El mercado de materiales de construcción se va calentando poco a poco.

En el primer trimestre de 2025, el mercado de materiales de construcción se mantuvo relativamente estable tanto en oferta como en precio, aunque la demanda de muchos artículos fue algo baja. Sin embargo, los ladrillos cocidos, los ladrillos crudos y diversos tipos de materiales de nivelación mostraron una tendencia al alza debido al aumento del consumo en los proyectos a gran escala que se están llevando a cabo en la zona. Las previsiones indican que la demanda de materiales de construcción aumentará en el segundo trimestre de 2025 a medida que se inicien más proyectos de construcción.

Según las observaciones de distribuidores y tiendas minoristas, la oferta de materiales de construcción es actualmente bastante abundante. Muchos materiales de construcción mantienen precios estables, y solo unos pocos experimentaron ligeros aumentos en comparación con finales de 2024. En concreto, el precio de la arena de construcción oscila entre 240.000 y 450.000 VND/m³, según el tipo; la piedra de construcción 1x2 cuesta entre 250.000 y 350.000 VND/m³; y los diversos tipos de acero oscilan entre 13.400 y 16.550 VND/kg. Hoa Phat Steel ofrece acero en bobina CB240 a 13.690 VND/kg; y barras de acero corrugado D10 CB300 a 13.840 VND/kg. En otros negocios, el precio del acero CB240 fluctúa alrededor de 13.400 - 13.800 VND/kg, mientras que el acero D10 CB300 está alrededor de 13.550 - 13.850 VND/kg. Los precios del cemento varían de 65.000 a 90.000 VND/bolsa, dependiendo del tipo (un aumento de aproximadamente 50.000 VND/tonelada). El precio de las baldosas para paredes y pisos varía de 220.000 a 500.000 VND/m². Específicamente, los ladrillos cocidos entregados a las obras de construcción en la provincia tienen un precio de 1.600 - 1.800 VND/pieza, un aumento de aproximadamente 500 - 700 VND/pieza debido a la demanda de muchos proyectos grandes en la provincia que actualmente se centran en la fase de construcción preliminar.

El Sr. Tran Khac Van, propietario de una agencia de materiales de construcción en la comuna de Hoa Hau (distrito de Ly Nhan), declaró: «Normalmente, después del Tet, muchos hogares planean reparar o construir nuevas viviendas, pero este año, debido a las dificultades económicas , muchos han pospuesto sus planes, lo que también ha afectado al mercado de materiales de construcción. Otro factor que contribuye a la disminución de la demanda de materiales de construcción es el estancamiento del mercado inmobiliario, a pesar de que la oferta es abundante, y muchas empresas manufactureras han preparado productos desde finales de 2024 para abastecer el mercado. Se espera que, en el segundo trimestre y los últimos meses de 2025, el mercado de materiales de construcción se recupere gradualmente, lo que contribuirá a impulsar la producción y mejorar la eficiencia empresarial de las agencias».

Producción de ladrillos cocidos en Ly Nhan Building Materials Joint Stock Company.

El Sr. An Quoc Huy, director de Minh Hieu Co., Ltd. en la comuna de Nguyen Ly (distrito de Ly Nhan), declaró: «Los ladrillos cocidos de la empresa se destinan principalmente a proyectos de construcción como viviendas y algunos proyectos financiados con fondos del presupuesto estatal. En comparación con el mismo período de años anteriores, el primer trimestre de este año registró mejores ventas y precios más altos debido a la demanda de materiales de construcción en muchos proyectos de viviendas comerciales. Durante este período, la empresa ha reestructurado proactivamente la producción, reducido los costos operativos y planificado las ventas con flexibilidad; ha fortalecido el marketing para impulsar las ventas de ladrillos, ha minimizado el inventario en el patio y ha ampliado gradualmente la producción, con el objetivo de producir aproximadamente 40 millones de ladrillos para finales de 2025».

Según expertos del sector de la construcción, la demanda de acero y cemento aumentó en el primer semestre de 2025, pero el ritmo de crecimiento se mantuvo lento. Se prevé que en el segundo trimestre de 2025 y los meses siguientes, la demanda de acero, cemento y otros materiales de construcción aumente de forma más pronunciada que en el mismo periodo de 2024, lo que podría provocar un aumento de precios debido a las políticas gubernamentales destinadas a estimular la producción nacional. En concreto, el gobierno ha implementado numerosas soluciones para abordar las dificultades de la economía en general y de los fabricantes de materiales de construcción en particular. El Primer Ministro emitió la Directiva n.º 28/CT-TTg el 26 de agosto de 2024, que describe soluciones para superar las dificultades y los obstáculos, y promover la producción y el consumo de cemento, acero y materiales de construcción. Además, han entrado en vigor varias leyes nuevas, como la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Vivienda y la Ley de Tierras, que han tenido un impacto positivo en el mercado inmobiliario. Esto representa una oportunidad para que el sector de materiales de construcción aumente el consumo de productos.

Para superar las dificultades y obstáculos, y promover la producción y el consumo de materiales de construcción, el Gobierno solicita a los ministerios, sectores y Comités Populares de las provincias y ciudades bajo administración central que revisen los mecanismos, políticas e instituciones para fomentar la inversión en el desarrollo rápido y sostenible de la industria de materiales de construcción, impulsando la producción y las actividades comerciales de las empresas y contribuyendo al desarrollo socioeconómico. El Comité Popular Provincial también instruye a los organismos y localidades pertinentes a fortalecer la previsión de los acontecimientos nacionales e internacionales para implementar de forma proactiva medidas de respuesta oportunas y eficaces, ayudando a las empresas a mantener una producción y una orientación comercial estables; y a combatir el contrabando, el fraude comercial y la falsificación de productos. Las empresas de materiales de construcción de la provincia también deben centrarse en la implementación de la innovación tecnológica en la producción y la aplicación de métodos de gestión modernos para mejorar la productividad y la calidad, a la vez que reducen los costos y diversifican los materiales de construcción para adaptarlos a los diferentes tipos de proyectos y condiciones climáticas de las distintas regiones.

Si bien el mercado de materiales de construcción a principios de 2025 mostró estabilidad en la oferta y los precios, el poder adquisitivo se mantuvo bajo debido al impacto del mercado inmobiliario y la cautela del consumidor. Sin embargo, con el apoyo de las políticas gubernamentales, los sectores relevantes, las localidades y los esfuerzos proactivos de las empresas para mejorar la tecnología y los productos innovadores, el mercado de materiales de construcción se recuperará gradualmente en el próximo período.

Tran Thoan

Fuente: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-dang-am-dan-158315.html