La provincia vecina a Hanoi tiene más de 8.700 transacciones inmobiliarias al año.

(Dan Tri) - En 2024, toda la provincia de Ha Nam registró más de 8.700 transacciones inmobiliarias con un valor total de transacción de casi 8,5 billones de VND, un aumento de alrededor del 32% y el 77% respectivamente en comparación con 2023.

El Departamento de Construcción de la provincia de Ha Nam acaba de publicar información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario en la zona en 2024. En concreto, en el cuarto trimestre de 2024, la provincia registró 2081 transacciones (incluidas 2066 terrenos y 15 casas unifamiliares, sin registrar transacciones de apartamentos). El valor total de las transacciones superó los 4,235 billones de VND.

De estos, el proyecto de CEO Group tuvo 990 transacciones de tierras con un valor total de más de VND 1,499 mil millones, Phuc Thanh Construction Company Limited tuvo 374 transacciones de tierras (casi VND 296 mil millones), la empresa conjunta de IDICO Petroleum Construction Investment Joint Stock Company - CTCP tuvo 62 transacciones de tierras (más de VND 410 mil millones) y 15 transacciones de vivienda individuales (casi VND 277 mil millones)...

Anteriormente, en el tercer trimestre de 2024, Ha Nam registró un total de 518 transacciones inmobiliarias con un valor total de más de 915 mil millones de VND. En el segundo trimestre de 2024, se registraron 4314 transacciones de apartamentos, casas unifamiliares y terrenos transferidos, con un valor total cercano a los 2563 mil millones de VND. En el primer trimestre de 2024, se registraron 1820 transacciones, con un valor total cercano a los 776 mil millones de VND.

Así, en 2024, toda la provincia registró 8.733 transacciones inmobiliarias con un valor total de transacción de aproximadamente 8.489 mil millones de VND, un aumento de alrededor del 32% y el 77% respectivamente en comparación con 2023.

En el cuarto trimestre de 2024, la provincia de Ha Nam contaba con 6 proyectos aprobados para la política de inversión y la selección de inversores; 2 proyectos con licencia; 149 proyectos en ejecución; y 3 proyectos elegibles para la venta de viviendas (incluidas 127 viviendas comerciales de baja altura y 2 viviendas sociales). Además, el inventario inmobiliario contaba con 733 productos, entre ellos 731 terrenos y 2 viviendas unifamiliares.

En cuanto al desarrollo de vivienda social en la zona, para el cuarto trimestre de 2024, el Comité Popular de la provincia de Ha Nam aprobó la política de inversión de seis proyectos. Cuatro de ellos se centran en la vivienda social para personas de bajos ingresos en zonas urbanas, entre ellos: la vivienda social en la zona urbana de Dong Van Xanh, invertida por la empresa conjunta Ha Nam Enterprise Joint Stock Company - Thi Son Company Limited;

El área de vivienda social en el barrio de Dong Van, ciudad de Duy Tien está invertida por la Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD); la vivienda social y la vivienda de los trabajadores en la comuna de Le Ho, distrito de Kim Bang por la empresa conjunta de Flamingo Hai Tien Company Limited - Hong Hac Dai Lai Joint Stock Company; las áreas de vivienda de los trabajadores y vivienda social en las comunas de Dong Hoa, Nhat Tan, Dai Cuong, distrito de Kim Bang.

Una zona en la provincia de Ha Nam (Foto: VGP/ Toan Thang).

Además, los 2 proyectos restantes aprobados en principio son viviendas sociales para trabajadores y obreros que trabajan en el Parque Industrial, incluidos: el Área de Servicio de Viviendas para Trabajadores del Parque Industrial Dong Van IV, Distrito Kim Bang, invertido por Viglacera Corporation - JSC; el área de vivienda social bajo el plan maestro del Área de Instituciones Sindicales de Arita Joint Stock Company.

Además, hay otros seis proyectos de vivienda social que el Comité Popular de la provincia de Ha Nam ha encargado al Departamento de Construcción para estudiar y preparar un informe proponiendo políticas de inversión y construcción.

En cuanto a las dificultades de las empresas inmobiliarias en la zona, el Departamento de Construcción de la provincia de Ha Nam indicó que la mayoría de los proyectos tuvieron dificultades para la limpieza del terreno. Esto se debió a que quienes poseían terrenos dentro del área del proyecto no recibieron compensación, exigiendo indemnizaciones superiores a las establecidas.

Al mismo tiempo, algunos proyectos experimentaron dificultades para trasladar las tumbas. Algunas empresas tuvieron dificultades para obtener capital, lo que retrasó la ejecución de los proyectos. Por otro lado, la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda de 2023 y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, que acaban de entrar en vigor, han prolongado el plazo de ejecución de los proyectos y han generado trámites administrativos.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-sat-vach-ha-noi-co-hon-8700-giao-dich-bat-dong-san-mot-nam-20250117144542942.htm