Dándole un nuevo aspecto a Da Nang.

Tras la fusión, Da Nang entró en un período de desarrollo acelerado, pasando de ser una ciudad turística a un centro financiero y de servicios del centro de Vietnam. Junto con los avances en infraestructura de transporte, puertos marítimos y logística, las zonas a lo largo del río Han —la columna vertebral de la ciudad— están experimentando cambios significativos gracias a la ejecución consecutiva de numerosos proyectos a gran escala.

Se prevé que Capital Square, un complejo de apartamentos de lujo y uno de los proyectos a lo largo del río Han, se lance próximamente. Foto: HOAI PHONG

Las riberas del río Han rebosan de actividad.

Las observaciones indican que la ribera oeste del río Han está experimentando un desarrollo gradual con la construcción de importantes proyectos de rascacielos como M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang y Masteri Rivera Danang. Se espera que estos proyectos redefinan la imagen de Da Nang como una ciudad moderna en los próximos cinco años.

La ribera oriental del río Han es aún más dinámica, con una serie de proyectos que se extienden desde la carretera costera de Tran Hung Dao hasta el cruce de Thuan Phuoc. Nombres como Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area y The Legend Danang están atrayendo mucha atención gracias a sus ventajosas vistas al río y al mar, sus diversas comodidades y su infraestructura urbana cada vez más completa.

Cabe destacar que, además de los sectores residencial y comercial, la ciudad prevé dos proyectos de gran envergadura: una ruta turística fluvial de 10 billones de VND y un complejo para un festival internacional de fuegos artificiales valorado en más de 11 billones de VND. Una vez finalizados, estos dos proyectos impulsarán la industria turística, ampliarán el ecosistema de festivales y servicios a lo largo del río Han y promoverán el desarrollo sostenible del mercado inmobiliario urbano.

El Sr. Nguyen Ha Nam , Director del Departamento de Construcción, afirmó que el dinámico desarrollo de las riberas del río Han es un resultado natural del proceso de reestructuración espacial urbana, que aceleró la expropiación de terrenos y completó la infraestructura técnica tras la fusión. «La ciudad ajustó el plan de zonificación de las riberas del río Han para crear nuevos polos de crecimiento, impulsando los servicios, las finanzas y el turismo. Los proyectos se revisan minuciosamente en cuanto a aspectos legales, densidad e impacto en la infraestructura. La política de Da Nang es desarrollar las zonas ribereñas controlando la arquitectura y garantizando el paisaje y los espacios abiertos para la comunidad», declaró el Sr. Nam.

Crear nuevo impulso

En los últimos dos años, la inversión de capital privado en bienes raíces a lo largo del río Han ha experimentado un auge. Gracias a las mejoras en el entorno de inversión, la eliminación de obstáculos legales y el anuncio de importantes planes de desarrollo como la Zona de Libre Comercio (ZLC), el Centro Financiero Internacional y el puerto de Lien Chieu, Da Nang ha atraído cientos de billones de VND de numerosas corporaciones nacionales e internacionales.

El Departamento de Construcción está estudiando opciones para dispersar las funciones urbanas y expandir el espacio urbano hacia el sur con el fin de reducir la presión sobre el centro de la ciudad y lograr un desarrollo armonioso y sostenible. (En la foto: Vista del área urbana a lo largo del río Han en Da Nang. Foto: HOAI PHONG)

El Sr. Truong Dinh Trung, Director General de Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (inversor del Nuevo Área Urbana de Thuan Phuoc), afirmó que Da Nang se encuentra actualmente en un "periodo dorado" para atraer inversiones. El Sr. Trung declaró: "El punto fuerte de Da Nang reside en su infraestructura y la calidad de su gestión urbana. Los procedimientos simplificados y la clara estrategia de desarrollo para los servicios, las finanzas y el turismo generan confianza entre los inversores. Los proyectos a lo largo del río Han no solo tienen valor comercial, sino que también contribuirán a la formación de un nuevo centro urbano en los próximos 5 a 10 años".

Según el Sr. Trung, el mercado inmobiliario a lo largo del río Han se considera un segmento con una apreciación de precios estable y una alta demanda real, especialmente por parte de clientes de Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, gracias a sus ventajas paisajísticas, el rápido acceso a la playa y la proximidad al centro administrativo.

El Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam, prevé una importante recuperación del mercado en 2025. «Tras la fusión, Da Nang se está urbanizando rápidamente y los mercados de vivienda, turismo y comercio presentan buenas perspectivas. La inversión en propiedades ribereñas y costeras se mantiene sólida. Desde ahora hasta finales de 2025 y durante 2026, el mercado de Da Nang se desarrollará de forma sostenible, la calidad de los proyectos mejorará y la demanda de viviendas aumentará notablemente», afirmó el Dr. Dinh.

Muchas empresas también destacaron los importantes cambios ocurridos en los últimos dos años, derivados de la prioridad que la ciudad ha dado a la reestructuración de la infraestructura y a la mejora de la calidad de los trámites administrativos. Según la Sra. Do Thu Hang, Directora Sénior de Servicios de Consultoría e Investigación de Savills Hanoi, el rápido desarrollo de proyectos ribereños ha generado una mayor presión sobre la infraestructura y los servicios.

«Da Nang necesita preservar los espacios abiertos a lo largo del río, los paseos peatonales, los parques públicos y limitar la excesiva densidad de construcción. Si se gestiona adecuadamente, el río Han se convertirá en un nuevo símbolo urbano de Vietnam, similar al río Han en Seúl o al río Brisbane en Australia», declaró la Sra. Hang.

Una evaluación realizada por el Instituto Vietnamita de Investigación Inmobiliaria (VIRES) muestra que, tras la fusión, Da Nang cuenta con una gran reserva de terrenos, una infraestructura sincronizada y un espacio de desarrollo ampliado hacia el noroeste y el noreste, una ventaja poco común en comparación con otras ciudades costeras.

Una serie de proyectos estratégicos de infraestructura, como el puerto de Lien Chieu, la red de carreteras costeras y la modernización del aeropuerto internacional de Da Nang, están sentando las bases para que la ciudad se convierta en un nuevo centro económico y financiero del país, con la zona ribereña del río Han como "eje central".

Fuente: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html