La ciudad de Ho Chi Minh está a punto de lanzar al mercado 1.000 apartamentos con un precio de sólo 37 millones de VND/m2 | Proyecto | Finanzas

(NLDO) - Casi 1.000 apartamentos en el proyecto Conic Boulevard se han completado y están listos para ser lanzados al mercado a un precio de solo unos 37 millones de VND/m2.

Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Linh Phong Conic), el desarrollador del proyecto Conic Boulevard, y Eximrs Real Estate Joint Stock Company, la unidad de comercialización y distribución del proyecto, y Viet A Commercial Joint Stock Bank acaban de firmar un acuerdo de cooperación estratégica para preparar el "lanzar" al mercado cerca de 1.000 apartamentos con un precio de venta de solo 37 millones de VND/m3 en el proyecto de apartamentos Conic Boulevard.

Los productos satisfacen necesidades reales

El proyecto Conic Boulevard pertenece a la planificación general del Área residencial y de apartamentos de gran altura 584, escala de 5,3 ha, que incluye 2 subdivisiones: subdivisión de baja altura con 114 productos (residentes de transferencia y existentes) y subdivisión de gran altura, nombre comercial es Conic Boulevard, que incluye: 2 bloques de apartamentos de 15 pisos sobre el suelo, 1 sótano.

En total 976 apartamentos, incluidos apartamentos de 2 dormitorios, apartamentos de 3 dormitorios y casas comerciales; Densidad de construcción 28,7%. El proyecto ha sido finalizado, se encuentra en proceso de aceptación de seguridad contra incendios y trámites necesarios, cumpliendo todas las condiciones para su entrega a los residentes. El tiempo de entrega esperado es a finales del cuarto trimestre de 2024 y principios del primer trimestre de 2025.

El bulevar Conic está ubicado en la intersección del bulevar Vo Van Kiet y la carretera nacional 1A, lo que crea condiciones favorables para conectarse con la rotonda de An Lac, el Distrito 6, el Distrito 5, así como para trasladarse al Distrito 7 y al área del sur de Saigón a través del bulevar Nguyen Van Linh.

Además, los residentes de Conic Boulevard encontrarán muchas comodidades necesarias, como centros comerciales, el centro administrativo del distrito de Binh Chanh, hospitales, escuelas y el mercado mayorista de Binh Dien en un radio de 2 a 5 km.

El proyecto está ubicado justo al lado de la carretera del canal Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len, conectado directamente con la avenida Vo Van Kiet. Este es el canal más largo de la ciudad de Ho Chi Minh, con una longitud de casi 32 km, y pasa por 7 distritos, incluidos el Distrito 12, Binh Tan, Tan Phu, Tan Binh, Go Vap, Binh Thanh y Binh Chanh.

El proyecto de renovación del canal tiene una inversión total de hasta 8,2 billones de VND, comenzó en febrero de 2023 y ha completado más del 70% del progreso. Se espera que esté terminado a mediados de 2025 y no solo brindará comodidad a los residentes locales, sino que también creará buenas perspectivas de crecimiento para quienes poseen apartamentos en Conic Boulevard.

Con una baja densidad de construcción de solo 28,7%, Conic Boulevard es un proyecto raro en el área que ofrece un espacio habitable optimizado por áreas verdes, parques, junto con un sistema completo de servicios públicos disponibles como: jardín de infantes, casa club de café, área de juegos infantiles, gimnasio, campo de deportes al aire libre, ... cumpliendo plenamente con los estándares de vida modernos y elegantes, pero aún cerca de la naturaleza.

Entrega inmediata después de la compra.

En particular, la infraestructura del proyecto está actualmente 100% completa, los apartamentos han sido terminados, están en proceso de aceptación y están listos para ser entregados a los residentes en el segundo trimestre de 2025, junto con las comodidades existentes, Conic Boulevard es un proyecto poco común que cumple con los criterios de compra de vivienda de la mayoría de los clientes, cuando se espera que el precio promedio anunciado sea de aproximadamente 37 millones de VND/m2.

De esta forma, los compradores sólo tienen que pagar 450 millones (equivalente al 15%) para ser propietarios inmediatos de un apartamento terminado. Viet A Bank admite préstamos de hasta el 85% en 25 años, tasa de interés del 0%/año durante 18 meses, período de gracia de capital de hasta 60 meses. Descuento total hasta el 10%. Gestión gratuita durante 2 años. 1 año de prima de seguro gratis para 2 paquetes de seguros: Seguro de Vida Maplife y Seguro de Apartamento y Casa Particular (incendio y explosión)...

La directora general de EximRS Joint Stock Company, la Sra. Tran Thi Cam Tu, dijo que en el contexto del mercado inmobiliario, especialmente de los apartamentos de precio medio, los productos que satisfacen las necesidades reales de vivienda son escasos, por lo que el proyecto Conic Boulevard se considera la solución al problema de satisfacer las necesidades reales de vivienda. La ventaja particular del proyecto es que ya está finalizado y está listo para ser entregado inmediatamente después de la venta.

Linh Phong Conic con muchos años de experiencia en el campo de la inversión y desarrollo inmobiliario con muchos proyectos grandes implementados y completados como: Conic Residential Area (29,2 ha), Conic Riverside apartment, Conic Skyway Residence, Conic Garden... "uniendo fuerzas" con Eximrs - una unidad con una amplia red de distribución y experiencia en la implementación de muchos proyectos inmobiliarios a nivel nacional, optimizará todo el potencial de Conic Boulevard - una línea de productos real, brindando a los clientes soluciones residenciales y de inversión de calidad con los mejores servicios de vida en el oeste de la ciudad de Ho Chi Minh.

Con una visión estratégica y la combinación de experiencia y capacidad, Linh Phong Conic y Eximrs esperan que Conic Boulevard se convierta en una marca innovadora, un nuevo punto brillante en el mercado occidental de la ciudad de Ho Chi Minh en particular y en el mercado inmobiliario en general.

Pionero en llevar productos de vivienda de calidad, precios asequibles y calidad de vida confortable a clientes con necesidades reales de vivienda.

La ceremonia de firma de la cooperación de distribución estratégica y el anuncio del proyecto Conic Boulevard (Calle Huynh Ba Chanh - Distrito Binh Chanh - Ciudad Ho Chi Minh) no solo marca un paso importante en la expansión de la relación de cooperación sostenible entre las dos unidades, creando una fuerte resonancia en recursos, experiencia y potencial de desarrollo en el sector inmobiliario, pero también se ajusta a la tendencia del mercado inmobiliario en el próximo tiempo, que carece de productos de vivienda para personas con necesidades reales.

Escasez de oferta, precios inmobiliarios en aumento

Según el informe de CBRE del tercer trimestre de 2024, el precio de venta principal de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh se encuentra actualmente en un promedio de 66 millones de VND/m², un 4% más que en el trimestre anterior y un 8% más que en el año anterior. Además, el precio de los terrenos ha aumentado drásticamente, llegando el precio más alto a 687 millones/m2 en algunos lugares, y el nivel de precios de la vivienda en Ciudad Ho Chi Minh también se ha ajustado drásticamente. El precio de venta de casas privadas y casas adosadas en muchos distritos de Ciudad Ho Chi Minh está aumentando una media de entre un 3 y un 10% en comparación con el mismo período del año pasado, y algunos apartamentos de lujo tienen un precio de entre 70 y 100 millones de VND/m2. Con el aumento de los precios de la vivienda, el sueño de tener una casa propia está cada vez más fuera del alcance de muchas personas.

Además, los problemas legales obligan al mercado a ajustarse y adaptarse a nuevas regulaciones. Esto conduce a una situación en la que es difícil que la oferta de nuevos apartamentos vuelva a aumentar rápidamente y no satisface a tiempo las necesidades de la mayoría de los compradores de viviendas. Esta escasez de oferta no sólo dificulta la búsqueda de vivienda, sino que también predice que los precios seguirán subiendo, porque la demanda siempre es alta mientras que la oferta es limitada.

En este contexto, Conic Boulevard aparece como una solución adecuada. Ubicado en el centro suroeste de la ciudad de Ho Chi Minh, diseño moderno, baja densidad de construcción, sistema de servicios públicos sincrónico, infraestructura completa y documentos legales, listo para entrega; Especialmente con el mejor precio y método de pago del mercado, Conic Boulevard no solo ofrece valores de vida excepcionales a los residentes, sino que también es una opción de inversión ideal.

Fuente: https://diaoc.nld.com.vn/tp-hcm-sap-co-1000-can-ho-gia-chi-khoang-37-trieu-dong-m2-tung-ra-thi-truong-196241031113059411.htm