چگونه ۱۳ ویلای باستانی منحصر به فرد در شهر هوشی مین حفظ می‌شوند؟

(CLO) دولت شهر هوشی مین در حال تدوین برنامه‌های حفاظتی برای ویلاهای باستانی منحصر به فرد با ارزش‌های معماری، تاریخی و فرهنگی بالا است تا ارزش این ویلاها را حفظ و ارتقا دهد.

مرکز تحقیقات معماری (زیر نظر وزارت برنامه‌ریزی و معماری شهر هوشی مین) به تازگی گزارش اولیه‌ای در مورد فهرست‌بندی و طبقه‌بندی ویلاهای قدیمی در این شهر منتشر کرده است.

شهر هوشی مین در حال حاضر ۱۳ ویلای باستانی منحصر به فرد دارد. عکس: PLO

بر این اساس، از میان نزدیک به ۱۳۰۰ ویلا که قبل از سال ۱۹۷۵ ساخته شده بودند، شورای طبقه‌بندی ویلا به کمیته مردم شهر توصیه کرد که ۱۳ ویلای باستانی را در گروه ۱ به رسمیت بشناسد.

اینها ویلاهایی با ارزش‌های معماری معمول، خانه‌های باستانی هستند که بسیاری از آنها شاهد تاریخی نیز هستند و به غنی‌سازی هویت شهری کمک می‌کنند.

اینها ویلاهای شناخته شده ای مانند 60 وو وان تان (ساختمان دفتر مرکزی گردشگری هوا بین )، 110-112 وو وان تان، 124 کاچ مانگ تانگ تام، 169 نام کی خوی نگی هستند...

طبق مقررات، این ویلاها از نظر شکل معماری خارجی، سازه داخلی و همچنین تراکم بالای ساختمانی دست نخورده باقی مانده‌اند.

علاوه بر این، شورای طبقه‌بندی ویلاهای شهر HCM همچنین توصیه کرد که ۲۲۶ ویلا در گروه ۲ طبقه‌بندی شوند و صاحبان این ویلاها باید معماری بیرونی اصلی را حفظ کنند.

طبق گزارش مرکز تحقیقات معماری، حفاظت از ویلاهای قدیمی در شهر هوشی مین در سال‌های اخیر با مشکلات زیادی روبرو بوده است.

توسعه سریع پروژه‌های مسکونی و تجاری فشار زیادی بر حفظ ساختمان‌های قدیمی وارد کرده است. بسیاری از ویلاها بدون نظارت دقیق تخریب و تغییر کاربری داده شده‌اند.

برخی از ویلاهای فهرست‌شده در فهرست موجودی غیرقابل‌دسترس بودند (۵۴ واحد)، یا به دلیل عدم همکاری مالکان یا به دلیل اینکه مکان واقعی آنها با سوابق مدیریتی مطابقت نداشت. این امر منجر به کمبود داده‌ها برای تدوین فرم ارزیابی شد و باعث وقفه در کار فهرست‌برداری شد.

از سوی دیگر، طبقه‌بندی ویلاها و همچنین حفظ ارزش‌های معماری به دلیل الزامات توسعه شهر هوشی مین تحت فشار زیادی قرار دارد.

بیشتر ویلاهای ارزشمند در مکان‌های درجه یک مرکز شهر قرار دارند، بنابراین قیمت بالای زمین و تقاضای زیاد برای ساخت و سازهای جدید، فشار خاصی را بر طبقه‌بندی و حفظ آثار با ارزش معماری، فرهنگی و تاریخی وارد می‌کند.

برای حفظ ویلاهای باستانی، وزارت برنامه‌ریزی و معماری همچنین به شورای مردم و کمیته مردم شهر هوشی مین توصیه کرد که بازپس‌گیری یا خرید (در صورت مالکیت خصوصی) را در نظر بگیرند تا شرایطی برای حفظ و ارتقای ارزش این ویلاها ایجاد شود.

علاوه بر این، کمیته مردمی شهر HCM افراد و سازمان‌هایی را که مالک ویلاهای قدیمی هستند، ملزم به رعایت اصول مدیریت، استفاده، نگهداری و نوسازی می‌کند. به ویژه، برای ویلاهای قدیمی گروه ۱، شکل معماری خارجی، سازه داخلی، تراکم ساخت و ساز، تعداد طبقات و ارتفاع باید دست نخورده باقی بماند.

ویلاهای گروه ۲ باید معماری بیرونی اصلی را حفظ کنند. ویلاهای گروه ۳ باید مطابق با مقررات برنامه‌ریزی، معماری و ساخت‌وساز باشند.

طبق نتیجه بازرسی وزارت ساخت و ساز، اگر ویلاهای قدیمی به شدت آسیب ندیده و در معرض خطر فروپاشی نباشند، مالکان مجاز به تخریب آنها نیستند.

در صورت تخریب برای بازسازی، باید از معماری اصلی پیروی شود، از مصالح مناسب استفاده شود، تراکم ساخت و ساز، تعداد طبقات و ارتفاع مانند ویلای قدیمی تضمین شود.

منبع: https://www.congluan.vn/13-biet-thu-co-doc-ban-tai-tp-hcm-dang-duoc-bao-ton-the-nao-post322985.html