Buscando inversores para el nuevo proyecto de área urbana en el sur de la ciudad de Dong Hoi
El Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Binh dijo que el Comité Popular Provincial decidió aprobar la política de inversión y aprobar los requisitos preliminares para la capacidad y experiencia de los inversionistas para el proyecto del Área Urbana Sur de la ciudad de Dong Hoi.
En consecuencia, el proyecto cuenta con una inversión inicial total de 401 mil millones de VND. De los cuales, el costo de implementación asciende a aproximadamente 347 mil millones de VND, y el costo de compensación, apoyo para el reasentamiento y limpieza del sitio asciende a 54 mil millones de VND.
El proyecto fue propuesto por Minh Anh Construction Joint Stock Company, implementado en la comuna de Luong Ninh y la ciudad de Quan Hau, distrito de Quang Ninh , provincia de Quang Binh; la forma de selección de inversionistas es mediante licitación para seleccionar inversionistas.
La superficie total del proyecto es de 136.805 m²; el lado este colinda con el río Nhat Le, el lado oeste con la zona residencial existente y la Carretera Nacional, el lado sur con la zona residencial existente y la ciudad de Quan Hau, y el lado norte con la franja verde a lo largo del río Nhat Le.
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| Área de la comuna de Luong Ninh, distrito de Quang Ninh, donde se planean numerosos nuevos proyectos urbanos. Foto: NT |
En cuanto a vivienda comercial, el proyecto invertirá en la construcción de un complejo de edificios comerciales y de servicios en 2 parcelas de terreno con una superficie útil de aproximadamente 6.948,7 m2.
El proyecto de vivienda incluye: Construcción en bruto y acabado exterior de al menos 30 villas a lo largo de la carretera planificada de 15 m de ancho en el Este del proyecto con un área de aproximadamente 10,94 m2.
La parte residencial adyacente, construida en estado bruto, con el exterior terminado, consta de aproximadamente 3 casas adyacentes con una altura de 3 pisos, ubicadas junto al frente de la Ruta Nacional A con un área de uso de suelo de aproximadamente 328,26 m2.
El fondo de tierras residenciales que puede transferir derechos de uso de la tierra a las personas para que construyan sus propias casas según diseños de muestra aprobados después de que el proyecto complete la infraestructura técnica incluye 174 lotes con un área total de aproximadamente 30,901 m2.
Según el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Binh, este proyecto se desarrolla en una zona que no requiere la reserva de terrenos para la construcción de viviendas sociales. Asimismo, la escala del proyecto, según la política de inversión, es solo preliminar y se determinará específicamente durante la elaboración del informe de viabilidad y el diseño de ejecución, una vez evaluado y aprobado el diseño básico.
Según el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Binh, además de la decisión de aprobar la política de inversión, el Comité Popular de la provincia de Quang Binh ha decidido aprobar los requisitos preliminares sobre la capacidad y la experiencia de los inversores para solicitar su interés y registro para la implementación del proyecto. Para registrarse, los inversores deben contar con un capital social mínimo de 81 mil millones de VND.
Al mismo tiempo, el inversor o miembro que participe en el consorcio que implemente el proyecto registrado debe tener experiencia en la implementación de proyectos en áreas urbanas, viviendas comerciales, sedes de oficinas, obras de servicios comerciales en el papel de un inversor que aporta capital social de un proyecto con una inversión total de al menos 201 mil millones de VND; completado o en gran parte completado dentro de los últimos 7 años (el inversor aporta un capital social de al menos 41 mil millones de VND).
Otro caso es que el inversor participe como contratista principal de la construcción o tenga un socio que participe como contratista principal de la construcción de un proyecto similar con una inversión mínima total de 105 mil millones de VND, completado dentro de los últimos 5 años.
Se sabe que cerca del área de planificación del proyecto del Área Urbana Sur de la ciudad de Dong Hoi, el Comité Popular de la provincia de Quang Binh también aprobó la política de inversión y seleccionó un inversor para otro proyecto, la Nueva Área Urbana de Luong Ninh, distrito de Quang Ninh en julio de 2023. Este proyecto tiene una inversión preliminar total de 1,131 mil millones de VND.
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