Aumentar la oferta en diversos segmentos para reducir los precios de la vivienda.

El primer ministro Pham Minh Chinh presidió la reunión del Comité Directivo Central sobre Política de Vivienda y Mercado Inmobiliario.

En la mañana del 26 de febrero, al concluir la sexta sesión del Comité Directivo Central sobre Política de Vivienda y Mercado Inmobiliario (el Comité Directivo), el Primer Ministro Pham Minh Chinh enfatizó que el principio rector para el desarrollo del mercado inmobiliario y la vivienda social debe ser: "Comprensión correcta, pensamiento innovador, políticas apropiadas, control del mercado, eliminación de obstáculos, digitalización de procedimientos, desarrollo inclusivo, beneficios armoniosos y disfrute de la población".

El Primer Ministro afirmó que el desarrollo del mercado inmobiliario ha logrado muchos resultados positivos, especialmente en el desarrollo de la vivienda social, contribuyendo a promover el crecimiento, crear empleos y medios de subsistencia para la población; estabilizar la política y el orden social; y equilibrar gradualmente la oferta y la demanda de bienes raíces.

Además, el Primer Ministro señaló varias limitaciones y deficiencias, tales como: la oferta de bienes raíces ha aumentado, pero los precios no han disminuido. La calidad de la oferta aún no es adecuada… El funcionamiento del Fondo de Vivienda en algunas localidades sigue siendo en gran medida superficial; el intercambio de datos sobre vivienda y el mercado inmobiliario entre ministerios y sectores no está sincronizado. El desembolso del programa de crédito de 145.000 billones de VND solo ha alcanzado el 12,4%. Los procedimientos relacionados con la verificación de la elegibilidad de ingresos para residentes urbanos de bajos ingresos siguen siendo confusos a nivel local; algunas áreas han experimentado aumentos repentinos en los precios de los bienes raíces basados ​​en información de planificación.

El primer ministro Pham Minh Chinh pronunció un discurso en la sesión.

FOTO: VNA

El Primer Ministro solicitó que, en el próximo período, las partes pertinentes garanticen que todos los ciudadanos tengan acceso equitativo, abierto, transparente y asequible a la vivienda; aumenten la oferta de bienes inmuebles en diversos segmentos; reduzcan los precios de la vivienda; simplifiquen y agilicen los procedimientos; combatan la corrupción, la especulación y la manipulación del mercado inmobiliario; y completen una base de datos inmobiliaria precisa, completa, limpia, activa, unificada y de uso común.

El primer ministro Pham Minh Chinh hizo hincapié en que los ministerios, sectores y localidades deben centrarse en acelerar la planificación en sus respectivas áreas para sentar las bases de la implementación de proyectos de vivienda e inmobiliarios. Las partes pertinentes deben concentrarse en la limpieza de terrenos, la creación de reservas de suelo y la construcción de infraestructura para el desarrollo de viviendas sociales; revisar y garantizar el suministro de materiales de construcción, previniendo la escasez que podría provocar aumentos de precios e inestabilidad del mercado; y continuar simplificando los procedimientos administrativos y reduciendo los costos de cumplimiento para facilitar la implementación de proyectos de vivienda e inmobiliarios para ciudadanos y empresas.

El Primer Ministro solicitó que se siga acelerando la aplicación de la Resolución del Gobierno sobre los objetivos de desarrollo de vivienda social para el período 2026-2030; la aplicación efectiva del Decreto del Gobierno sobre el Fondo Nacional de Vivienda y la finalización de los fondos locales de vivienda; y la promoción de la transformación digital, la mejora del sistema de información y la base de datos sobre vivienda y el mercado inmobiliario.

Finalizar con prontitud el expediente para la creación de un "Centro Estatal de Transacciones de Derechos de Uso de Tierras y Bienes Raíces" para su presentación al Politburó; fortalecer la inspección y supervisión de localidades y empresas para acelerar la implementación de la inversión en construcción de vivienda social; desarrollar indicadores clave de rendimiento (KPI) para el seguimiento y la evaluación. Acelerar el desembolso de paquetes de crédito para vivienda social; acelerar el desembolso para jóvenes menores de 35 años; controlar estrictamente el crédito especulativo inmobiliario, centrándose en las necesidades reales de vivienda de la población.

Los Comités Populares de las provincias y las ciudades de administración central deben centrarse en el desarrollo del mercado inmobiliario, especialmente la vivienda social, contribuyendo a un crecimiento de dos dígitos y garantizando la seguridad social. Esto incluye dirigir y acelerar la ejecución de proyectos, cumpliendo los objetivos de desarrollo de vivienda social para 2026; e inspeccionar periódicamente a los inversores e instarles a concentrar recursos y acelerar el progreso de los proyectos ya iniciados para asegurar su finalización en 2026.

En relación con la propuesta de emitir una Resolución Gubernamental para poner a prueba el desarrollo de viviendas comerciales asequibles para personas de ingresos medios, el Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó al Ministerio de Construcción y a los ministerios y organismos pertinentes que estudien la posibilidad de ampliar el alcance de los beneficiarios de las políticas de vivienda social, basándose en consultas con ministerios, organismos, localidades, científicos, empresas y el público; y que dicho estudio deberá completarse en marzo de 2026.

Fuente: https://thanhnien.vn/tang-nguon-cung-o-nhieu-phan-khuc-de-giam-gia-nha-o-185260226203214696.htm