Asistieron a la reunión líderes de ministerios, ramas y organismos centrales; líderes de asociaciones y empresas del sector inmobiliario y afines; líderes de provincias y ciudades de todo el país.
En su discurso inaugural, el Primer Ministro Pham Minh Chinh enfatizó que la visión de nuestro Partido y Estado es el progreso, la justicia social, la mejora constante de la vida de las personas y la garantía del derecho ciudadano a la vivienda. En este sentido, el desarrollo de la vivienda es un pilar fundamental de la política de seguridad social y promueve el desarrollo socioeconómico, sin sacrificar el progreso, la justicia social ni la seguridad social a cambio del mero crecimiento económico.
Cabe señalar que la política de vivienda debe considerarse un derecho ciudadano, afirmó claramente el Primer Ministro ; nos encontramos en un momento de aceleración, avance y consecución de las metas y objetivos socioeconómicos para 2025 y para todo el mandato, en el que el mercado inmobiliario es un canal importante para la movilización y asignación de capital, con grandes efectos indirectos en otros sectores económicos, promoviendo el crecimiento y contribuyendo al desarrollo rápido y sostenible del país.
En los últimos tiempos, el Partido, el Estado, la Asamblea Nacional y el Gobierno han ido eliminando gradualmente las dificultades en materia de instituciones, leyes, fuentes de capital y fondos de tierras, simplificando los trámites administrativos para los proyectos y mejorando la oferta de vivienda social, especialmente para personas de bajos ingresos, trabajadores y obreros. Consideramos la inversión en vivienda social como un motor del desarrollo socioeconómico del país. Una de las tareas clave del período 2025-2023, y también una doble palanca, es resolver las necesidades de vivienda de la población, garantizar la seguridad social, promover el crecimiento y crear empleo.
Desde el inicio del mandato, el Gobierno y el Primer Ministro han emitido 22 resoluciones, 16 directivas y numerosos despachos relacionados con el mercado inmobiliario y la vivienda social, obteniendo resultados positivos.
En el marco del proyecto para desarrollar un millón de viviendas sociales para 2030, hasta la fecha, en todo el país se están llevando a cabo 696 proyectos de vivienda social, con una superficie total de 637 000 viviendas, de las cuales 128 600 ya están terminadas. Desde principios de año, se ha invertido en más de 123 000 viviendas, de las cuales 62 000 ya están terminadas. De aquí a fin de año, debemos esforzarnos por alcanzar el objetivo de 100 000 viviendas.
Sin embargo, el mercado inmobiliario aún enfrenta numerosas dificultades y deficiencias; los precios de la vivienda, especialmente en grandes ciudades como Hanói, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang, etc., siguen siendo muy superiores a los ingresos de la población. El avance en la implementación de algunos proyectos de vivienda social sigue siendo lento, a pesar de que la Asamblea Nacional ha emitido la Resolución 201 y el Gobierno el Decreto 192 para eliminar las dificultades. La asignación del 20% del fondo de suelo para el desarrollo de vivienda social en proyectos de vivienda comercial no se ha implementado seriamente; algunas localidades no han prestado atención a la revisión de los temas de compra, alquiler y alquiler-compra de vivienda social, lo que ha provocado indignación pública.
Por lo tanto, los ministerios y dependencias pertinentes, especialmente las autoridades locales, deben aprender de la experiencia, controlar, garantizar la publicidad y la transparencia, crear igualdad de acceso a la vivienda social y prevenir cualquier situación negativa. «El Ministerio de Seguridad Pública ordena a la policía que comprenda la situación, intervenga y actúe con rigor ante cualquier infracción o violación de la ley que se detecte», ordenó el Primer Ministro.
En esta reunión, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción que informara de forma breve y clara, y que, sobre esa base, los ministerios, ramas y localidades revisaran y reexaminaran la ejecución de las tareas asignadas, indicando claramente lo que se ha hecho, lo que aún se está implementando con lentitud, aclarando las responsabilidades, especialmente de los líderes, sobre lo que aún es lento, inacabado, difícil y está estancado, y las soluciones para superarlo.
En cuanto al avance de los proyectos de vivienda social, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción que informara con claridad sobre los procedimientos para la inversión en la construcción de viviendas sociales, los motivos de los retrasos y la participación de las localidades. El Primer Ministro también mencionó el establecimiento de un proceso, procedimiento e inversión en construcción unificados a nivel nacional, desde la planificación y la autorización del terreno, hasta la inversión en la construcción, acortando el plazo de preparación para la inversión en la construcción de viviendas sociales a 3-6 meses en lugar de 2 años.
En lo que respecta a la asignación de terrenos libres de gravámenes, el Primer Ministro afirmó que, en realidad, las localidades han sido muy proactivas en este asunto; sin embargo, no muchas grandes empresas han propuesto de forma proactiva utilizar terrenos libres de gravámenes para invertir en proyectos de vivienda social.
Hay que tener en cuenta que las empresas no siempre ponen las ganancias en primer lugar porque también debemos ser responsables ante la sociedad, la gente, los pobres, "el amor nacional, los compatriotas", ordenó el Primer Ministro para averiguar la causa, dónde está el problema, dónde el Gobierno necesita resolver las dificultades, qué políticas se necesitan para movilizar y alentar a las empresas a participar.
El Primer Ministro Pham Minh Chinh expresó especial preocupación y solicitó vigilancia, prevención y eliminación de la falta de transparencia, la negatividad, el acaparamiento, la inflación, la especulación y la especulación en la aprobación, venta y alquiler de viviendas sociales. El Primer Ministro encargó al Ministerio de Construcción la redacción de la Directiva del Primer Ministro sobre este tema, solicitando a los delegados que presentaran comentarios específicos sobre el proyecto de Directiva, siguiendo de cerca la realidad («1 política, 10 medidas»), para que la política se pudiera implementar.
El Primer Ministro solicitó a los delegados que promovieran el espíritu de responsabilidad, proactividad, creatividad y determinación en la acción y en la organización de la implementación, para que "enunciaran claramente los seis puntos clave: personas claras, trabajo claro, responsabilidad clara, autoridad clara, plazos claros y resultados claros"; que hablaran con franqueza, con la verdad y con precisión, y que abordaran los problemas que requieren solución: lo que compete al Gobierno debe ser resuelto por el Gobierno, lo que compete a los ministerios y dependencias debe ser resuelto por los ministerios y dependencias, y lo que compete a las localidades debe ser resuelto por las localidades... Junto con ello, se busca desarrollar un mercado inmobiliario sano y sostenible, contribuyendo a la estabilización de la macroeconomía y la seguridad social.
El Primer Ministro señaló que, para una sociedad sana, todas las actividades deben ser sanas. Para que las políticas de vivienda e inmobiliarias sean sanas, sostenibles y se desarrollen eficazmente, todas las entidades pertinentes deben contribuir y actuar con responsabilidad, con el espíritu de un Estado creativo, empresas pioneras, cooperación público-privada, un país próspero y un pueblo feliz.
Según el Ministerio de Construcción, recientemente el Gobierno y el Primer Ministro han prestado atención y ordenado la implementación drástica de muchas soluciones simultáneas para eliminar las dificultades, promover rápidamente los proyectos de inversión y aumentar la oferta de viviendas e inmuebles en todos los segmentos, especialmente la vivienda social.
El mercado inmobiliario se encuentra básicamente estable, la oferta ha mejorado, la confianza de los inversores ha regresado, la liquidez ha aumentado, muchos proyectos de vivienda social han sido autorizados, iniciados y finalizados, contribuyendo a solucionar las necesidades de vivienda de la población.
En todo el país se han implementado 3.297 proyectos de vivienda comercial, vivienda social y terrenos, con una escala de 5,9 millones de unidades y una inversión total de 7,42 billones de VND; 218 proyectos de turismo y complejos turísticos, con una escala de 10,8 mil unidades y una inversión total de 1,86 billones de VND; 223 proyectos comerciales, de servicios y de oficinas, con una inversión total de 544,3 billones de VND; Se han establecido 447 parques industriales con una superficie industrial total de aproximadamente 93 mil hectáreas.
En los últimos años, los precios de apartamentos, casas adosadas, villas y terrenos residenciales han aumentado rápidamente; el aumento de los precios de la vivienda y el terreno es mucho mayor que el del ingreso promedio, lo que dificulta el acceso a la vivienda y el terreno. Los precios comerciales de otros tipos de inmuebles, como los destinados a turismo, complejos turísticos, comerciales, oficinas y parques industriales, han aumentado a lo largo de los años, pero este aumento es mucho menor que el de la vivienda y el terreno.
Según informes de 22 de 34 localidades, el inventario inmobiliario en proyectos durante el tercer trimestre fue de aproximadamente 26.717 unidades/parcelas. El inventario de edificios de apartamentos y casas unifamiliares tiende a aumentar un 137% con respecto al segundo trimestre de 2025; mientras que el de terrenos tiende a disminuir un 68,8% en comparación con el mismo período del año anterior.
En cuanto al desarrollo de vivienda social, según el Ministerio de Construcción, que implementa el Proyecto de 1 millón de viviendas sociales, hasta la fecha, se han implementado en todo el país 696 proyectos de vivienda social con una escala de 637.048 apartamentos. De los cuales, 191 proyectos han finalizado, con una escala de 128.648 apartamentos; 195 proyectos han iniciado su construcción, con una escala de 123.057 apartamentos; y 310 proyectos han sido aprobados para inversión, con una escala de 385.343 apartamentos. Por lo tanto, el número de proyectos completados, iniciados su construcción y aprobados para inversión para 2025 alcanza el 60% en comparación con la meta establecida en el Proyecto.
Para alcanzar la meta de construir 100.275 viviendas sociales para 2025, las localidades de todo el país han iniciado hasta la fecha 82 nuevos proyectos con una escala de 89.888 unidades; han completado 61.893 unidades, alcanzando el 62 %. Se espera que para finales de 2025 se hayan completado 29.692 unidades más, lo que eleva el número total de viviendas sociales completadas en el año a 91.585/100.275 unidades, alcanzando el 91 %. De estas, 17 provincias y ciudades tienen una alta probabilidad de cumplir o superar la meta asignada; 13 localidades tienen poca probabilidad de alcanzarla.
Ministerios y ramas como el Ministerio de Defensa Nacional, el Ministerio de Seguridad Pública y la Confederación General del Trabajo de Vietnam también han participado activamente en el desarrollo de viviendas sociales para satisfacer las necesidades de alojamiento de oficiales, soldados, obreros y trabajadores. De estos, el Ministerio de Seguridad Pública ha iniciado ocho proyectos de vivienda para las Fuerzas Armadas Populares, con una escala de 4554 unidades; el Ministerio de Defensa Nacional planea iniciar ocho proyectos de vivienda para las Fuerzas Armadas, con un total de 6547 unidades; y la Confederación General del Trabajo de Vietnam ha iniciado tres proyectos, con un total de 1700 unidades.
En todo el país se han planificado aproximadamente 1427 ubicaciones con una extensión de 9830,26 hectáreas de terreno para vivienda social. La mayoría de las localidades han reservado suficiente terreno para desarrollar vivienda social. Muchas localidades han prestado atención y reservado terrenos para vivienda social en ubicaciones favorables, cerca de centros urbanos y parques industriales, garantizando la infraestructura técnica y social, como en Dong Nai, Ciudad Ho Chi Minh, Tay Ninh, Ha Tinh, Hue...
VNA continúa actualizando información sobre la Sesión.
Fuente: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-20251111095619544.htm
Kommentar (0)