Eliminar rápidamente los obstáculos para el Parque Industrial Trang E 2

Tras más de cuatro años desde que el Comité Popular Provincial aprobó el arrendamiento de terrenos para la fase 1 (18,6 hectáreas), el Parque Industrial Trang E 2 (Distrito de Cam Lam) aún enfrenta numerosas dificultades y obstáculos en la compensación, la desocupación del terreno y la finalización de los trámites legales. Esta situación no solo desperdicia recursos empresariales, sino que también afecta la atracción de inversores secundarios, lo que ralentiza el desarrollo del parque.

Hay muchos nudos

Según los registros del reportero, Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. (el inversor) ha completado hasta la fecha la infraestructura técnica de la fase 1 en un terreno de 18,6 hectáreas, listo para su explotación, con un fondo de terrenos comerciales de aproximadamente 10 hectáreas. Cuatro inversores secundarios han mostrado interés y se han registrado para arrendar terrenos. Sin embargo, se da la paradoja de que los contratos de arrendamiento no se han firmado porque el proyecto está estancado en la etapa de ajuste de la planificación detallada de la construcción a escala 1/500.

El Sr. Phan Hoai Phuong, presidente de Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd., declaró: «Básicamente, hemos completado la fase 1 de la infraestructura; el inversor también está listo. Solo estamos a la espera de completar los trámites legales para poder firmar el contrato. Este retraso no solo perjudica al negocio, sino que también desaprovecha la oportunidad de desarrollo económico para la localidad».

Muchas partes de tierra en el Parque Industrial Trang E 2 no han completado los procedimientos para arrendarse a inversores secundarios.

Además de los problemas de procedimiento, la compensación y el desmonte del área restante (19,5 hectáreas) también enfrentan obstáculos. Hasta la fecha, el distrito de Cam Lam ha inspeccionado 31 casos, aprobado planes de compensación para 12 casos (14 parcelas, con una superficie de 7,98 hectáreas) y pagado 10 casos. Sin embargo, dos casos aún no han recibido el pago.

Para los casos restantes, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Cam Lam publicó el plan de compensación y apoyo y organizó una reunión con la población para recabar sus opiniones. Para acelerar el proceso, el inversor propuso que el Departamento de Industria y Comercio informara al Comité Popular Provincial para que este instruyera al Comité Popular del Distrito de Cam Lam a ser más drástico en las labores de compensación y saneamiento, especialmente para abordar a fondo los problemas de larga data, con el objetivo de completarlas en 2025. El inversor también solicitó a la localidad que movilizara a las familias restantes para que recibieran el dinero y entregaran las tierras pronto. En caso de falta de cooperación, las autoridades deben elaborar con prontitud un plan coercitivo de conformidad con la ley.

Es necesario acelerar la solución

Para que el Parque Industrial Trang E 2 se convierta en un destino atractivo para los inversores, es urgente eliminar los obstáculos en los procedimientos administrativos y la autorización del terreno. El inversor solicitó al Departamento de Industria y Comercio que informara al Comité Popular Provincial para que ordenara a los departamentos, sucursales y sectores pertinentes que implementaran con urgencia los procedimientos para ajustar la planificación de la construcción y el arrendamiento de terrenos. Específicamente, Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. solicitó al Departamento de Construcción que evaluara y presentara con prontitud para su aprobación el Proyecto para ajustar la planificación detallada de la construcción a una escala de 1/500 a principios de mayo de 2025. Una vez aprobada la planificación, se solicita al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente que evalúe y presente con prontitud el expediente para ajustar la decisión de arrendar el terreno en la fase 1 (18,6 hectáreas) para que el Comité Popular Provincial lo apruebe. En particular, se recomienda cambiar la forma de arrendamiento de la tierra de pago anual a pago único por todo el período de arrendamiento.

El inversor también propuso que, tras la decisión sobre el ajuste del arrendamiento de tierras (prevista para junio de 2025), el Comité Popular Provincial permitiría a la empresa firmar un contrato de principio para subarrendar terrenos con inversores secundarios. Al mismo tiempo, se facilitaría a estos inversores los trámites siguientes, como la concesión de certificados de inversión y permisos de construcción.

El Sr. Nguyen Sanh Duong, subdirector del Departamento de Industria y Comercio, afirmó que las recomendaciones del inversor del Parque Industrial Trang E 2 son legítimas y necesarias en el contexto actual. La pronta eliminación de obstáculos facilitará el flujo de capital de inversión, evitará el desperdicio de terrenos y recursos empresariales, y, al mismo tiempo, contribuirá significativamente al desarrollo socioeconómico del distrito de Cam Lam en particular y de la provincia en general. Próximamente, el Departamento de Industria y Comercio informará al Comité Popular Provincial y se coordinará estrechamente con los departamentos y sucursales pertinentes para encontrar soluciones, acelerar la atracción de inversiones y consolidar el Parque Industrial Trang E 2. El Departamento se compromete a crear siempre las condiciones más favorables para aprovechar el potencial de desarrollo de este parque industrial.

DINH LAM

Fuente: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/