ده بانک سرمایه‌گذاری و شرکت اوراق بهادار مانند گلدمن ساکس، مورگان استنلی و UBS... همگی پیش‌بینی می‌کنند که بازار ساخت و ساز مسکن چین در سال ۲۰۲۴ روند ناامیدکننده خود را ادامه خواهد داد.
در این گزارش تأکید شده است که اگر پیش‌بینی‌های بانک‌های سرمایه‌گذاری و شرکت‌های اوراق بهادار درست باشد، رشد ساخت و ساز مسکن چین برای سه سال متوالی کاهش خواهد یافت که طولانی‌ترین دوره متوالی کاهش است. شاخص کلیدی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در چین در 11 ماه اول سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 8 درصد کاهش یافته است. این شاخص در سال گذشته 8.4 درصد کاهش یافته بود. چشم‌انداز نه چندان خوش‌بینانه نشان می‌دهد که اگرچه دولت چین مجموعه‌ای از اقدامات را برای احیای تقاضای خرید مسکن ارائه کرده است، اما روند نزولی بازار املاک و مستغلات هنوز پایان نیافته است.
پیش‌بینی‌های اقتصاددانان گلدمن ساکس از بدبینانه‌ترین پیش‌بینی‌ها هستند. آن‌ها پیش‌بینی می‌کنند که سرمایه‌گذاری دارایی‌های ثابت در بخش املاک و مستغلات چین در سال ۲۰۲۴ دو رقمی کاهش یابد، ضمن اینکه تأکید می‌کنند رکود طولانی‌مدت بازار املاک و مستغلات، رشد تولید ناخالص داخلی واقعی چین را ۱ درصد کاهش خواهد داد.
ادامه ضعف در بازار املاک چین به این معنی است که نقش این بخش در افزایش تقاضا برای کالاها و خدمات در حال تضعیف است. بلومبرگ اکونومیکس تخمین می‌زند که تقاضای مرتبط با املاک اکنون حدود ۲۰ درصد از تولید ناخالص داخلی چین را تشکیل می‌دهد که نسبت به ۲۴ درصد در سال ۲۰۱۸ کاهش یافته است.
به گفته اقتصاددانان CITIC Securities، دلیل اصلی این دیدگاه بدبینانه، کاهش شدید پروژه‌های جدید املاک و مستغلات از سال ۲۰۲۳ است. این بدان معناست که تعداد پروژه‌های تکمیل شده کاهش خواهد یافت. دلیل دیگر این است که کاهش فروش املاک و مستغلات، انگیزه توسعه‌دهندگان را برای شروع ساخت و ساز تضعیف کرده است.
رکود بازار املاک چین تأثیر گسترده‌تری خواهد داشت. با توجه به حجم بالای این صنعت، رکود فعالیت‌های ساختمانی یکی از دلایل اصلی ضعف تقاضای داخلی بوده که منجر به کاهش قیمت‌ها در چین در سال جاری شده است.
مروارید
منبع
![[عکس] نخست وزیر فام مین چین، ریاست دومین جلسه کمیته راهبری توسعه اقتصاد خصوصی را بر عهده دارد.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
نظر (0)