Con valores sustentables, el noroeste de Ciudad Ho Chi Minh está cambiando gradualmente, afirmando su potencial para crecer fuertemente, convirtiéndose en un nuevo CBD que atrae inversores.
El tiempo del cielo: la oportunidad solo llega una vez
Mercado inmobiliario de la ciudad noroeste. Ciudad Ho Chi Minh se enfrenta a un punto de inflexión histórico, similar al avance que logró la región oriental hace una década. Dado que los precios de la tierra en el distrito de Duc Hoa todavía son significativamente más bajos que en áreas como Thu Duc o el Distrito 7, esta zona se está convirtiendo en una "tierra baja" en términos de precio, atrayendo la atención de los inversores. Según los expertos, este es el momento ideal para poseer inmuebles antes de que los valores se disparen gracias a la ola de infraestructura y la presencia de proyectos de gran envergadura.
Se espera que Vinhomes Green City, un proyecto clave de Vingroup , se lance en un futuro cercano, lo que marcará un hito importante para el desarrollo del área. Con una escala de 197,22 hectáreas, se espera que el proyecto transforme el paisaje urbano del noroeste, con posibles aumentos de precios similares a los del este de la ciudad de Ho Chi Minh cuando nazcan proyectos como Vinhomes Grand Park o Sala. Los inversores inteligentes consideran que esta es una oportunidad "celestial" para adelantarse a la tendencia, antes de que los valores inmobiliarios en esta zona establezcan un nuevo nivel.
Ventaja geográfica: la infraestructura conduce a la prosperidad
La infraestructura de transporte es siempre un factor clave para aumentar el valor inmobiliario, y el noroeste de la ciudad de Ho Chi Minh está siendo testigo de una fuerte inversión sin precedentes. Con una inversión total de más de 251,2 billones de VND para proyectos de transporte clave, esta área está formando una red de conexión moderna, convirtiendo al distrito de Duc Hoa, provincia de Long An , en el centro comercial de las regiones Sudeste y Suroeste.
Cinco rutas principales
El noroeste de Ciudad Ho Chi Minh está conectado por cinco rutas estratégicas con una inversión total de 55.410 mil millones de VND, que incluyen:
- Carretera Nacional 22 (Trans-Asia Highway): La ruta principal que conecta Duc Hoa con el centro de la ciudad de Ho Chi Minh, acortando el tiempo de viaje a 30-40 minutos.
- Carretera Provincial (DT) 10 - CT02 (DT 825): Conecta directamente el área de Duc Hoa con grandes parques industriales y el centro de la ciudad de Ho Chi Minh.
- DT 823D y DT 827E (Carretera Nacional 50B): Fortalecimiento de la conectividad intrarregional entre Long An y las provincias del suroeste.
- Autopista Ciudad Ho Chi Minh – Moc Bai: Una ruta estratégica que conecta el noroeste con la frontera internacional de Moc Bai, promoviendo el comercio con Camboya.
- Rutas recién inauguradas en el Noroeste: Contribuyen a reducir la carga de tráfico y mejorar la conectividad con áreas vecinas como Cu Chi y Hoc Mon.
Circunvalación 3 y Circunvalación 4: dos grandes proyectos interregionales
- Ring Road 3: Con una inversión total de 127.000 billones de VND, la Ring Road 3 tiene 91,66 km de longitud y pasa por cinco provincias y ciudades (Ciudad Ho Chi Minh, Long An, Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau). Se espera que la sección que pasa por Long An se abra al tráfico técnico a finales de 2025, creando un corredor económico interregional que conectará directamente a Duc Hoa con los principales centros industriales y de servicios.
- Belt Road 4: Con 200 km de longitud y un capital de inversión de 68,790 billones de VND, esta ruta pasa por cinco provincias, de las cuales el tramo por Long An tiene 78,3 km de longitud, ajustado y ampliado en el área fronteriza con Duc Hoa - Cu Chi. Una vez completado, Beltway 4 impulsará el comercio, la logística y atraerá inversiones a la región.
Otros proyectos de transporte
Autopista Ben Luc – Long Thanh: Se espera que la ruta completa se inaugure en 2025, conectando Long An con Dong Nai y el Aeropuerto Internacional de Long Thanh, creando un eje arterial Este-Oeste.
Ampliación de la autopista Ciudad Ho Chi Minh-Trung Luong: mejora la conectividad con las provincias del suroeste, promueve el movimiento de población y los flujos de capital de inversión.
Línea 2 del metro Ben Thanh – Tham Luong: Este proyecto proporcionará transporte público moderno, ayudando a los residentes del noroeste a viajar fácilmente al centro de la ciudad de Ho Chi Minh.
El auge de la infraestructura de transporte no sólo acorta las distancias geográficas sino que también crea impulso para el desarrollo económico, comercial y de servicios, haciendo del noroeste de Ciudad Ho Chi Minh un nuevo y prometedor CBD.
Nhan Hoa: nueva capital industrial
La ciudad noroeste de Ho Chi Minh se está transformando para convertirse en la “nueva capital industrial” de la región sur, con una base sólida de la comunidad manufacturera y de inversión. El distrito de Duc Hoa alberga actualmente:
- 36 parques industriales: incluidos el Parque Industrial Duc Hoa, el Parque Industrial Xuyen A y el Parque Industrial Tan Duc, que atraen una serie de empresas nacionales y extranjeras.
- 1.685 empresas: Operan en los campos de manufactura, logística, comercio y servicios.
- Casi 200.000 trabajadores: Crear una comunidad laboral vibrante, promoviendo la demanda de vivienda, comercio y servicios.
El desarrollo de zonas industriales ha provocado una ola de migración de trabajadores, expertos e inversores, creando las bases para el desarrollo urbano moderno. Vinhomes Green City , con su ecosistema “Todo en Uno”, está diseñado para satisfacer las diversas necesidades de esta comunidad, desde viviendas de alta calidad hasta instalaciones comerciales, educativas y médicas.
Vinhomes Green City: símbolo del nuevo CBD
Vinhomes Green City está ubicada en la ciudad de Hau Nghia, comuna de Duc Lap Thuong y comuna de Tan My, distrito de Duc Hoa, planificada como una próspera ciudad comercial ecológica. Con un ecosistema de servicios públicos de alta clase, el proyecto no solo ofrece un espacio habitable ideal sino también una atractiva oportunidad de inversión.
Plano de subdivisiones del proyecto Vinhomes Green City
Ecosistema integral de servicios públicos
- Vincom Mega Mall: de 9,6 ha, es un vibrante destino de compras, entretenimiento y gastronomía.
- Sistema educativo Vinschool: Cumple con estándares internacionales, desde preescolar hasta secundaria.
- Hospital Vinmec: Brindando servicios médicos de alta calidad con tecnología avanzada.
- Espacios verdes: Parques, lagos y áreas verdes ocupan la mayor parte del área, proporcionando un ambiente de vida fresco.
- Zona de ocio y deporte: Campo de golf, piscina del resort, gimnasio, pista polideportiva.
Diversidad de productos: gran potencial de aumento de precios
El proyecto ofrece una variedad de tipos de productos, desde villas, casas adosadas, casas comerciales hasta apartamentos y viviendas sociales. Se estima que los productos de poca altura, como casas adosadas y casas comerciales, con precios iniciales de entre 4 y 6 mil millones de VND, tienen el potencial de aumentar su precio entre 3 y 5 veces en los próximos 5 a 7 años, cuando se complete la infraestructura y el área afirme su nueva posición de CBD.
Política de apoyo financiero
Con un capital social de sólo 500-700 millones de VND, junto con políticas de préstamo flexibles de los bancos, los inversores pueden participar fácilmente en el mercado. La reputación de Vingroup garantiza transparencia legal, un rápido avance en la construcción y una calidad superior del proyecto. El proyecto se inició el 26 de marzo de 2025 y está completando urgentemente la infraestructura.
El noroeste de Ciudad Ho Chi Minh, con su “trío dorado” – época favorable, ubicación favorable y gente favorable – se esfuerza por convertirse en el nuevo CBD de la región sur. Vinhomes Green City, con su ubicación estratégica, ecosistema de servicios públicos de primera clase y excelente potencial de aumento de precios, es la clave para que los inversores aprovechen esta rara oportunidad. No pierda la oportunidad de oro de ser propietario de una parte de la nueva era próspera en el noroeste de la ciudad de Ho Chi Minh.
INFORMACIÓN DEL PROYECTO CIUDAD VERDE DE VINHOMES Dirección: Hau Nghia, Duc Hoa, Long An Sitio web: www.vinhomesgreencitys.vn Línea directa: 0947.826.686 |
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Fuente: https://baolongan.vn/tay-bac-tp-ho-chi-minh-tam-hop-vang-mo-ra-ky-nguyen-cbd-moi-a194312.html
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