اعمال سازوکار ویژه هنگام احیای زمین.

شورای خلق شهر هوشی مین پیش‌نویس قطعنامه‌ای را تهیه کرده است که رویه‌های تحقیق، بررسی، اندازه‌گیری و تأیید منشأ زمین و دارایی‌های متصل به زمین را قبل از صدور اطلاعیه‌های تملک زمین برای اجرای پروژه در شهر توسط سازمان‌های دولتی ذیصلاح، تعیین می‌کند.

به طور خاص اجرای قطعنامه ۹۸

این قطعنامه شورای خلق شهر هوشی مین با هدف تثبیت قطعنامه ۹۸/۲۰۲۳/QH۱۵ مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه شهر هوشی مین در حوزه زمین‌های درون شهری تدوین شده است.

این مصوبه در مورد آژانس‌های دولتی، سازمان‌ها و افراد درگیر در جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد پروژه‌های ساختمانی، از جمله: پارک‌های صنعتی، مناطق پیشرفته، زیرساخت‌های فنی در سطح ملی و محلی، مناطق حمل و نقل، فرهنگی، ورزشی و تفریحی اجتماعی ... در مواردی که دولت طبق مفاد قانون زمین، زمینی با مقیاس ۳۰۰ هکتار یا بیشتر، یا زمینی با ۱۰۰۰ خانوار، فرد یا سازمان یا بیشتر که زمین آنها بازپس گرفته می‌شود، را بازپس می‌گیرد، اعمال می‌شود.

۱۰.jpg — شهر هوشی مین طبق قطعنامه ۹۸، در پروژه نوسازی کانال شوین تام، تملک زمین را به صورت آزمایشی انجام خواهد داد.

این مصوبه همچنین در مورد پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی مستقل با هدف جبران خسارت، حمایت و اسکان مجدد اعمال می‌شود. این موارد شامل پروژه‌های سرمایه‌گذاری مبتنی بر طرح‌های جداگانه طراحی شهری، طرح‌های برنامه‌ریزی شهری برای مناطق اطراف ایستگاه‌های راه‌آهن مصوب مراجع ذیصلاح؛ و مناطق اطراف تقاطع‌های ترافیکی در امتداد جاده کمربندی ۳ در محدوده شهر برای تملک زمین، نوسازی و توسعه شهری؛ اسکان مجدد؛ و ایجاد صندوق‌های زمین برای حراج به منظور انتخاب سرمایه‌گذاران برای پروژه‌های توسعه شهری، تجاری و خدماتی مطابق با قانون می‌شود.

در مورد رویه‌ها و جدول زمانی برای تدوین طرح‌های تحقیق، بررسی، اندازه‌گیری و شمارش، پیش‌نویس قطعنامه به وضوح تصریح می‌کند که ظرف حداکثر ۱۰ روز از تاریخ تصمیم تصویب سیاست سرمایه‌گذاری و فهرست پروژه‌های مصوب شورای خلق شهر هوشی مین، سرمایه‌گذار پروژه مسئول تحویل مرزها و علائم منطقه تملک زمین برای اجرای پروژه در محل به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، کمیته خلق بخش، کمون یا شهر و سازمان مسئول جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد است.

ظرف حداکثر ۵ روز از تاریخ تحویل مرزها و علائم توسط سرمایه‌گذار پروژه، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست باید رهبری را به دست گیرد و با سازمان مسئول جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد، کمیته‌های مردمی بخش‌ها، کمون‌ها و شهرها و سایر سازمان‌های مربوطه هماهنگی کند تا به کمیته‌های مردمی مناطق، شهرستان‌ها و شهر تو دوک توصیه کند تا طرحی برای تحقیق، بررسی، اندازه‌گیری و شمارش صادر کنند. کمیته‌های مردمی بخش‌ها، کمون‌ها و شهرها مسئول تأیید منشأ و وضعیت قانونی زمین و دارایی‌های متصل به زمین هستند.

سازمان مسئول جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد، ریاست و هماهنگی کمیته‌های مردمی در سطح بخش را بر عهده خواهد داشت تا اطلاعات مربوط به سیاست اجرای پروژه و طرح تحقیق، بررسی و شمارش را منتشر کند. در عین حال، کمیته‌های مردمی بخش‌ها، بخش‌ها و شهرها مسئولیت ریاست و هماهنگی با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و سازمان مسئول جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را بر عهده دارند.
در همین حال، کمیته جبهه میهن ویتنام و سازمان‌های توده‌ای در سطح کمون مسئول انتشار عمومی اسناد تأیید سیاست‌های سرمایه‌گذاری از سوی سازمان‌های ذیصلاح دولتی و برنامه‌های تحقیق، بررسی، اندازه‌گیری و شمارش در ستاد کمیته خلق بخش‌ها، کمون‌ها و شهرها و در محل‌های تجمع مشترک مناطق مسکونی که زمین‌ها در آنها بازپس‌گیری می‌شود، هستند.

همزمان، جلساتی را برای انتشار اطلاعات به ساکنان محلی در منطقه‌ای که زمین در آن در حال تملک است، ترتیب دهید و آنها را به طور عمومی در مورد اسناد تأیید سرمایه‌گذاری از سوی سازمان‌های ذیصلاح دولتی و طرح تحقیق، بررسی، اندازه‌گیری و موجودی پروژه مطلع کنید.

در مجموع، اجرای تحقیقات، نقشه‌برداری، اندازه‌گیری، شمارش و تأیید مالکیت زمین و دارایی‌های متصل به زمین قبل از صدور اطلاعیه تملک زمین توسط سازمان مدیریت دولتی ذیصلاح... به کوتاه شدن زمان پاکسازی زمین و اجرای سریع‌تر پروژه کمک خواهد کرد.

اجرای آزمایشی در 6 پروژه بزرگ.

طبق پیش‌نویس قطعنامه شورای خلق شهر هوشی مین، شش پروژه پیش از صدور اطلاعیه تملک زمین توسط سازمان مدیریت دولتی ذیصلاح، مراحل تحقیق، نقشه‌برداری، اندازه‌گیری، شمارش و تأیید منشأ زمین و دارایی‌های متصل به آن را طی خواهند کرد.

در مرحله اول، این پروژه شامل لایروبی و بهبود شرایط محیطی برای ساخت زیرساخت‌های فنی در امتداد کانال Xuyen Tam (از کانال Nhieu Loc - Thi Nghe تا رودخانه Vam Thuat) است که از مناطق Binh Thanh و Go Vap عبور می‌کند. این پروژه مساحتی بالغ بر ۱۵.۸۸ هکتار را پوشش می‌دهد و ۱۸۸۰ خانوار را تحت تأثیر قرار می‌دهد.
دوم، پروژه منطقه شهری بین کوی - تان دا در ناحیه بین تان. این پروژه مساحتی بالغ بر ۴۲۶.۹۳ هکتار را پوشش می‌دهد و ۴۵۷۹ خانوار را تحت تأثیر قرار می‌دهد.
سوم، پروژه پارک علم و فناوری شهر هوشی مین در شهر تو دوک، مساحتی بالغ بر 302908 هکتار را پوشش می‌دهد و 866 خانوار را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

چهارم، پروژه منطقه مسکونی پارک تام فو - دریاچه نگهداری - در بخش‌های تام فو، تام بین و هیپ بین چان، شهر تو دوک، مساحتی بالغ بر ۱۸۵.۶۱ هکتار را پوشش می‌دهد و ۳۷۱۷ خانوار را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

پنجم، پروژه لایروبی و بهبود محیط برای ساخت زیرساخت‌های فنی در کرانه شمالی کانال دوی در منطقه ۸، مساحتی بالغ بر ۶.۲۵ هکتار را پوشش می‌دهد و ۱۰۱۷ خانوار را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

ششم، پروژه نوسازی، جابجایی و اسکان مجدد شهری، با هدف بهبود شرایط زندگی خانوارهای ساکن در کرانه جنوبی کانال دوی و در امتداد آن، مساحتی بالغ بر ۳۵.۸۵ هکتار را پوشش می‌دهد و ۵۰۵۵ خانوار را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

منبع