وزارت ساخت و ساز دستورالعمل‌هایی برای برنامه آموزشی کارگزاری املاک و مستغلات صادر کرد

این بخشنامه، برنامه چارچوبی برای آموزش و تقویت دانش مربوط به حرفه کارگزاری املاک و مستغلات و مدیریت تالار معاملات املاک و مستغلات را مطابق با بند ۳، ماده ۶۹ قانون تجارت املاک و مستغلات شماره ۲۹/۲۰۲۳/QH15 مورخ ۲۸ نوامبر ۲۰۲۳ (قانون تجارت املاک و مستغلات) تعیین می‌کند؛ که در مورد آموزش و تقویت امکانات برای حرفه کارگزاری املاک و مستغلات و مدیریت تالار معاملات املاک و مستغلات، مطابق با قانون تجارت املاک و مستغلات، قابل اجرا است.

وزارت ساخت و ساز دستورالعمل‌هایی برای برنامه‌های آموزشی کارگزاری املاک و مستغلات صادر کرد. (عکس: BXD)

برنامه چارچوبی برای آموزش و تقویت دانش در مورد دلالی املاک شامل موارد زیر است: دانش پایه؛ دانش تخصصی؛ تمرین و آزمون نهایی.

دانش پایه

دانش پایه در مورد کارگزاری املاک و مستغلات در مجموع ۳۲ درس دارد که شامل مباحث زیر است:

مبحث اول: مقررات قانونی مربوط به معاملات ملکی

مبحث دوم: مقررات قانونی مربوط به مسکن مرتبط با معاملات ملکی.

مبحث سوم: مقررات قانون زمین مربوط به تجارت املاک و مستغلات.

مبحث چهارم: مقررات قانونی مربوط به سرمایه‌گذاری مرتبط با تجارت املاک و مستغلات.

مبحث پنجم: مقررات حقوق مدنی مربوط به معاملات ملکی.

مبحث ششم: مقررات قانونی در مورد ثبت اسناد رسمی مربوط به معاملات املاک و مستغلات.

مبحث هفتم: مقررات قانونی مربوط به بنگاه‌های اقتصادی مرتبط با معاملات املاک و مستغلات.

مبحث هشتم: مقررات قانونی در مورد مالیات‌ها، عوارض و هزینه‌های مربوط به معاملات املاک و مستغلات.

مبحث نهم: مقررات قانونی در مورد مبارزه با پولشویی مربوط به تجارت املاک و مستغلات.

مبحث دهم: مقررات قانونی رسیدگی به تخلفات اداری مربوط به معاملات ملکی.

مبحث یازدهم: بررسی کلی بازار املاک و مستغلات.

مبحث دوازدهم: اصول قیمت گذاری املاک و مستغلات و مشاوره قیمت گذاری املاک و مستغلات.

دانش حرفه‌ای

دانش حرفه‌ای کارگزاری املاک و مستغلات در مجموع ۲۴ درس دارد که شامل مباحث و مطالب زیر است:

موضوع ۱: مروری بر خدمات دلالی املاک و مستغلات، شامل برخی از مطالب اصلی مانند: مقدمه‌ای بر خدمات دلالی املاک و مستغلات؛ نقش دلالان املاک و مستغلات در بازار املاک و مستغلات؛ اصول فعالیت‌های دلالی املاک و مستغلات؛ شرایط لازم برای کسب و کار دلالی املاک و مستغلات و الزامات حرفه‌ای دلالان املاک و مستغلات...

مبحث ۲: فرآیند و مهارت‌های دلالی املاک و مستغلات، شامل برخی از مطالب اصلی مانند: جمع‌آوری اطلاعات در مورد عرضه و تقاضای املاک و مستغلات؛ شناسایی افراد و طرفین درگیر در معاملات دلالی املاک و مستغلات؛ تهیه اسناد معاملات دلالی؛ اسناد رهن املاک و مستغلات؛ محدودیت زمانی و مراحل انجام معاملات دلالی؛ بازاریابی املاک و مستغلات...

تمرین و امتحان نهایی. محتوای تمرین در مجموع ۱۶ جلسه دارد که شامل مباحث زیر است: تحقیق در مورد فعالیت‌های واقعی کارگزاری املاک و مستغلات در یک سازمان کارگزاری املاک و مستغلات و نوشتن گزارش برداشت.

آزمون نهایی در مجموع ۲ دوره دارد که شامل دانش پایه و دانش تخصصی می‌شود.

مدت زمان آزمون: ۱۲۰ دقیقه. قالب آزمون: انشایی، چندگزینه‌ای یا ترکیبی.

منبع: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-ban-hanh-huong-dan-chuong-trinh-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-post306114.html