En respuesta a esta cuestión, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente señaló: En caso de realizar trámites de inscripción de cambios y transferencias de tierras que impliquen cambios en el domicilio del predio, si la persona que solicita la inscripción necesita realizar múltiples trámites al mismo tiempo, las agencias que tramitaron los trámites son responsables de comunicarse con los organismos competentes para resolverlos, sin que se requiera realizar cada trámite.
En concreto, en un reciente despacho enviado a los Comités Populares de las provincias y ciudades, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente afirmó claramente que la corrección de los registros catastrales, incluidos los mapas catastrales, los registros de tierras, los libros catastrales y los certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos afectos a la tierra, debe llevarse a cabo simultáneamente con la actualización y corrección de las bases de datos de tierras locales.
Después de la fusión de provincias, ¿la gente tiene que volver a emitir los libros rojos?
Los registros catastrales y las bases de datos de tierras que se gestionan, almacenan y operan seguirán siendo explotados, gestionados y utilizados para brindar servicios a personas y empresas.
La adecuación de los registros y bases de datos de tierras debido a la reordenación de las unidades administrativas debe realizarse simultáneamente con la liquidación de los procedimientos administrativos sobre las tierras y los bienes afectos a ellas, garantizando su fluidez, sin congestiones ni obstáculos para las personas y las empresas.
Cabe destacar que el documento establece que después de la ordenación de las unidades administrativas, no es necesario corregir simultáneamente todos los certificados emitidos, excepto en los casos en que los usuarios de tierras y los propietarios de bienes afectos a las tierras tengan necesidad o estén realizando simultáneamente trámites administrativos sobre tierras.
La regularización y modificación de los datos del solar (número de hoja, número de parcela, dirección) en el certificado emitido se realiza de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 5 del artículo 41 de la Circular 10/2024.
En concreto, la cláusula 5 estipula que la información sobre la dirección de los bienes afectos a un terreno se muestra de la siguiente manera: nombre de la construcción o edificio (si lo hay); número de casa, apartamento, callejón, nombre de la calle (si lo hay), nombre de la zona residencial, nombre de la unidad administrativa a nivel de comuna, distrito y provincia.
El documento establece claramente que en caso de que el certificado emitido ya no tenga una línea en blanco para confirmar el cambio, se emitirá un nuevo certificado para mostrar la información del terreno de acuerdo a lo establecido en la Cláusula 6, Artículo 23, Decreto 101/2024.
La cláusula 6 estipula los casos de registro de cambios en los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los activos afectos a la tierra cuando el certificado emitido ya no tiene una línea en blanco para confirmar el cambio o cuando el usuario de la tierra o el propietario de los activos afectos a la tierra necesita volver a emitir un nuevo certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos afectos a la tierra.
El documento también establece claramente que el libro de emisión de certificados establecido por la autoridad de gestión de tierras a nivel de distrito al emitir el primer libro rojo debe entregarse a la sucursal de la oficina de registro de tierras inmediatamente después de organizar la unidad administrativa para su almacenamiento.
En cuanto a los registros electrónicos de tierras que se almacenan y operan en la base de datos de tierras, las agencias continúan explotando, administrando y prestando servicios a personas y empresas de acuerdo con las regulaciones actuales.
Fuente: https://vtcnews.vn/sau-sap-nhap-tinh-nguoi-dan-co-phai-lam-lai-so-do-ar951850.html
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