A finales de julio de 2024, el Sr. LVT, del barrio de Nghia Tan, presentó un expediente para cambiar el uso del suelo de cultivo perenne a residencial ante el departamento de gestión integral (BPMC) del Comité Popular de la Ciudad de Gia Nghia. Se recibió el expediente del Sr. T, que indicaba claramente que el plazo de tramitación era de 15 días hábiles (los resultados se entregaron el 16 de agosto de 2024).
Cuando llegó la fecha límite, el Sr. T acudió a la Oficina del Comité Popular de la Ciudad de Gia Nghia para recibir los resultados de su solicitud, pero el personal le respondió que aún no había resultados. Después de eso, acudió a la Oficina varias veces y seguía recibiendo la misma respuesta.
El Sr. T afirmó que el Comité Popular de la Ciudad de Gia Nghia no cumplía con las disposiciones de la ley. A principios de septiembre de 2024, presentó una petición al presidente del Comité Popular de la Ciudad de Gia Nghia, quejándose de que su solicitud no había sido tramitada.
Similar al caso anterior, la Sra. NTN presentó un expediente para cambiar el uso del suelo de agrícola a residencial en una parcela en el barrio de Nghia Duc, ciudad de Gia Nghia. La Sra. N presentó el expediente al BPMC del Comité Popular de la Ciudad de Gia Nghia en junio de 2024, pero aún no se ha resuelto.
La solicitud de cambio de uso del suelo no se resolvió, lo que causó gran malestar en los dos casos mencionados. Esto se debe a que el terreno que solicitaron para el cambio de uso se ajustaba a la planificación urbanística y al plan de ordenamiento territorial de la ciudad para 2024.
Después de recibirlos y cumplir con el plazo de resolución (15 días hábiles), el Comité Popular de la ciudad de Gia Nghia no los resolvió ni les respondió específicamente por escrito.
Estos son solo dos de los muchos casos que tardan en resolverse en el Comité Popular de la Ciudad de Gia Nghia. Según un líder del Comité Popular de la Ciudad de Gia Nghia, el número de casos de conversión del uso del suelo presentados ante la BPMC de la ciudad y aún sin resolver asciende a cientos.
Aunque el Comité Popular de la ciudad de Gia Nghia realmente quiere resolver estos archivos para que la gente pueda cumplir con sus obligaciones financieras y aumentar los ingresos por el uso de la tierra.
En 2024, el Comité Popular de la Ciudad de Gia Nghia recibió la asignación de 100 mil millones de VND en concepto de tasas de conversión del uso del suelo. Al 6 de septiembre de 2024, la ciudad había recaudado más de 40.5 mil millones de VND.
Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Gia Nghia, las condiciones para cambiar el uso del suelo son que este sea coherente con la planificación y el plan de uso del suelo, y que la ciudadanía desee hacerlo (solicitud de cambio). Existen muchos casos que cumplen todas las condiciones mencionadas, pero la ciudad no ha podido resolverlos.
Porque a finales de abril de 2024, el Comité Popular Provincial de Dak Nong emitió la Decisión No. 522 sobre la aprobación del plan de uso de la tierra de 2024 de la ciudad de Gia Nghia.
En la cláusula 8, artículo 2, la Decisión 522 establece: “...para los lugares que deben tener una planificación detallada pero que aún no se ha establecido, el Comité Popular de la ciudad de Gia Nghia solo puede implementar el plan de uso de la tierra de 2024 después de que la autoridad competente apruebe la planificación detallada”.
Mediante una inspección, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Gia Nghia determinó que había muchas parcelas de tierra que no habían sido planificadas en detalle, por lo que no había base para aconsejar al Comité Popular de la Ciudad que permitiera el cambio de propósito del uso de la tierra.
Sin embargo, el departamento especializado no aconsejó al Comité Popular de la ciudad de Gia Nghia emitir un documento para devolver el expediente, detener el procesamiento o notificar específicamente a la gente.
El vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Gia Nghia, Thach Canh Tinh, dijo: La Decisión 522 está causando dificultades a la ciudad para resolver el problema del cambio de propósito del uso de la tierra para la gente.
La ciudad ha invitado al Departamento de Construcción y al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente a trabajar y brindar instrucciones específicas para presentar al Comité Popular Provincial para ajustar la Decisión 522. Mientras se espera que la provincia se ajuste, la ciudad tendrá una respuesta escrita específica para la gente sobre los registros pendientes.
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Fuente: https://baodaknong.vn/vi-sao-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-o-gia-nghia-van-tac-229331.html
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