Ciudad Ho Chi Minh aprueba proyecto para renovar más de 500 edificios de apartamentos antiguos y dañados

Ciudad Ho Chi Minh cuenta con 474 edificios de apartamentos antiguos, construidos antes de 1975, y 53 edificios construidos en 1994, distribuidos en distritos, pueblos y ciudades. El objetivo es completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos antiguos (anteriores a 1975) para el año 2035.

Ciudad Ho Chi Minh cuenta con 474 edificios de apartamentos antiguos, construidos antes de 1975, y 53 edificios construidos en 1994, distribuidos en distritos, pueblos y ciudades. El objetivo es completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos antiguos (anteriores a 1975) para el año 2035.

El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh acaba de aprobar un proyecto para renovar y reconstruir edificios de apartamentos antiguos, dañados y deteriorados en la ciudad de Ho Chi Minh.

Según el proyecto, en Ciudad Ho Chi Minh hay actualmente 474 edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1975, inspeccionados desde 2016. Hasta la fecha, 16 edificios de apartamentos han sido identificados como de nivel D (gravemente dañados, peligrosos).

Resultados de la inspección de 462 edificios de apartamentos construidos antes de 1975 en la ciudad de Ho Chi Minh

La mayoría de los edificios de apartamentos se han deteriorado debido a su antigüedad (más de 50 años). La expansión y el aumento de terrenos han incrementado la carga sin mantenimiento ni reparaciones, afectando la estructura portante y generando riesgos para la seguridad. De estos, 467 edificios (98,52 %) tienen una altura de 8 plantas o menos, y 355 (74,89 %) tienen una superficie menor a 1000 m².

La situación de la propiedad de los apartamentos es compleja, incluyendo la propiedad privada, la propiedad estatal para arrendamiento, así como la ocupación ilegal y la transferencia ilegal de terrenos. El sistema técnico está gravemente deteriorado y las condiciones de vida son insalubres. La mayoría de los residentes tienen bajos ingresos y desconocen por completo los derechos y obligaciones de los propietarios o usuarios de los apartamentos.

Durante el período 2016-2020, el programa de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos logró importantes resultados, sobre todo en lo referente a la calidad de la inspección y las reparaciones, lo que permitió orientar el plan futuro y frenar el deterioro. Este éxito se debe principalmente a los esfuerzos de los gobiernos municipales y distritales.

Sin embargo, los resultados generales no han alcanzado los objetivos establecidos, especialmente en el caso de los apartamentos de clase D, sin satisfacer las necesidades de embellecimiento urbano ni las expectativas de la población.

Los edificios de apartamentos construidos entre 1975 y 1994 (Grupo de Apartamentos 1994) presentan un estatus de propiedad y uso complejo, y son gestionados por numerosas agencias y unidades, lo que dificulta el acceso, el recuento y la evaluación de la calidad.

Al igual que el Grupo de Apartamentos 1975, los 53 apartamentos del Grupo de Apartamentos 1994 se ubican en distritos como el 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh y la ciudad de Thu Duc. Estos apartamentos presentan diversos tamaños, con diferencias en número de plantas y superficie. De ellos, 52 (el 98%) son edificios de baja altura (≤ 8 plantas) y 33 (el 62%) tienen una superficie reducida (≤ 1000 m²).

Según el proyecto aprobado, la ciudad de Ho Chi Minh se esfuerza por completar básicamente los trabajos preparatorios para la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos anteriores a 1975 y de edificios de apartamentos construidos entre 1975 y 1994 para el año 2030. También se busca completar básicamente la reparación, mejora y refuerzo de los edificios de apartamentos de grado B y grado C construidos antes de 1975.

Con 16 edificios de apartamentos de clase D, la ciudad de Ho Chi Minh se propone finalizar la construcción de 7 nuevos edificios de apartamentos gravemente dañados y peligrosos que fueron reubicados y demolidos. Asimismo, se busca completar la construcción de otros 9 edificios de apartamentos gravemente dañados y peligrosos que no han sido reubicados o cuya reubicación ha sido incompleta, además de la construcción de edificios de apartamentos adicionales.

Realizar reparaciones básicas completas, mejoras y refuerzos en apartamentos de grado B y grado C construidos entre 1975 y 1994.

Para 2035, esforzarse por completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1975. Básicamente, completar la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos gravemente dañados, peligrosos, de nivel D o caducados construidos entre 1975 y 1994.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html