En el Decreto N° 140/2025/ND-CP, de fecha 12 de junio de 2025, que estipula la delimitación de competencias entre dos niveles de gobiernos locales en el ámbito de la gestión estatal bajo el Ministerio de Construcción , el Gobierno define específicamente las tareas y competencias relativas a los permisos de construcción.
Según el Decreto, la facultad para expedir permisos de construcción, tal como se estipula en la Ley de Construcción de 2014 (modificada y complementada en 2020), recae en el Comité Popular a nivel comunal. Asimismo, la facultad para aprobar obras de construcción también se ha transferido al Comité Popular a nivel comunal.
A partir del 1 de julio, los Comités Populares a nivel comunal están autorizados a expedir permisos de construcción.
FOTO: DINH SON
Los procedimientos y contenidos relacionados con los permisos de construcción y las aprobaciones de emplazamiento se implementarán de conformidad con las disposiciones de la Ley de Construcción de 2014 (modificada y complementada en 2020) y el Decreto N° 175/2024/ND-CP.
El Comité Popular a nivel comunal también está autorizado a recaudar tasas de protección ambiental por las emisiones, establecer un Consejo de Valoración de Activos presidido por el Presidente del Comité Popular a nivel comunal, y tiene la autoridad para organizar e implementar medidas de estabilización de precios dentro del área local.
Según el Decreto N° 140/2025/ND-CP, las autoridades comunales están facultadas para recibir y revisar las solicitudes de compra, alquiler o arrendamiento con opción a compra de vivienda social, así como para verificar los ingresos y las condiciones de la vivienda. Además, las autoridades comunales coordinan la verificación de la información que consta en los certificados de propiedad de la tierra, divulgan públicamente la información de los proyectos y supervisan y organizan la recuperación forzosa de viviendas (si fuera necesario).
El Consejo Popular a nivel comunal también puede decidir sobre el capital de préstamo preferencial para el desarrollo de viviendas sociales con cargo al presupuesto local, el Fondo de Desarrollo de Vivienda u otras fuentes legales.
Fuente: https://thanhnien.vn/ubnd-cap-xa-duoc-cap-phep-xay-dung-185250613100903915.htm
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