La tendencia de los recién casados ​​que buscan comprar una casa el próximo año

Muchas empresas están aplicando políticas de pago flexibles para atraer compradores de apartamentos en sus proyectos. - Foto: NGOC HIEN

Se prevé que el mercado inmobiliario mejore a partir del segundo trimestre del próximo año.

En declaraciones a Tuoi Tre Online el 27 de junio, el Sr. Le Bao Long, director estratégico de Batdongsan (miembro del Grupo PropertyGuru), afirmó que la encuesta realizada por esta unidad reveló que el principal grupo objetivo para la compra de bienes raíces en el futuro cercano son las familias jóvenes, especialmente las parejas de recién casados.

Cabe destacar que hasta el 73% de las personas casadas sin hijos planean comprar una casa el próximo año.

Mientras tanto, basándose en macrodatos e investigación de mercado, el Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de Batdongsan, afirmó que desde ahora hasta finales de 2024, el mercado todavía se encuentra en la fase de "exploración", en la que los compradores priorizan ciertos factores como la satisfacción de necesidades reales de vivienda, un estatus legal claro, buenas políticas de apoyo financiero, junto con rendimientos de alquiler estables y la optimización de todo tipo de costos.

El Sr. Nguyen Quoc Anh predice que desde el segundo trimestre de 2025 hasta el cuarto trimestre de 2025, el mercado inmobiliario podría florecer.

Se prevé que a partir de principios de 2026, el mercado inmobiliario vietnamita entrará en un ciclo estable, en el que los compradores priorizarán las oportunidades de inversión en tipos de inmuebles con altos incrementos de precio, pequeñas cantidades pero que atraen mucha atención.

Imágenes contrastantes de dos importantes mercados inmobiliarios

En su informe sobre el mercado inmobiliario, Savills Vietnam indicó que en Hanoi , la tasa de absorción del mercado de apartamentos alcanzó el 41% en el primer trimestre, un aumento con respecto al mismo período del año anterior.

Mientras tanto, en Ciudad Ho Chi Minh, el índice de vivienda disminuyó dos puntos porcentuales con respecto al trimestre anterior tras la suspensión de numerosos proyectos. Los precios de venta de obra nueva también bajaron un 3% con respecto al trimestre anterior, situándose en 67 millones de VND/m².

Según Savills Vietnam, en un contexto de descenso de las transacciones y débil confianza de los compradores de vivienda, los promotores están mostrando cautela al mantener precios de venta estables y aumentar los descuentos; algunos inversores han paralizado proyectos para ajustar sus políticas de venta.

En declaraciones a Tuoi Tre Online , el director de ventas de una corporación inmobiliaria extranjera afirmó que la realidad en dicha corporación demuestra que la región norte registra mejores transacciones que la región sur.

Según esta persona, el mayor problema del mercado inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh es la escasez de nuevos proyectos. Por ejemplo, este grupo dispone de capital de su empresa matriz en el extranjero, dispuesto a invertir miles de millones de dólares en el desarrollo de proyectos, pero la disponibilidad de terrenos es muy limitada.

Por lo tanto, esta persona cree que el mercado de Ciudad Ho Chi Minh seguirá teniendo dificultades de abastecimiento en el futuro próximo.

Una nueva ley contribuye a una mayor transparencia del mercado inmobiliario.

La propuesta del Gobierno de permitir que la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios entren en vigor a partir del 1 de agosto es una señal positiva, que ayuda a clarificar el sistema legal y a acelerar el proceso de recuperación del mercado inmobiliario.

Las leyes efectivas promoverán una valoración de tierras más consistente y realista, y endurecerán los requisitos para los inversores en el desarrollo de proyectos para garantizar los derechos de los compradores.

Al mismo tiempo, la nueva ley facilitará la propiedad inmobiliaria para los vietnamitas residentes en el extranjero, atraerá más inversión extranjera y mejorará la profesionalidad y la transparencia en el sector de la intermediación inmobiliaria.

Fuente: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm