Habrá muchos mecanismos y políticas innovadores para desarrollar la vivienda social.

El Gobierno está ultimando la presentación a la Asamblea Nacional de una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de la vivienda social, incluido el establecimiento de un Fondo Nacional de Vivienda. Esta será una oportunidad para que las personas, especialmente las de bajos ingresos, vean satisfechas sus necesidades de vivienda. Para proporcionar más información a los lectores, el reportero del periódico SGGP tuvo una entrevista con el subdirector del Departamento de Vivienda y Gestión del Mercado Inmobiliario ( Ministerio de Construcción ), Ha Quang Hung, sobre este tema.

Subdirector del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construcción) Ha Quang Hung

- REPORTERO: En su opinión, ¿cuál es la importancia de crear el Fondo Nacional de Vivienda en el contexto actual?

* Sr. HA QUANG HUNG: A pesar de los muchos esfuerzos, el progreso del proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021-2030" no ha cumplido las expectativas. Según informes locales, de 2021 a marzo de 2025, en todo el país solo se habían completado 66.755 apartamentos, alcanzando aproximadamente el 15,6% de la meta del proyecto para 2025. Una de las razones importantes de la escasez de oferta de vivienda social es la falta de recursos financieros para apoyar a las localidades y empresas a implementar proyectos de vivienda social de manera sostenible y a largo plazo.

En los últimos tiempos han entrado en funcionamiento varios fondos locales de desarrollo de vivienda, de los cuales el de Ciudad Ho Chi Minh ha funcionado con bastante eficacia. Sin embargo, estos fondos enfrentan dificultades debido a la falta de capital adicional del presupuesto estatal. Mientras tanto, otros fondos financieros estatales no presupuestarios no priorizan el apoyo a la vivienda social. Las empresas, en su mayoría, tienen que conseguir el capital por sí mismas.

Esto no refleja el papel del Estado tal como se establece en la Estrategia Nacional de Desarrollo de Vivienda. Por lo tanto, la creación de un Fondo Nacional de Vivienda es necesaria para ayudar a resolver los problemas existentes, crear una fuente estable y sostenible de capital para el desarrollo de vivienda social, garantizar la seguridad social y crear condiciones para que la gente pueda establecerse.

—¿Cómo piensa operar el fondo, señor?

* El Ministerio de la Construcción propone al Gobierno someter a la consideración de la Asamblea Nacional la creación del Fondo Nacional de Vivienda, un fondo financiero estatal no presupuestario creado a nivel central y local. Los ingresos del fondo se forman a partir del presupuesto estatal, recibiendo apoyo voluntario, contribuciones de organizaciones e individuos nacionales y extranjeros, ingresos por pagar dinero equivalente al valor de la tierra invertida en la construcción de sistemas de infraestructura técnica para construir viviendas sociales de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda, ingresos por la venta de viviendas públicas y otras fuentes movilizadas legalmente. La función principal del fondo es invertir en construcción, crear fondo de vivienda social, viviendas para funcionarios, empleados públicos, trabajadores y trabajadores para alquilar o comprar.

- Hoja de ruta para la creación del Fondo Nacional de Vivienda y qué se debe hacer para que este fondo funcione eficazmente y alcance sus objetivos establecidos?

* El estudio para la creación del Fondo Nacional de Vivienda ha sido aprobado en principio por las autoridades competentes. Sin embargo, para que el fondo funcione eficazmente, en línea con sus objetivos, y para asegurar un estricto cumplimiento, evitando lagunas, pérdidas y desperdicios, es necesario investigar y regular en detalle, incluyendo específicamente un mecanismo de presentación de informes y un seguimiento periódico de las operaciones del fondo. Esta tarea será especificada por el Gobierno mediante decreto gubernamental después de que la resolución sea aprobada por la Asamblea Nacional. En el próximo tiempo, el Ministerio de Construcción continuará coordinando con el Ministerio de Finanzas y los organismos pertinentes para completar el proyecto de decreto para presentarlo al Gobierno para su consideración y promulgación.

- Además de la propuesta de crear un Fondo Nacional de Vivienda, ¿qué otros puntos destacables hay en el mecanismo de política específica para el desarrollo de vivienda social?

* En la actualidad, la ejecución de proyectos de vivienda social aún es similar a la de los proyectos de vivienda comercial, lo que genera un tiempo de implementación prolongado y dificulta alcanzar el objetivo de completar al menos 1 millón de unidades de vivienda social para 2030.

Por eso, en esta oportunidad, además del contenido sobre el Fondo Nacional de Vivienda, el Gobierno también propuso pilotar una serie de políticas como: aprobar políticas de inversión y al mismo tiempo asignar inversionistas a proyectos de inversión en construcción de vivienda social que no utilicen capital de inversión pública sin pasar por licitación. Al mismo tiempo, se reducirán algunos procedimientos en el proceso de establecimiento, evaluación y aprobación de la planificación detallada de los proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales; procedimientos para la inversión en la construcción de vivienda social; Determinar el precio de venta y el precio de alquiler de viviendas sociales. En particular, se emitirán una serie de políticas sobre: ​​las condiciones para disfrutar de las políticas de apoyo a la vivienda social; alquiler de viviendas sociales de empresas, cooperativas, organismos administrativos estatales y unidades de servicios públicos; Compensación, apoyo, reasentamiento, inversión en sistemas de infraestructura técnica, creación de fondos de tierras para el desarrollo de vivienda social. Se trata de mecanismos y políticas innovadores que se espera que ayuden a acelerar la implementación de proyectos de vivienda social en las localidades en el futuro.

BICH QUYEN

Fuente: https://www.sggp.org.vn/se-co-nhieu-co-che-chinh-sach-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post795847.html