Tenga cuidado al invertir en oro, el mercado inmobiliario está en auge

TPO - Según los expertos, la inversión en oro debe ser la más cautelosa, ya que no solo se ve afectada por factores de mercado, sino también por factores políticos. Además, los bienes raíces en zonas urbanas e industriales son las dos áreas con mayor desarrollo desde principios de año.

Optimismo de crecimiento

El informe semestral sobre las perspectivas económicas de Vietnam, publicado recientemente por Citi Bank, muestra que el crecimiento del PIB vietnamita en el segundo trimestre aumentó un 6,93 % en comparación con el mismo período del año anterior, lo que confirma la capacidad de la economía para recuperarse de forma sostenible. El sólido crecimiento de la producción y la atracción de inversión extranjera directa (IED), junto con un fuerte aumento de las exportaciones del 17 % en comparación con el mismo período del año anterior, son los principales impulsores del impresionante crecimiento del segundo trimestre.

Los expertos afirman que muchos indicadores económicos en los últimos meses del año seguirán recuperándose aún mejor.

Helmi Arman, economista jefe de Citi Bank para Vietnam, afirmó que el crecimiento se vio impulsado por la continua aceleración del sector manufacturero y la recuperación de las industrias orientadas a la exportación. Citi prevé que las presiones de costos en el sector industrial se normalizarán este año, con una inflación que probablemente se mantendrá entre el 3,5% y el 4%. Si bien la inflación de los precios de los alimentos en junio fue bastante alta, lo que afectó al índice general, los economistas de Citi no creen que se supere la meta de inflación del 4,5%.

“Podría haber ajustes en los precios internos de la electricidad, pero un crecimiento mundial menor de lo previsto podría provocar una posible caída de los precios del petróleo en el segundo semestre de este año y en 2025. Esto contribuiría a reducir los costos de transporte. Además, la bajada de los precios del arroz en los países vecinos podría reducir la demanda de exportación de arroz de Vietnam, lo que se traduciría en una menor inflación de los precios internos de los alimentos”, declaró Helmi Arman, añadiendo que Citi ha elevado su pronóstico de crecimiento del PIB para Vietnam este año del 6 % al 6,4 %.

El Informe Económico de Vietnam para el primer semestre del año y las perspectivas para todo el año 2024, publicado por el CIEM hace unos días, también presentó dos escenarios de crecimiento para el último semestre y para todo el año. Los resultados fueron positivos, ya que las previsiones de crecimiento del PIB en ambos escenarios superan la tasa objetivo de crecimiento establecida en la Resolución 01 del Gobierno . Si el impulso de la recuperación se mantiene en los últimos trimestres del año, el crecimiento del PIB para todo el año podría alcanzar el objetivo del 6-6,5 %.

¿En qué canal invertir?

En una entrevista con PV Tien Phong , el Dr. Nguyen Tri Hieu , director del Instituto de Investigación y Desarrollo de los Mercados Financieros e Inmobiliarios Globales, afirmó que los resultados obtenidos en el primer semestre están generando un desarrollo positivo para la economía vietnamita en el segundo semestre. Con indicadores económicos positivos en los primeros seis meses del año, se espera que la macroeconomía se mantenga estable, se garanticen importantes equilibrios y se fortalezca la confianza de las empresas y los ciudadanos.

Dr. Nguyen Tri Hieu - Director del Instituto de Investigación y Desarrollo de los Mercados Financieros e Inmobiliarios Globales

Según el Sr. Hieu, en el segundo semestre del año, el mercado bursátil será más estable y mejor que en el primero, ya que es un indicador de la economía. Si la economía se recupera con fuerza en los últimos seis meses del año, el mercado bursátil reflejará esa fuerte recuperación. En ese momento, los códigos bursátiles relacionados con parques industriales, energías renovables, transporte y, especialmente, el sector bancario serán sostenibles y atractivos en comparación con otros códigos bursátiles.

El Sr. Hieu también afirmó que el lento aumento de los depósitos bancarios durante los primeros seis meses del año, junto con la continua reducción de las tasas de interés, ha hecho que otros canales de inversión, como el oro y las acciones, sean más atractivos. Sin embargo, la inversión en oro debe ser la más cautelosa, ya que no solo se ve afectada por factores de mercado, sino también por factores políticos. Además, el sector inmobiliario en zonas urbanas e industriales es el que ha experimentado un mayor desarrollo desde principios de año. Se prevé que estos tipos de desarrollo continúen impulsando su potencial en los últimos seis meses del año.

Con indicadores positivos, la inversión en acciones presenta el mayor potencial de desarrollo. Le sigue la inversión inmobiliaria, pero solo en unas pocas áreas específicas. Los bienes raíces y la vivienda en las grandes ciudades, aunque caros, siguen teniendo una gran demanda, por lo que este sigue siendo un canal de inversión muy efectivo, comentó el Sr. Hieu.

En el seminario "Encontrando oportunidades de inversión en el segundo semestre", organizado recientemente por el periódico Dau Tu, el Sr. Vo Hong Thang, director de inversiones del Grupo DKRA, afirmó que las leyes sobre negocios inmobiliarios, terrenos e inversión inmobiliaria entrarán en vigor oficialmente en agosto. A corto plazo, es muy difícil que se produzca un aumento repentino de precios y de la oferta en el mercado en todos los segmentos. Sin embargo, a mediano y largo plazo, estas leyes contribuirán a una mayor transparencia del mercado, protegerán a los inversores y contribuirán a un desarrollo más sostenible. Con la aprobación de las nuevas leyes, su aplicación tardará entre seis y doce meses.

Según el Sr. Thang, en un momento en que la macroeconomía aún presenta muchas variables, quienes recurren al apalancamiento financiero deben ser muy cautelosos. Los inversores deben tener en cuenta que otros segmentos, como el inmobiliario turístico, aún no han mostrado señales de recuperación. En un contexto donde el mercado sigue siendo impredecible, el segmento de apartamentos asequibles mantendrá su impulso de recuperación y liderará el mercado en los últimos seis meses del año.

Pham Tuyen

Fuente: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo