Proyecto piloto para construir viviendas comerciales en terrenos agrícolas en la ciudad de Ho Chi Minh

El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh acaba de aprobar a 54 empresas inmobiliarias para que realicen un proyecto piloto de construcción de viviendas comerciales en terrenos agrícolas, de acuerdo con la Resolución 171/2024/QH15 de la Asamblea Nacional, con una superficie total de más de 6,55 millones de metros cuadrados.

La decisión fue firmada por el vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, Bui Minh Thanh, y entró en vigor el 7 de noviembre, basándose en la propuesta del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente.

Obras de construcción, edificios de gran altura en Ciudad Ho Chi Minh .

Según información del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, de los 54 terrenos aprobados, 48 ​​se ubican en la antigua zona de Ba Ria-Vung Tau y 6 en la antigua Ciudad de Ho Chi Minh. De esta superficie total, se prevé que aproximadamente 212.800 m² de tierras de cultivo de arroz se destinen a la construcción de viviendas comerciales.

Según el mecanismo piloto estipulado en la Resolución 171, las empresas pueden negociar para obtener el derecho a usar terrenos agrícolas, terrenos de servicios comerciales o terrenos no agrícolas que no sean residenciales para implementar proyectos de vivienda comercial, siempre que el terreno sea consistente con el plan y la planificación de desarrollo de vivienda local.

A diferencia de la normativa anterior que exigía a los inversores poseer o recibir la cesión del 100% de la superficie de terreno residencial, el nuevo mecanismo permite a las empresas transferir y cambiar el uso de muchos tipos diferentes de terrenos, incluidos terrenos agrícolas, terrenos no agrícolas que no sean residenciales y terrenos residenciales, siempre que se garantice el cumplimiento de la orientación urbanística.

El Comité Popular Provincial tendrá la facultad de otorgar licencias a las empresas para transferir derechos y cambiar los usos del suelo para cada proyecto específico.

El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh afirmó que este anuncio constituye una base legal importante para que las empresas y las autoridades lleven a cabo los próximos pasos, incluidos los acuerdos de adquisición de terrenos, los documentos legales, la planificación detallada y la finalización de los procedimientos de inversión en construcción.

Los proyectos piloto deben cumplir íntegramente con las normativas sobre suelo, inversión, construcción, vivienda y medio ambiente, y tener como objetivo aumentar la oferta de viviendas comerciales, especialmente en los segmentos de gama media y asequible, para estabilizar el mercado inmobiliario en el período 2025-2030.

Según los expertos, permitir la construcción piloto de viviendas comerciales en terrenos agrícolas es un paso importante en la reforma de la política agraria, ya que crea las condiciones para una explotación eficaz de los recursos de la tierra, al tiempo que elimina obstáculos de larga data en los procedimientos de inversión en vivienda en las grandes ciudades.

Fuente: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm