Hay muchos nudos
Según los registros del reportero, hasta ahora, Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. (inversionista) ha completado los elementos de infraestructura técnica de la fase 1 en un área de 18,6 hectáreas, lista para la explotación con un fondo de tierra comercial de aproximadamente 10 hectáreas; Hay 4 inversores secundarios interesados y registrados para arrendar terrenos. Sin embargo, se produce la paradoja de que los contratos de arrendamiento de los terrenos aún no se han firmado porque el proyecto está "estancado" en la etapa de ajuste de la planificación detallada de la construcción a escala 1/500.
El Sr. Phan Hoai Phuong, presidente de Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd., declaró: «Básicamente, hemos completado la fase 1 de la infraestructura; el inversor también está listo. Solo estamos a la espera de completar los trámites legales para poder firmar el contrato. Este retraso no solo perjudica al negocio, sino que también desaprovecha la oportunidad de desarrollo económico para la localidad».
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| Muchas partes de tierra en el Parque Industrial Trang E 2 no han completado los procedimientos para arrendarse a inversores secundarios. |
Además de los problemas de procedimiento, la compensación y la limpieza del área restante (19,5 hectáreas) también enfrentan obstáculos. Hasta la fecha, el distrito de Cam Lam ha inventariado 31 casos, aprobado planes de compensación para 12 casos (14 parcelas de tierra, superficie de 7,98 hectáreas) y pagado 10 casos. Sin embargo, todavía hay 2 casos que no han recibido dinero.
Para los casos restantes, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Cam Lam ha publicado planes de compensación y apoyo y ha organizado reuniones públicas para recopilar opiniones. Para acelerar el progreso, el inversor propuso que el Departamento de Industria y Comercio informe al Comité Popular Provincial para ordenar al Comité Popular del Distrito de Cam Lam que sea más drástico en el trabajo de compensación y limpieza, especialmente para manejar a fondo los problemas de larga data, esforzándose por completarlo en 2025. El inversor también solicitó a la localidad movilizar a los hogares restantes para recibir dinero y entregar la tierra pronto. En caso de falta de cooperación, las autoridades deberán elaborar con prontitud un plan coercitivo de conformidad con lo dispuesto en la ley.
Es necesario acelerar la solución
Para hacer del Parque Industrial Trang E 2 un destino atractivo para los inversores, eliminar los cuellos de botella en los procedimientos administrativos y la autorización del sitio es un requisito urgente. El inversor solicitó al Departamento de Industria y Comercio que informe al Comité Popular Provincial para ordenar a los departamentos, sucursales y sectores pertinentes implementar urgentemente procedimientos para ajustar la planificación de la construcción y el arrendamiento de tierras. Específicamente, Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. propuso que el Departamento de Construcción evalúe y presente con prontitud para aprobación el Proyecto para ajustar la planificación detallada de la construcción a una escala de 1/500 a principios de mayo de 2025. Después de que se apruebe la planificación, se solicita al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente que evalúe y presente con prontitud el expediente para ajustar la decisión de arrendar la tierra en la fase 1 (18,6 hectáreas) para que el Comité Popular Provincial lo apruebe. En particular, se propone cambiar la forma de arrendamiento de tierras del pago anual al pago único durante todo el período del arrendamiento.
El inversor también propuso que después de la decisión sobre el ajuste del arrendamiento de tierras (prevista para junio de 2025), el Comité Popular Provincial permitiría a la empresa firmar un contrato de principio para subarrendar tierras con inversores secundarios. Al mismo tiempo, a estos inversionistas se les facilitará trámites posteriores como el otorgamiento de certificados de inversión, permisos de construcción, etc.
El Sr. Nguyen Sanh Duong, subdirector del Departamento de Industria y Comercio, dijo que las recomendaciones del inversor del Parque Industrial Trang E 2 son legítimas y necesarias en el contexto actual. La eliminación temprana de los obstáculos ayudará a desbloquear los flujos de capital de inversión, evitar el desperdicio de tierras y recursos comerciales y hacer contribuciones importantes al desarrollo socioeconómico del distrito de Cam Lam en particular y de la provincia en general. En el futuro, el Departamento de Industria y Comercio informará al Comité Popular Provincial y se coordinará estrechamente con los departamentos y sucursales relevantes para encontrar soluciones, acelerar el progreso de atracción de inversiones y llenar el Parque Industrial Trang E 2. El Departamento está comprometido a crear siempre las condiciones más favorables para realizar el potencial de desarrollo de este Parque Industrial.
DINH LAM
Fuente: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/
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