Indicadores positivos del mercado inmobiliario
Según el informe del mercado inmobiliario de Vietnam 2023-2024, en 2024 el mercado comenzará a entrar en una fase de recuperación. En el primer trimestre de 2024, la actividad inmobiliaria registró numerosas perspectivas positivas.
En concreto, según el último informe de situación socioeconómica de la Oficina General de Estadística, la actividad inmobiliaria ha registrado señales positivas en cuanto a la demanda de inmuebles y el número de empresas inmobiliarias que regresan al mercado. Se crearon 552 nuevas empresas inmobiliarias, lo que representa un crecimiento del 100,4 % en comparación con el mismo período de 2023. El número de empresas que volvieron a operar fue de 843, lo que equivale al 138,7 % en comparación con el mismo período de 2023. Cabe destacar que, también según datos de la Oficina General de Estadística, los ministerios, las sucursales y las localidades han enfocado e implementado con firmeza la inversión de capital del presupuesto estatal inmediatamente después del Tet, especialmente los proyectos transferidos a partir de 2023.
En 2024, la demanda de vivienda en las grandes ciudades se mantendrá muy fuerte, lista para absorber productos de calidad a precios razonables. La demanda real se mantendrá estable; la demanda de inversión para la acumulación y el flujo de caja necesitará más tiempo para recuperarse, cuando mejore la confianza de los clientes y la situación económica general. Esta es la opinión general de los asistentes al "Foro del Mercado Inmobiliario de Vietnam 2024: Superando Desafíos", organizado por la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam (VARS) a principios de este año.
Mientras tanto, según datos de batdongsan.com.vn, en enero de 2024, la tasa de personas que buscaron bienes raíces en todo el país aumentó un 66% en comparación con el mismo período de 2023.
Muchos puntos creativos crean un nuevo ciclo en Nghe Tinh
Sumándose al entusiasmo del mercado inmobiliario nacional a principios de 2024, en el mercado de Nghe Tinh también hay muchas señales que sugieren cambios para iniciar un nuevo ciclo. Los bancos han reducido las tasas de interés a mínimos históricos, y el mercado de terrenos para subastas también ha cobrado un impulso repentino.
Según las estadísticas de la Oficina Provincial de Registro de Tierras de Ha Tinh , al 15 de marzo, se habían registrado en toda la provincia 21.460 solicitudes de certificados de derechos de uso del suelo, lo que representa un aumento del 45 % con respecto al mismo período de 2023 (en los primeros tres meses de 2023, se registraron 14.752 solicitudes en toda la provincia). El significativo aumento de las transacciones inmobiliarias a principios de 2024 demuestra que el mercado inmobiliario se encuentra en una fase de deshielo. Esta es una oportunidad para quienes desean adquirir y poseer bienes inmuebles.
Mientras tanto, en Nghe An , según información del Centro Provincial de Subastas de Propiedades (Departamento de Justicia), justo después del Año Nuevo Lunar, la unidad subastó con éxito 71 de 73 terrenos en cuatro áreas de planificación en Do Luong, Nghia Dan y Cua Lo. El Centro Provincial de Subastas de Propiedades de Nghe An también indicó que los resultados de las primeras subastas de terrenos del año mostraron señales positivas para las actividades de subastas de terrenos, ya que un número creciente de personas participó en las subastas, lo que impulsó el mercado y dinamizó la actividad inmobiliaria.
Los proyectos de vivienda comercial son igualmente dinámicos. En la ciudad de Vinh, provincia de Nghe An, el proyecto Eco Central Park (de casi 200 hectáreas) del fundador de Ecopark recibió una acogida positiva del mercado al entregar casi 300 casas adosadas y villas casi dos meses antes de lo previsto. Recientemente, este inversor también celebró una ceremonia de lanzamiento de Año Nuevo con la participación de casi 1000 promotores de ventas y, simultáneamente, inauguró una nueva subdivisión llamada The Campus.
Captando los gustos y las tradiciones de estudio del pueblo Nghe An, The Campus fue desarrollado por el inversor según un concepto especial para convertirse en el centro educativo, de entretenimiento y creativo más grande de Nghe An.
Impulso derivado del fuerte desarrollo de infraestructura
Al explicar esto, los expertos en bienes raíces dijeron que Nghe Tinh, especialmente Nghe An, no solo se enfoca en renovar las calles del centro de la ciudad para crear puntos destacados para el desarrollo turístico y comercial, sino que este lugar también registra una serie de proyectos de infraestructura de tráfico que "terminarán" en 2024, lo que hace que el valor inmobiliario en el área se "caliente" continuamente.
Español Específicamente, la carretera ampliada Nguyen Sy Sach se apresura a implementar la fase 2. Cuando se complete, la sección que pasa por la comuna de Hung Loc, ciudad de Vinh, tendrá una superficie de carretera y acera de hasta 35 m de ancho; la sección que pasa por la comuna de Hung Hoa, ciudad de Vinh, tendrá una superficie de carretera de hasta 27 m de ancho, la sección que se interseca con la calle Le Viet Thuat tendrá una superficie de carretera de hasta 60 m de ancho; en particular, la intersección entre la calle Nguyen Sy Sach y la carretera junto al río Lam adyacente a la subdivisión The Campus de Eco Central Park tendrá una línea roja de hasta 70 m de ancho, 2 m más pequeña que la carretera más ancha en la provincia de Nghe An en la actualidad, el bulevar Vinh - Cua Lo.
Con esta ubicación privilegiada, los residentes del Campus solo tardan entre 7 y 8 minutos en viajar al centro de la ciudad de Vinh, entre 10 y 20 minutos al Hospital General Nghe An, la Universidad Médica de Vinh, el Aeropuerto Internacional de Vinh, el famoso balneario de Cua Lo,...
Además, el bulevar Vinh - Cua Lo también está adelantado en el cronograma y se espera que esté terminado para fines del segundo trimestre de 2024. Este bulevar más grande en la provincia de Nghe An creará un fuerte eje de tráfico que conectará el área urbana de la ciudad de Vinh y las áreas vecinas, desempeñando un papel importante en el desarrollo socioeconómico de toda la región.
El proyecto del puente Ben Thuy 3, construido en la comuna de Hung Hoa, que conecta la ciudad de Vinh (Nghe An) con el distrito de Nghi Xuan (Ha Tinh), también figura en la lista de proyectos de inversión prioritarios para el período 2021-2030. El puente Ben Thuy 3 impulsará la conexión de la región centro-norte, especialmente la ciudad de Vinh y el distrito de Nghi Xuan.
Al registrar una serie de señales positivas de la infraestructura de transporte centrándose en la ciudad de Vinh, mientras que el fondo de tierras en el centro de la ciudad es cada vez más limitado, junto con indicadores positivos del mercado inmobiliario a nivel nacional, el mercado inmobiliario aquí está "caliente", con muchos puntos brillantes para crear un nuevo ciclo.
Fuente
![[Foto] El presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, visita a la heroica madre vietnamita Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Kommentar (0)