Ubicación privilegiada, certificación verde: ventajas que hacen atractiva a Marina Central Tower

La recuperación del retail de alta gama y la creciente demanda de oficinas "verdes"

En los primeros 9 meses de 2024, el sector del turismo y el comercio minorista de lujo en Vietnam experimentó una fuerte recuperación, con más de 12,7 millones de visitantes internacionales, un 43 % más interanual. Esto impulsó la demanda de espacios comerciales premium, especialmente en zonas céntricas. El crecimiento de la clase media también contribuyó a la tendencia de trasladarse a centros comerciales modernos, que ofrecen atractivas experiencias de compra y entretenimiento.

La demanda de espacios comerciales premium, especialmente en ubicaciones céntricas, está aumentando.

Sin embargo, la oferta de espacio comercial es cada vez más escasa, especialmente en las mejores ubicaciones de Ciudad Ho Chi Minh y Hanói , lo que genera una feroz competencia entre las marcas y, por consiguiente, presiona los precios de alquiler. Para optimizar costos y aprovechar la infraestructura, muchas marcas tienden a trasladarse de casas adosadas a centros comerciales, donde existe un flujo constante de clientes, tiendas, entretenimiento y espacios profesionales integrados.

En términos de alquiler de oficinas, la necesidad de cambiar a edificios con certificación ecológica como LEED, BCA Greenmark se está convirtiendo en una prioridad para muchas empresas para cumplir con los requisitos de sostenibilidad y los compromisos ESG.

Los expertos de Savills afirman que elegir una oficina Clase A con certificación verde es una prioridad o un requisito obligatorio para muchas empresas para crear un entorno de trabajo eficaz y construir una imagen de marca positiva a los ojos de los clientes.

"Cuando el fondo de tierras del área central ya no esté disponible, los proyectos de oficinas de alta gama con certificación ecológica y orientados al transporte público (TOD) tendrán una ventaja para los inquilinos", enfatizó la Sra. Nhung Vu, directora de servicios de oficina de Avison Young Vietnam.

Ubicación excepcional del icono comercial Marina Central Tower

En este contexto, Marina Central Tower tiene 55 pisos de altura con 46 pisos de oficinas de clase A, 5 pisos de centro comercial de clase internacional y 4 pisos de azotea de clase alta, y se espera que sea un nuevo símbolo de la ciudad de Ho Chi Minh, convirtiéndose en un nombre en el que muchas marcas y empresas están interesadas. Con una ubicación privilegiada en la intersección de Ton Duc Thang - Nguyen Huu Canh, junto al puente Ba Son, la torre está ubicada en el área central del Distrito 1, donde hay escasez de espacios de oficinas de clase A y espacios comerciales.

Marina Central Tower está ubicada en una ubicación privilegiada, en la intersección de Ton Duc Thang - Nguyen Huu Canh, junto al Puente Ba Son, Ciudad Ho Chi Minh.

Lo más destacado es el sótano B2 de la torre, que está conectado directamente a la estación de metro de Ba Son, justo en el campus con 2 puertas de entrada y salida de la línea de metro Ben Thanh - Suoi Tien, que se espera que esté operativa a finales de este año.

La rara ubicación le da a Marina Central Tower una ventaja de tráfico según el modelo TOD, brindando grandes oportunidades para que las empresas, minoristas y marcas de alimentos y bebidas lleguen a miles de clientes todos los días, desde trabajadores de oficina hasta residentes locales.

El sótano B2 de la Torre Marina Central está conectado directamente con la estación de metro Ba Son.

Ubicada en una nueva plaza junto al río, a unos 250 metros del río Saigón, Marina Central Tower ofrece un espacio de compras de lujo y experiencias culinarias románticas con vistas panorámicas del río Saigón, el puente Ba Son y la zona central, ideal para que las marcas afirmen su posición y brinden experiencias únicas a los clientes.

Experimente compras y oficinas de clase mundial en Marina Central Tower

La Torre Marina Central también es un importante componente comercial dentro del plan maestro de 10 hectáreas de Grand Marina, Saigón, el complejo inmobiliario de las marcas Marriott y JW Marriott más grande del mundo. Esta ubicación privilegiada permite a las marcas acercarse a la exclusiva comunidad de apartamentos de las marcas Marriott y JW Marriott, donde los clientes con altos ingresos exigen las mejores experiencias de vida y servicios.

Marina Central Tower cuenta con 5 pisos de podio comercial, con espacio comercial creativo.

Con 5 pisos de podio comercial , Marina Central Tower está diseñada con 5 conceptos innovadores de espacios comerciales, creando el entorno perfecto para marcas de lujo, restaurantes de alta gama y marcas de F&B para satisfacer las necesidades de los clientes modernos que priorizan cada vez más las experiencias sobre las compras tradicionales.

Además de tener la ventaja de la ubicación, Marina Central Tower también está comprometida con el desarrollo sustentable al apuntar a lograr la certificación LEED Gold, asegurando que el edificio no solo sea amigable con el medio ambiente sino que también brinde una alta eficiencia operativa a los inquilinos.

El edificio está equipado con sistemas avanzados, como un sistema de saneamiento que ahorra agua y un sistema de recolección de aguas residuales para regar las plantas. Estos factores no solo ayudan a reducir los costos operativos, sino que también construyen una imagen de marca ecológica y sostenible para las empresas. Las empresas están dispuestas a pagar más por un espacio de trabajo ecológico que cumpla con los estándares de eficiencia empresarial y responsabilidad social.

Combinando una ubicación privilegiada , conectividad de transporte, servicios modernos y un compromiso con el desarrollo sostenible, Marina Central Tower promete brindar ventajas competitivas a largo plazo a marcas y empresas, desempeñando un papel fundamental en el futuro de los espacios comerciales y de oficinas, según la evaluación de Savills Vietnam. De esta manera, contribuye significativamente al desarrollo económico de Ciudad Ho Chi Minh, ayudándola a mantener su posición como principal centro económico y comercial de la región.

La inauguración de la Torre Marina Central está prevista para 2025, con el 100 % de su acristalamiento exterior ya terminado. El edificio comenzó a alquilar oficinas y locales comerciales en julio de este año.

Obtenga más información sobre el alquiler de espacios en: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/

Contacto @Druce - consultor principal

Línea directa: 0931 220 866

Correo electrónico: marinacentral@druce.com

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vi-tri-dac-dia-chung-nhan-xanh-loi-the-lam-nen-suc-sut-cho-marina-central-tower-20241023140629960.htm