Con valores sustentables, el noroeste de Ciudad Ho Chi Minh está cambiando gradualmente, afirmando su potencial para crecer fuertemente, convirtiéndose en un nuevo CBD que atrae inversores.
El tiempo del cielo: la oportunidad solo llega una vez
El mercado inmobiliario del noroeste de Ciudad Ho Chi Minh se enfrenta a un punto de inflexión histórico, similar al auge que experimentó el este hace una década. Con precios de terrenos en el distrito de Duc Hoa aún significativamente más bajos que en zonas como Thu Duc o el Distrito 7, esta zona se está convirtiendo en una zona de precios bajos, atrayendo la atención de los inversores. Según los expertos, este es el momento ideal para adquirir bienes raíces antes de que su valor se dispare gracias a la ola de infraestructuras y la presencia de proyectos a gran escala.
Se espera que Vinhomes Green City, un proyecto clave de Vingroup , se lance próximamente, lo que marcará un hito importante para el desarrollo de la zona. Con una extensión de 197,22 hectáreas, se espera que el proyecto transforme el paisaje urbano del noroeste, con un potencial de aumento de precios similar al del este de Ciudad Ho Chi Minh cuando se lancen proyectos como Vinhomes Grand Park o Sala. Los inversores inteligentes consideran esta una oportunidad excepcional para anticiparse a la tendencia, antes de que el valor inmobiliario en esta zona alcance un nuevo récord.
Ventaja geográfica: la infraestructura conduce a la prosperidad
La infraestructura de transporte siempre es un factor clave para impulsar el valor inmobiliario, y el noroeste de Ciudad Ho Chi Minh está experimentando una inversión sin precedentes. Con una inversión total de más de 251.200 billones de dongs en proyectos clave de transporte, esta zona está formando una moderna red de conexiones, convirtiendo al distrito de Duc Hoa, en la provincia de Long An , en el centro comercial de las regiones sureste y suroeste.
Cinco rutas principales
El noroeste de Ciudad Ho Chi Minh está conectado por cinco rutas estratégicas con una inversión total de 55.410 mil millones de VND, que incluyen:
- Carretera Nacional 22 (Trans-Asia Highway): La ruta principal que conecta Duc Hoa con el centro de la ciudad de Ho Chi Minh, acortando el tiempo de viaje a 30-40 minutos.
- Carretera Provincial (DT) 10 - CT02 (DT 825): Conecta directamente el área de Duc Hoa con grandes parques industriales y el centro de la ciudad de Ho Chi Minh.
- DT 823D y DT 827E (Carretera Nacional 50B): Fortalecimiento de la conectividad intrarregional entre Long An y las provincias del suroeste.
- Autopista Ciudad Ho Chi Minh – Moc Bai: Una ruta estratégica que conecta el noroeste con la frontera internacional de Moc Bai, promoviendo el comercio con Camboya.
- Rutas recién inauguradas en el Noroeste: Contribuyen a reducir la carga de tráfico y mejorar la conectividad con áreas vecinas como Cu Chi y Hoc Mon.
Circunvalación 3 y Circunvalación 4: dos grandes proyectos interregionales
Circunvalación 3: Con una inversión total de 127 billones de VND, la Circunvalación 3 tiene una longitud de 91,66 km y atraviesa cinco provincias y ciudades (Ciudad Ho Chi Minh, Long An, Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau). Se prevé que el tramo que atraviesa Long An esté técnicamente abierto al tráfico a finales de 2025, creando un corredor económico interregional que conectará directamente Duc Hoa con importantes centros industriales y de servicios.
Circunvalación 4: Con 200 km de longitud y una inversión de 68.790 millones de VND, esta ruta atraviesa cinco provincias, de las cuales el tramo por Long An tiene 78,3 km de longitud, adaptado y ampliado en la zona fronteriza entre Duc Hoa y Cu Chi. Una vez finalizada, la Circunvalación 4 promoverá el comercio y la logística, y atraerá inversiones a la zona.
Otros proyectos de transporte
Autopista Ben Luc – Long Thanh: Se espera que la ruta completa se inaugure en 2025, conectando Long An con Dong Nai y el Aeropuerto Internacional de Long Thanh, creando un eje arterial Este-Oeste.
Ampliación de la autopista Ciudad Ho Chi Minh-Trung Luong: mejora la conectividad con las provincias del suroeste, promueve el movimiento de población y los flujos de capital de inversión.
Línea 2 del metro Ben Thanh – Tham Luong: Este proyecto proporcionará transporte público moderno, ayudando a los residentes del noroeste a viajar fácilmente al centro de la ciudad de Ho Chi Minh.
El auge de la infraestructura de transporte no sólo acorta las distancias geográficas sino que también crea impulso para el desarrollo económico, comercial y de servicios, haciendo del noroeste de Ciudad Ho Chi Minh un nuevo y prometedor CBD.
Nhan Hoa: nueva capital industrial
El noroeste de Ciudad Ho Chi Minh se está transformando para convertirse en la "nueva capital industrial" de la región sur, con una sólida base en la comunidad manufacturera e inversionista. El distrito de Duc Hoa alberga actualmente:
- 36 parques industriales: incluidos el Parque Industrial Duc Hoa, el Parque Industrial Xuyen A y el Parque Industrial Tan Duc, que atraen una serie de empresas nacionales y extranjeras.
- 1.685 empresas: Operan en los campos de manufactura, logística, comercio y servicios.
- Casi 200.000 trabajadores: Crear una comunidad laboral vibrante, promoviendo la demanda de vivienda, comercio y servicios.
El desarrollo de zonas industriales ha generado una ola migratoria de trabajadores, expertos e inversionistas, sentando las bases para un desarrollo urbano moderno. Vinhomes Green City , con su ecosistema "Todo en Uno", está diseñado para satisfacer las diversas necesidades de esta comunidad, desde viviendas de alta calidad hasta instalaciones comerciales, educativas y médicas.
Vinhomes Green City: símbolo del nuevo CBD
Vinhomes Green City se ubica en la localidad de Hau Nghia, comuna de Duc Lap Thuong, y en la comuna de Tan My, distrito de Duc Hoa, y está planificada como una próspera ciudad comercial ecológica. Con un ecosistema de servicios públicos de alta calidad, el proyecto no solo ofrece un espacio habitable ideal, sino también una atractiva oportunidad de inversión.
Plano de planta de las subdivisiones del proyecto Vinhomes Green City
Ecosistema integral de servicios públicos
- Vincom Mega Mall: de 9,6 ha, es un vibrante destino de compras, entretenimiento y gastronomía.
- Sistema educativo Vinschool: Cumple con estándares internacionales, desde preescolar hasta secundaria.
- Hospital Vinmec: Brindando servicios médicos de alta calidad con tecnología avanzada.
- Espacios verdes: Parques, lagos y áreas verdes ocupan la mayor parte del área, proporcionando un ambiente de vida fresco.
- Zona de ocio y deporte: Campo de golf, piscina del resort, gimnasio, pista polideportiva.
Diversidad de productos: gran potencial de aumento de precios
El proyecto ofrece una variedad de productos, desde villas, casas adosadas y locales comerciales hasta apartamentos y viviendas sociales. Se estima que los productos de baja altura, como casas adosadas y locales comerciales, con precios iniciales de entre 4.000 y 6.000 millones de VND, podrían aumentar su precio de 3 a 5 veces en los próximos 5 a 7 años, una vez finalizada la infraestructura y la zona se convierta en un nuevo CBD.
Política de apoyo financiero
Con un capital social de tan solo 500-700 millones de VND, junto con políticas de préstamo flexibles de los bancos, los inversores pueden participar fácilmente en el mercado. La reputación de Vingroup garantiza transparencia legal, un rápido avance de la construcción y una calidad de construcción excepcional. El proyecto comenzó a construirse el 26 de marzo de 2025 y está finalizando la infraestructura con urgencia.
El noroeste de Ciudad Ho Chi Minh, con su "trío dorado" (momento propicio, ubicación favorable y gente favorable), se esfuerza por convertirse en el nuevo centro de negocios de la región sur. Vinhomes Green City, con su ubicación estratégica, su ecosistema de servicios de primera clase y su excepcional potencial de aumento de precios, es la clave para que los inversores aprovechen esta oportunidad única. No pierda la oportunidad de adquirir una parte de la nueva era de prosperidad en el noroeste de Ciudad Ho Chi Minh.
INFORMACIÓN DEL PROYECTO CIUDAD VERDE DE VINHOMES Dirección: Hau Nghia, Duc Hoa, Long An Sitio web: www.vinhomesgreencitys.vn Línea directa: 0947.826.686 |
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Fuente: https://baolongan.vn/tay-bac-tp-ho-chi-minh-tam-hop-vang-mo-ra-ky-nguyen-cbd-moi-a194312.html
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