رونق بازار املاک و مستغلات در شرق سایگون به لطف تقویت زیرساخت‌ها

هزاران میلیارد دونگ برای توسعه زیرساخت‌های حمل و نقل در شهر هوشی مین سرمایه‌گذاری شده است. از بیش از ۲۰۰ پروژه زیرساخت حمل و نقل با سرمایه کل ۳۵۰،۰۰۰ میلیارد دونگ برای شهر هوشی مین، تا ۷۰٪ در شرق سرمایه‌گذاری شده است. پروژه‌هایی که به افزایش ارتباط با سایر مناطق کمک می‌کنند عبارتند از: پروژه توسعه بزرگراه هانوی ، تقاطع‌های مای توی و دونگ ون کونگ، بزرگراه هوشی مین - لانگ تان - دائو گیای، خیابان مای چی تو، پروژه ۴ پل تو تیم که به کات لای، تان می لوی و غیره متصل می‌شود.

دکتر تران دین تین - عضو گروه مشاوره اقتصادی نخست وزیر و مدیر سابق موسسه اقتصادی ویتنام - در بحث اخیر "کشف فرصت‌های سرمایه‌گذاری - پیش‌بینی طرح توسعه شهر هوشی مین" اظهار داشت که منطقه شرقی شهر هوشی مین، از جمله شهر تو دوک در آینده، دارای زیرساخت‌های مدرن و باز به عنوان نقطه کانونی اتصال دو فرودگاه بین‌المللی، همراه با یک راه‌آهن مرتفع و یک بندر خواهد بود. در اینجا، یک شهر سبز، یک مرکز ورزشی، با ظاهری از یک منطقه شهری رقابتی بین‌المللی، مکانی شایسته برای زندگی، برای ارائه هوش و خلاقیت وجود دارد.

دانشیار، دکتر تران دین تین (وسط) با کارشناسان در مورد منطقه شرقی - منطقه پویای جدید شهر هوشی مین - گفتگو کرد.

چهار سال پیش، شهر هوشی مین استراتژی ایجاد شهر تو دوک (منطقه شهری خلاق شرقی) را بر اساس ادغام مناطق ۲، ۹ و تو دوک تدوین کرد. تو دوک با مساحت طبیعی حدود ۲۱۰۰۰ هکتار و جمعیتی بیش از یک میلیون نفر، به اولین "شهر در دل یک شهر" در ویتنام تبدیل شد.

به گفته این کارشناس، به شهر هوشی مین سازوکارهای ویژه و راه‌حل‌های استراتژیک برای پیشرفت داده می‌شود. این شهر در حال تبدیل شدن به یک کلان‌شهر، یک لوکوموتیو پرسرعت برای توسعه کل جنوب است. تصویر جنوب شرقی و شهر هوشی مین روشن‌تر و آرمانی‌تر می‌شود.

منطقه شرقی به لطف جهت‌گیری برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری قوی در زیرساخت‌های ترافیکی، پتانسیل رشد بالایی دارد.

در کنار پروژه‌های زیرساختی کلیدی شهر، توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات پروژه‌هایی را اجرا کرده‌اند که اکنون به عنوان پروژه‌هایی برای کمک به ایجاد چهره زیرساختی این شهر شرقی در نظر گرفته می‌شوند. به عنوان مثال، Masterise Homes با منطقه شهری استاندارد بین‌المللی The Global City (خیابان Do Xuan Hop، An Phu Ward، ناحیه ۲)؛ The Rivus - برترین مجتمع ویلایی با برند Elie Saab در ویتنام، مجتمع لوکس Masteri Centre Point و مجتمع آپارتمانی سبز Lumière Boulevard (کلانشهر گرند پارک)...

به طور خاص، شهر جهانی یک منطقه شهری پیچیده با استاندارد بین‌المللی با مقیاس ۱۱۷.۴ هکتار است که در مکانی عالی در بخش آن فو، شهر تو دوک واقع شده است. انتظار می‌رود شهر جهانی به یک منطقه شهری نمادین در جنوب شرقی آسیا و مرکز جدید شهر هوشی مین تبدیل شود و انواع امکانات تفریحی - خرید مدرن، به ویژه بزرگترین منطقه موسیقی آبی روباز در جنوب شرقی آسیا و پارک شهر - مجموعه تفریحی - ورزشی که به تازگی راه‌اندازی شده است - را در خود جای دهد. رویدادهای شهر جهانی در هر جشنواره ده‌ها هزار بازدیدکننده را به خود جذب می‌کند.

زیرمجموعه‌های پروژه مانند SOHO - خانه‌های شهری تجاری با استاندارد بین‌المللی تکمیل و تحویل داده شده‌اند. زیرمجموعه‌ها در آینده راه‌اندازی خواهند شد: خانه‌های شهری باغی، ساختمان‌های بلند، ساختمان‌های اداری، ویلاها... تخمین زده می‌شود که پس از تکمیل، این پروژه ۴۰،۰۰۰ ساکن، ۲۰،۴۰۰ کارمند شاغل در ساختمان‌های اداری را جذب خواهد کرد...

شهر جهانی با موقعیت مرکزی خود که مناطق کلیدی شرق را به هم متصل می‌کند

به گفته کارشناسان، بسیاری از پروژه‌های کلیدی در منطقه شرقی، شتابی برای توسعه شهر جهانی ایجاد خواهند کرد، از جمله: جاده لیِن فونگ که شهر جهانی را به مناطق کلیدی اطراف متصل می‌کند، تقاطع آن فو که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ تکمیل شود، جاده کمربندی ۲، جاده کمربندی ۳، فرودگاه بین‌المللی لانگ تان... از منطقه شهری، ساکنان می‌توانند به راحتی به استان‌های کلیدی منطقه جنوبی مانند با ریا - وونگ تاو، دونگ نای، بین دونگ، بین فوک، تای نین، لانگ آن و تین گیانگ نیز متصل شوند.

شهر جهانی با چشم‌انداز تبدیل شدن به مرکز جدید شهر هوشی مین توسعه داده شده است.

کارشناسان می‌گویند که پروژه‌های باکیفیت املاک و مستغلات، که توسط سرمایه‌گذاران معتبر به خوبی برنامه‌ریزی شده‌اند، در آینده نیازهای مسکن تعداد زیادی از افراد با استعداد و ثروتمند را در "لوکوموتیو اقتصادی" شهر هوشی مین برآورده خواهند کرد. بر اساس گزارش "شاخص عملکرد مدیریت عمومی استانی در ویتنام (PAPI)، شهر هوشی مین در صدر فهرست مکان‌هایی قرار دارد که مردم سراسر کشور می‌خواهند در آنها زندگی کنند.

نه تنها نیازهای مسکن را برآورده می‌کند، بلکه املاک و مستغلات نیز یک بخش سرمایه‌گذاری بالقوه است، در شرایطی که نرخ بهره بسیج در پایین‌ترین سطح خود در سال‌های اخیر قرار دارد. آقای هوانگ کونگ توان - کارشناس مدیریت دارایی Techcombank - گفت که در آینده، بانک‌های مرکزی در سراسر جهان ممکن است نرخ بهره را کاهش دهند و محیطی مساعد برای بازار دارایی، از جمله بازارهای مالی و املاک و مستغلات، ایجاد کنند.

آقای فام تین کوانگ - مدیر مشاور مدیریت دارایی تک‌کام‌بانک - نیز با همین دیدگاه گفت که سیاست آتی فدرال رزرو ایالات متحده (FED) برای کل بازار مالی جهانی، از جمله ویتنام، مفید خواهد بود. در این زمینه، املاک و مستغلات هنوز کانال انتخابی بسیاری از سرمایه‌گذاران است.

درباره مرکز جدید «شهر جهانی» بیشتر بدانید در این .

منبع: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm