Dándole a Da Nang una nueva apariencia.

Tras la fusión, Da Nang entró en un período de desarrollo acelerado, cambiando su enfoque de ciudad turística a un centro financiero y de servicios en el centro de Vietnam. Junto con los avances en infraestructura de transporte, puertos marítimos y logística, las zonas a lo largo del río Han —la columna vertebral de la ciudad— están experimentando cambios significativos gracias a la implementación consecutiva de numerosos proyectos a gran escala.

Se espera que Capital Square, un complejo de apartamentos de lujo y uno de los proyectos a lo largo del río Han, se inaugure próximamente. Foto: HOAI PHONG

Las orillas del río Han están repletas de actividad.

Las observaciones muestran que en la ribera oeste del río Han se están desarrollando gradualmente una serie de importantes proyectos de gran altura, como M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang y Masteri Rivera Danang. Se espera que estos proyectos redefinan la imagen de Da Nang como ciudad moderna en los próximos cinco años.

La orilla oriental del río Han es aún más vibrante, con una serie de proyectos que se extienden desde la carretera costera de Tran Hung Dao hasta el cruce de Thuan Phuoc. Nombres como Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area y The Legend Danang están atrayendo mucha atención gracias a sus ventajosas vistas al río y al mar, su diversidad de servicios y su creciente infraestructura urbana.

Cabe destacar que, además de los sectores residencial y comercial, la ciudad prevé dos proyectos a gran escala: una ruta turística fluvial de 10 billones de VND y un complejo internacional de festivales de fuegos artificiales con un valor de más de 11 billones de VND. Una vez finalizados, estos dos proyectos impulsarán la industria turística, expandirán el ecosistema de festivales y servicios a lo largo del río Han y promoverán el desarrollo sostenible del mercado inmobiliario urbano.

El Sr. Nguyen Ha Nam , Director del Departamento de Construcción, afirmó que el dinámico desarrollo de las riberas del río Han es resultado natural del proceso de reestructuración urbana, que aceleró la desbroce de terrenos y completó la infraestructura técnica tras la fusión. «La ciudad ajustó el plan de zonificación de las riberas del río Han para crear nuevos polos de crecimiento, promoviendo los servicios, las finanzas y el turismo. Los proyectos se revisan cuidadosamente en cuanto a aspectos legales, densidad e impacto en la infraestructura. La política de Da Nang consiste en desarrollar las zonas ribereñas, controlando la arquitectura y garantizando el paisaje y los espacios abiertos para la comunidad», declaró el Sr. Nam.

Crear un nuevo impulso

En los últimos dos años, la inversión de capital privado en bienes raíces a lo largo del río Han ha experimentado un auge. Gracias a las mejoras en el entorno de inversión, la eliminación de obstáculos legales y el anuncio de importantes planes de desarrollo, como la Zona de Libre Comercio (ZLC), el Centro Financiero Internacional y el puerto de Lien Chieu, Da Nang ha atraído cientos de billones de dongs de numerosas empresas nacionales e internacionales.

El Departamento de Construcción está estudiando opciones para dispersar las funciones urbanas y expandir el espacio urbano hacia el sur para reducir la presión sobre el centro de la ciudad y buscar un desarrollo armonioso y sostenible. (En la foto: Vista de la zona urbana a lo largo del río Han en Da Nang. Foto: HOAI PHONG)

El Sr. Truong Dinh Trung, Director General de la Sociedad Anónima de Inversión Urbana de la Bahía de Thuan Phuoc (inversionista de la Nueva Área Urbana de Thuan Phuoc), evaluó que Da Nang se encuentra actualmente en un período de gran afluencia de inversión. El Sr. Trung afirmó: «El punto fuerte de Da Nang reside en la calidad de su infraestructura y gestión urbana. La agilización de los procedimientos y la clara estrategia de desarrollo en servicios, finanzas y turismo generan confianza en los inversores. Los proyectos a lo largo del río Han no solo tienen valor comercial, sino que también contribuirán a la formación de un nuevo centro urbano en los próximos 5 a 10 años».

Según el Sr. Trung, los bienes raíces a lo largo del río Han se consideran un segmento con una apreciación de precios estable y una alta demanda real, especialmente de clientes de Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh, gracias a sus ventajas escénicas, rápido acceso a la playa y proximidad al centro administrativo.

El Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, predice una recuperación significativa del mercado en 2025. «Tras la fusión, Da Nang se está urbanizando rápidamente, y los mercados inmobiliario, turístico y comercial presentan buenas perspectivas. Los flujos de capital hacia el sector inmobiliario ribereño y costero se mantienen fuertes. De aquí a finales de 2025 y principios de 2026, el mercado de Da Nang se desarrollará de forma sostenible, la calidad de los proyectos mejorará y la demanda de viviendas aumentará considerablemente», evaluó el Dr. Dinh.

Muchas empresas también destacaron los cambios significativos de los últimos dos años, derivados de la prioridad de la ciudad en la reestructuración de la infraestructura y la mejora de la calidad de los procedimientos administrativos. Según la Sra. Do Thu Hang, Directora Sénior de Servicios de Consultoría e Investigación de Savills Hanoi, el rápido desarrollo de proyectos ribereños ha aumentado la presión sobre la infraestructura y los servicios.

"Da Nang necesita preservar los espacios abiertos a lo largo del río, las zonas peatonales y los parques públicos, y limitar la excesiva densidad de edificación. Si se controla adecuadamente, el río Han se convertirá en un nuevo símbolo urbano de Vietnam, similar al río Han en Seúl o al río Brisbane en Australia", afirmó la Sra. Hang.

Una evaluación del Instituto de Investigación Inmobiliaria de Vietnam (VIRES) muestra que después de la fusión, Da Nang tiene una gran reserva de tierras, infraestructura sincronizada y un espacio de desarrollo ampliado hacia el noroeste y el noreste, una ventaja poco común en comparación con otras ciudades costeras.

Una serie de proyectos de infraestructura estratégicos, como el puerto de Lien Chieu, la red de carreteras costeras y la modernización del Aeropuerto Internacional de Da Nang, están sentando las bases para que la ciudad se convierta en un nuevo centro económico y financiero de la nación, con la zona costera del río Han como "eje central".

Fuente: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html