اعمال سازوکارهای ویژه هنگام احیای زمین

شورای خلق شهر هوشی مین به تازگی پیش‌نویس قطعنامه‌ای را تنظیم کرده است که رویه‌های تحقیق، بررسی، اندازه‌گیری و تأیید منشأ زمین و دارایی‌های متصل به زمین را قبل از صدور اطلاعیه‌های بازیابی زمین توسط سازمان‌های ذیصلاح دولتی برای اجرای پروژه‌ها در شهر، تنظیم می‌کند.

قطعنامه بتن ریزی ۹۸

این قطعنامه شورای خلق شهر هوشی مین با هدف تثبیت قطعنامه ۹۸/۲۰۲۳/QH۱۵ مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه شهر هوشی مین در حوزه زمین در این شهر صادر شده است.

این مصوبه در مورد آژانس‌های دولتی، سازمان‌ها و افراد درگیر در اجرای جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد پروژه‌های ساختمانی، از جمله: پارک‌های صنعتی، پارک‌های فناوری پیشرفته، زیرساخت‌های فنی ملی و محلی، مناطق ترافیکی، فرهنگی، ورزشی و تفریحی اجتماعی ... در مواردی که دولت طبق مفاد قانون، زمینی با مقیاس ۳۰۰ هکتار یا بیشتر یا با ۱۰۰۰ خانوار، افراد و سازمان‌هایی که زمین‌هایشان بازپس گرفته شده است را بازپس می‌گیرد، اعمال می‌شود.

۱۰.jpg — شهر هوشی مین طبق قطعنامه ۹۸، طرح آزمایشی بازیابی زمین را در پروژه نوسازی کانال شوین تام اجرا خواهد کرد.

این مصوبه همچنین در مورد پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی مستقل برای انجام جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد اعمال می‌شود. اینها پروژه‌های سرمایه‌گذاری طبق پروژه‌های جداگانه طراحی شهری، پروژه‌های برنامه‌ریزی شهری در مجاورت ایستگاه‌های راه‌آهن مصوب مراجع ذیصلاح؛ در مجاورت تقاطع‌های ترافیکی در امتداد جاده کمربندی ۳ در داخل شهر برای بازیابی زمین، نوسازی و توسعه مناطق شهری؛ اجرای اسکان مجدد، ایجاد صندوق‌های زمین برای حراج جهت انتخاب سرمایه‌گذاران برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری توسعه شهری، تجارت و خدمات طبق مفاد قانون هستند.

در مورد ترتیب و زمان تدوین طرح تحقیق، بررسی، اندازه‌گیری و شمارش، پیش‌نویس قطعنامه به وضوح تصریح می‌کند که ظرف حداکثر ۱۰ روز از تاریخ تصمیم تصویب سیاست سرمایه‌گذاری و فهرست پروژه‌های مصوب شورای خلق شهر هوشی مین، سرمایه‌گذار پروژه مسئول تحویل مرزها و علائم منطقه بازیابی زمین برای اجرای پروژه در محل به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، کمیته‌های مردمی بخش‌ها، کمون‌ها و شهرها و سازمانی است که وظایف جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را انجام می‌دهد.

ظرف حداکثر ۵ روز از تاریخ تحویل مرز و علائم توسط سرمایه‌گذار پروژه، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست باید با هماهنگی و نظارت سازمان مسئول جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد، کمیته‌های مردمی بخش‌ها، کمون‌ها و شهرها و سازمان‌های مربوطه، کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها و شهر تو دوک را برای صدور طرح تحقیق، بررسی، اندازه‌گیری و فهرست‌برداری راهنمایی کند. کمیته‌های مردمی بخش‌ها، بخش‌ها و شهرها مسئول تأیید منشأ و وضعیت قانونی املاک و مستغلات و دارایی‌های متصل به زمین هستند.

سازمان مسئول جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد، ریاست و هماهنگی کمیته مردمی در سطح بخش را برای انتشار اطلاعات مربوط به سیاست اجرای پروژه و طرح تحقیق، بررسی و فهرست‌برداری بر عهده خواهد داشت. در عین حال، کمیته مردمی بخش، بخش و شهر، ریاست و هماهنگی با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و سازمان مسئول جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را بر عهده خواهد داشت.
در همین حال، کمیته جبهه میهن ویتنام و سازمان‌های سطح کمون مسئول انتشار عمومی اسناد تأیید سیاست‌های سرمایه‌گذاری سازمان‌های ذیصلاح دولتی؛ طرح‌های تحقیق، بررسی، اندازه‌گیری و موجودی در ستاد کمیته‌های مردمی بخش‌ها، کمون‌ها و شهرها و محل‌های زندگی مشترک مناطق مسکونی که زمین در آنها بازیابی می‌شود، هستند.

همزمان، جلساتی را ترتیب دهید تا مردم محلی در منطقه‌ای که زمین بازیابی می‌شود، اسناد تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری توسط سازمان‌های دولتی ذیصلاح و طرح تحقیق، بررسی، اندازه‌گیری و فهرست‌برداری پروژه را به طور عمومی اعلام کنند.

طبق ارزیابی کلی، اجرای تحقیقات، نقشه‌برداری، اندازه‌گیری، فهرست‌برداری و تأیید منشأ زمین و دارایی‌های متصل به زمین قبل از صدور اطلاعیه بازیابی زمین توسط سازمان مدیریت دولتی ذیصلاح... به کوتاه شدن زمان پاکسازی محل و اجرای زودهنگام پروژه کمک خواهد کرد.

اجرای آزمایشی در ۶ پروژه بزرگ

طبق پیش‌نویس قطعنامه شورای خلق شهر هوشی مین، 6 پروژه وجود خواهد داشت که رویه‌های تحقیق، بررسی، اندازه‌گیری، شمارش و تأیید منشأ زمین و دارایی‌های متصل به زمین را قبل از صدور اطلاعیه احیای زمین توسط سازمان مدیریت دولتی ذیصلاح، اجرا می‌کنند.

اول، پروژه لایروبی و بهبود زیرساخت‌های فنی کانال Xuyen Tam (از کانال Nhieu Loc - Thi Nghe تا رودخانه Vam Thuat) از طریق منطقه بین تان و منطقه گو واپ. این پروژه بیش از ۱۵.۸۸ هکتار وسعت دارد و ۱۸۸۰ مورد تحت تأثیر قرار گرفته است.
دوم، پروژه منطقه شهری بین کوی - تان دا، ناحیه بین تان. این پروژه در مقیاس ۴۲۶.۹۳ هکتار است و ۴۵۷۹ مورد آسیب‌دیده دارد.
سوم، پروژه پارک علم و فناوری شهر هوشی مین در شهر تو دوک، با مقیاس 302908 هکتار و 866 مورد تحت تأثیر.

چهارم، پروژه پارک تام فو - دریاچه تنظیم کننده - منطقه مسکونی در بخش‌های تام فو، تام بین و هیپ بین چان، شهر تو دوک، بیش از ۱۸۵.۶۱ هکتار وسعت دارد و ۳۷۱۷ مورد مبتلا دارد.

پنجم، پروژه لایروبی و بهبود محیط ساخت و ساز زیرساخت‌های فنی در ساحل شمالی کانال دوی، در منطقه ۸، دارای مقیاس پروژه‌ای بیش از ۶.۲۵ هکتار است و ۱۰۱۷ مورد تحت تأثیر قرار گرفته است.

ششم، پروژه زیباسازی شهری، جابجایی و اسکان مجدد، بهبود شرایط زندگی برای خانوارهای ساکن در کرانه جنوبی کانال دوی و در امتداد آن، با مقیاسی بیش از ۳۵.۸۵ هکتار، ۵۰۵۵ مورد آسیب‌دیده دارد.

منبع