¿Cuál será la tendencia del mercado inmobiliario en los próximos 10 años?

(NLDO) - Si no se soluciona el problema del precio de la vivienda, el mercado inmobiliario difícilmente se estabilizará. Mientras tanto, el aumento de los precios de la vivienda causa dificultades a la población.

El 18 de diciembre, el seminario inmobiliario 2025 con el tema "Camino hacia una nueva década de crecimiento" organizado por la Asociación Empresarial de la Ciudad de Ho Chi Minh planteó muchas cuestiones sobre la oferta y la demanda, los precios y los segmentos para el mercado inmobiliario en los próximos 10 años.

El Sr. Pham Dang Ho, Jefe del Departamento de Desarrollo de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh), afirmó que la eliminación de dificultades y obstáculos para los proyectos en Ciudad Ho Chi Minh muestra tendencias positivas. Además de los proyectos eliminados (incluido el proyecto de vivienda social de la Compañía Le Thanh), la ciudad está eliminando dificultades para otros siete proyectos de vivienda social.

Aunque las regulaciones legales se han ido eliminando gradualmente, aún existen numerosas barreras en los procedimientos, lo que provoca que los inversores esperen demasiado. Para solucionar este problema, el Departamento de Construcción ha recomendado la creación de un grupo de trabajo para evaluar los proyectos de forma sincronizada desde el principio, evitando la duplicación de tareas entre departamentos. Gracias a ello, el plazo de aprobación de los proyectos se ha acortado significativamente. En un futuro próximo, este grupo de trabajo se centrará en proyectos de vivienda social y se ampliará a proyectos comerciales.

Los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh aumentan continuamente cada año.

Al hablar sobre el mercado inmobiliario en los próximos 10 años, el experto económico Dr. Dinh The Hien afirmó que este mercado volverá a centrarse en los productos básicos. Gracias al desarrollo de la economía y a la atracción de IED, los inversores participarán en productos de parques industriales, la vivienda seguirá su ejemplo y las provincias satélite de los grandes centros atraerán nuevos clientes.

Sin embargo, las empresas inmobiliarias tienen que afrontar dificultades para estabilizar sus activos, dijo el director del Centro de Economía, Derecho y Gestión (CTELG) de la Escuela de Economía, Derecho y Gestión del Estado (CELG) de la UEH, Universidad de Economía de la ciudad de Ho Chi Minh (UEH) .

En el seminario, el Dr. Huynh Phuoc Nghia, director del Centro de Economía, Derecho y Gestión (CTELG) de la Escuela de Economía, Derecho y Gestión del Estado (CELG) de la UEH, Universidad de Economía de la ciudad de Ho Chi Minh (UEH) , afirmó que en los próximos 10 años, los precios de la vivienda y los precios de los bienes raíces en la ciudad de Ho Chi Minh también tendrán dificultades para disminuir.

En los últimos años, el ritmo de aumento de los precios inmobiliarios en Ciudad Ho Chi Minh es más rápido que en otras provincias de la región, estimándose un incremento de entre el 20 % y el 25 % anual. Hay proyectos cuyos precios se han disparado hasta decenas de miles de millones de dongs. Mientras tanto, la demanda de vivienda en Ciudad Ho Chi Minh está en aumento, la oferta es limitada y muchos inversores invierten en el mercado inmobiliario, especialmente en el segmento de alto precio, lo que continúa impulsando los precios al alza. El aumento de los precios de la vivienda causa dificultades a las personas, especialmente a las de ingresos bajos y medios.

Fuente: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm