در حال حاضر، ۱۴/۶۳ اداره ساخت و ساز در سراسر کشور اسناد را بررسی کرده، فهرستی از پروژه‌های واجد شرایط را برای ارائه به کمیته مردمی استان جهت بررسی تهیه کرده و فهرستی از ۳۹ پروژه با مجموع سرمایه‌گذاری ۴۳۴۰۶.۲۸ میلیارد دونگ را اعلام کرده‌اند که از این تعداد، ۱۷۸۶۹.۴۸ میلیارد دونگ وام مورد نیاز است.

در کنار آن، ۹ کمیته مردمی استانی فهرستی از ۱۷ پروژه واجد شرایط دریافت وام تحت برنامه اعتباری ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنام را اعلام کرده‌اند. این پروژه‌ها در مجموع ۱۶۸۳۹.۱ میلیارد دانگ ویتنام سرمایه گذاری دارند که از این تعداد، تقاضای وام ۸۹۲۰.۴۵ میلیارد دانگ ویتنام است.

عکس تصویرسازی.

به طور خاص، تعداد پروژه‌ها در این مناطق شامل موارد زیر است: بین دونگ ۴ پروژه، دا نانگ ۳ پروژه؛ آن گیانگ، کین گیانگ، ترا وین هر کدام ۲ پروژه دارند؛ استان‌های باقی‌مانده عبارتند از تای نین، ها تین، با ریا - وونگ تاو، باک گیانگ هر کدام ۱ پروژه دارند.

آقای هوانگ های، مدیر اداره مسکن و مدیریت بازار املاک و مستغلات (وزارت ساخت و ساز) گفت که تاکنون، پروژه‌های تأیید شده حدود ۷.۴٪ از سرمایه بسته اعتباری ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنامی را پرداخت می‌کنند. اگر کمیته‌های مردمی استان به تأیید لیست ارائه شده توسط اداره ساخت و ساز ادامه دهند، ۹ تریلیون دانگ ویتنامی دیگر - تقریباً ۷.۴٪ از این بسته اعتباری - پرداخت خواهد شد.

از ابتدای ماه آوریل، برنامه اعتباری ۱۲۰ تریلیون دونگ ویتنام مطابق با قطعنامه ۳۳/NQ-CP مورخ ۱۱ مارس ۲۰۲۳ در مورد تعدادی از راه‌حل‌ها برای رفع موانع و ترویج توسعه ایمن، سالم و پایدار بازار املاک و مستغلات اجرا شده است.

این بسته اعتباری برای حمایت از وام‌دهی به سرمایه‌گذاران و خریداران خانه در پروژه‌های مسکن اجتماعی و پروژه‌های مسکن کارگری با نرخ بهره ۱.۵ تا ۲ درصد کمتر از نرخ وام‌های میان‌مدت و بلندمدت در بازار اجرا شد. با این حال، تا پایان ماه مه، این جریان سرمایه هنوز پرداخت نشده بود. وزارت ساخت و ساز همچنین از ۲۲ منطقه کلیدی درخواست کرد تا در مورد تقاضای وام و مشکلات و موانع اجرای بسته وام ترجیحی گزارش دهند.

بر این اساس، مشکل در پرداخت بسته اعتباری ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنام به این دلیل منعکس شده است که هیچ پروژه‌ای برای وام دادن وجود ندارد. بنابراین، وزارت ساخت و ساز نیز برای یافتن علت، مستقیماً با مناطق و سرمایه‌گذاران تماس گرفته و آنها را بررسی کرده است.

وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که اگرچه ۱۰۸ پروژه اعلام شده است، اما هنوز بخش‌های محلی در حال بررسی و اعلام آنها هستند. در کنار آن، اکثر پروژه‌های باقیمانده هنوز در حال اجرای مراحل سرمایه‌گذاری هستند. آقای هوانگ های اطلاع داد که تاکنون، وزارت ساخت و ساز هیچ بازخوردی از سرمایه‌گذاران در مورد مشکلات مربوط به مراحل وام و اسناد دریافت نکرده است.

آمار وزارت ساخت و ساز نشان می‌دهد که در دو فصل اول سال ۲۰۲۳، ۹ پروژه مسکن اجتماعی و مسکن کارگری در سراسر کشور با مقیاسی نزدیک به ۱۸۸۰۰ واحد آغاز شده است؛ از این تعداد، ۶ پروژه مسکن اجتماعی با مقیاسی بیش از ۷۷۰۰ واحد و ۳ پروژه مسکن کارگری با حدود ۱۱۰۰۰ واحد بوده‌اند.

بانک دولتی تأیید کرد که مقامات محلی که مجوزهای ساخت و ساز برای پروژه‌های مسکن اجتماعی را اعطا کرده‌اند، توسط مؤسسات اعتباری برای ارائه وام آماده شده‌اند. تاکنون، برخی از بانک‌ها مانند بانک تجاری سهامی برای سرمایه‌گذاری و توسعه ویتنام ( BIDV ) و بانک کشاورزی و توسعه ویتنام (Argibank) شروع به ارائه وام در بسته اعتباری ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنام کرده‌اند.

در میان آنها، BIDV اولین بانکی است که قرارداد اعتباری برای تأمین مالی یک پروژه مسکن اجتماعی تحت برنامه ۱۲۰ تریلیون دانگ ویتنام امضا کرده است. به طور خاص، BIDV مبلغ ۹۹ میلیارد دانگ ویتنامی را برای پروژه مسکن اجتماعی کم ارتفاع در قطعه N02 (در منطقه مسکن و خدمات تجاری مین فونگ، شهر ویت تری، فو تو) تأمین مالی خواهد کرد، از جمله اعتباری به مبلغ ۹۵ میلیارد دانگ ویتنامی و ضمانتی برای فروش و اجاره-خرید مسکن آینده به مبلغ ۴ میلیارد دانگ ویتنامی.

خبر و عکس: VNA

*برای مشاهده اخبار و مقالات مرتبط، لطفاً به بخش اقتصاد مراجعه کنید.