos años, la empresa ha perdido el momento favorable para hacer negocios en los dos proyectos mencionados anteriormente.

Volviendo a la historia de la cotización en HoSE, las regulaciones actuales exigen que las empresas tengan ganancias durante al menos 2 años consecutivos. Dado que SamLand Company tuvo pérdidas en 2022 y continuó teniendo pérdidas en 2023, si la empresa obtiene ganancias durante dos años consecutivos, 2024 y 2025, lo más temprano que podrá cotizar es en 2026.

De esta forma, se puede observar que al no cumplirse las condiciones de cotización, así como al verse que las actividades comerciales disminuían y no mostraban signos de mejora, Samland Company detuvo proactivamente el plan de cotización en HoSE.

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