Recientemente, en la reunión anual, la Sra. Yang Huiyan, presidenta de Country Garden, dijo que el mercado en 2023 no se recuperó como se esperaba y sigue siendo volátil. La Sra. Yang predice que el mercado inmobiliario aún enfrentará muchas dificultades este año. Sin embargo, las perspectivas entre las ciudades y entre las empresas estatales y privadas serán cada vez más divergentes.
Country Garden se encuentra entre un grupo de desarrolladores que enfrentan problemas de liquidez desde que se vieron afectados por una crisis de deuda a mediados de 2021.
En marzo pasado, el presidente Yang anunció el cierre de todos los negocios secundarios, excepto la construcción por contrato y las ventas de robots de construcción.
En octubre, la compañía dejó de pagar 11.000 millones de dólares en bonos extranjeros y extendió el pago de sus bonos nacionales. El mercado continúa siendo sombrío, lo que pone a Country Garden bajo mayor presión.
Sede de Country Garden en Guangdong, China (Foto: AFP).
En un resumen de las cifras operativas no auditadas del último mes de 2023, Country Garden dijo que sus ingresos contratados en diciembre alcanzaron los 6,91 mil millones de yuanes.
La entrega a domicilio sigue siendo la principal prioridad de Country Garden este año, y se espera que la compañía entregue 480.000 unidades, un 20% menos que las 600.000 unidades que entregó el año pasado.
El sector de construcción por contrato completó 30 proyectos por un valor de 24,4 mil millones de yuanes, ocupando el 11.º lugar en el país en términos de área de construcción el año pasado.
Country Garden fue una vez uno de los desarrolladores inmobiliarios más grandes de China. Ahora la empresa vuelve a estar en problemas por culpa de las deudas. Los ingresos por contratos son la fuente de dinero más importante para que este grupo de desarrollo inmobiliario pague su deuda.
Los ingresos totales contratados de Country Garden en 2023 alcanzaron los 174.300 millones de yuanes, un 51% menos que en 2022. Los ingresos obtenidos en 2023 cayeron un 69% en comparación con los años anteriores a la crisis.
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