Viceministro de Construcción: Precios de vivienda aumentan desproporcionadamente por especulación

[anuncio_1]

En la conferencia de prensa habitual del tercer trimestre, al hablar sobre el reciente aumento repentino de los precios de la vivienda, el Sr. Hung señaló las dos razones principales: la especulación y la psicología del mercado. " La especulación provoca aumentos desproporcionados en los precios de la vivienda y los compradores tienden a comprar casas esperando a que los precios suban, lo que a su vez provoca un aumento aún más pronunciado de los precios de la vivienda ", enfatizó el viceministro.

Por ello, según el viceministro, para estabilizar el mercado es necesario estabilizar la psicología de los compradores de vivienda a través del trabajo de comunicación.

Al explicar más sobre esta situación, el Sr. Vuong Duy Dung, Director Adjunto del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de la Vivienda ( Ministerio de Construcción ), dijo que las fuertes fluctuaciones en los precios de la vivienda en los últimos tiempos se deben a muchas razones.

En primer lugar, debido al aumento de los costos de los insumos, especialmente las tasas de uso del suelo, los costos laborales, etc. En segundo lugar, debido a la limitada oferta inmobiliaria. Si bien la oferta en el segundo trimestre ha mejorado, esta no es significativa. « Cuando la oferta es limitada, los especuladores y los intermediarios inciden en la estimulación de precios, la inflación de precios y la disrupción de la información del mercado, lo que provoca un aumento adicional de los precios », enfatizó el Sr. Dung.

Además, según el Sr. Dung, las actividades de inversión en otros sectores de la economía no son favorables, por lo que los inversores invierten en segmentos inmobiliarios seguros para proteger su patrimonio. La transferencia de capital al sector inmobiliario también provoca fluctuaciones en los precios de la vivienda.

El viceministro de Construcción enfatizó que la especulación ha provocado un aumento desproporcionado de los precios de la vivienda. (Foto ilustrativa: Minh Duc).

Según el Sr. Dung, el Ministerio de Construcción ha propuesto recientemente numerosas soluciones para frenar el mercado. Estas incluyen la pronta implementación de la Ley de Tierras y la Ley de Negocios Inmobiliarios, que se aplican en la vida cotidiana.

Además, las fluctuaciones de precios en los últimos tiempos también se han debido a las actividades de subasta, por lo que es necesario revisar y orientar las regulaciones legales y ajustar las listas de precios de terrenos de acuerdo a la Ley de Tierras de 2024 para evitar impactos negativos en el mercado inmobiliario y garantizar los derechos de las personas e inversores.

Al mismo tiempo, gestionar las actividades del negocio inmobiliario de las empresas inversoras, pisos inmobiliarios, corredores inmobiliarios, con el objetivo de llevar las transacciones a través del piso y tener gestión del Estado, a fin de hacer transparentes las transacciones, evitando la inflación de precios.

Finalmente, es necesario modificar y complementar las políticas fiscales relacionadas con el sector inmobiliario, limitar la especulación y las operaciones inmobiliarias a corto plazo. Según el Sr. Dung, el Ministerio de Hacienda y los ministerios competentes también han acordado estudiar soluciones fiscales.

" Esta es una nueva política que requiere un estudio exhaustivo y exhaustivo para, sobre esa base, evaluar plenamente su impacto, centrándose en los sujetos de la política, desde las empresas comerciales hasta los vendedores y compradores, y analizar su impacto en el mercado. De esta manera, se limitan las actividades especulativas, adaptándolas a las condiciones específicas, y se evitan impactos negativos en el mercado y las actividades comerciales de los ciudadanos", enfatizó el Sr. Dung.

Chau Anh

[anuncio_2]
Fuente