احکام قانون زمین ۲۰۲۴ بلافاصله لازم‌الاجرا خواهد شد.

انتظار می‌رود مجموعه‌ای از قوانین، از جمله قانون زمین ۲۰۲۴، قانون مسکن ۲۰۲۴ و قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۴، از اول آگوست به اجرا درآیند. به گفته آقای نگوین داک نهان، معاون مدیر اداره زمین ( وزارت منابع طبیعی و محیط زیست )، رهبری این وزارتخانه همچنین با قاطعیت در حال اجرای دستورالعمل‌های دولت برای تدوین مقررات و دستورالعمل‌های دقیق برای اجرای قانون زمین ۲۰۲۴، پنج ماه زودتر از زمان برنامه‌ریزی شده است.

وقتی وزارت منابع طبیعی و محیط زیست قانون زمین را به دولت ارائه می‌دهد، که به نوبه خود آن را به مجلس ملی ارائه می‌دهد، پیش‌نویس اسناد اجرایی از قبل آماده است؛ تنها چیزی که لازم است این است که رئیس مجلس ملی آن را اعلام کند و می‌تواند به اجرا درآید.

کمیته دائمی دولت نیز در پایان ماه مه تشکیل جلسه داد و موافقت کرد که این احکام را با استفاده از یک فرآیند ساده صادر کند. طبق آیین‌نامه قدیمی، پس از امضا، احکام ۴۵ روز بعد لازم‌الاجرا می‌شدند. با این حال، این احکام بلافاصله همراه با قانون زمین ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا خواهند شد. مقامات محلی نیز در مورد پیشرفت اجرا، از جمله مصوبات شورای مردمی استان و تصمیمات روسای کمیته‌های مردمی استان برای صدور سیاست‌ها و سازوکارهای خاص طبق قانون، گزارش داده‌اند. وزارت منابع طبیعی و محیط زیست نیز برنامه مشخصی برای انتشار، از جمله برگزاری کارگاه‌ها، جلسات آموزشی و تهیه مطالب تبلیغاتی برای گروه‌های هدف مختلف مانند مشاغل و اقلیت‌های قومی، تدوین کرده است.

انتظار می‌رود مقررات جدید در قوانین به بهبود سریع بازار املاک و مستغلات کمک کند.

آقای هوانگ های، مدیر دپارتمان مدیریت بازار مسکن و املاک (وزارت ساخت و ساز)، تأیید کرد: کشور هرگز مانند اکنون چنین اجماعی بین سازمان‌های مرکزی و محلی نداشته است. این نشان دهنده عزم راسخ برای رفع موانع با هدف حمایت از مشاغل، ایجاد شرایط برای اجرای پروژه‌ها و ترویج جریان سرمایه و توسعه سالم و شفاف بازار است.

«اصلاح همزمان چهار قانون مربوط به توسعه مسکن، بازار املاک و مستغلات، زمین و اعتبار توسط دولت، عزم و اراده و ثبات چارچوب قانونی آن را نشان می‌دهد.»

در مورد قانون تجارت املاک و مستغلات، یک ویژگی جدید قابل توجه این است که افراد و مشاغلی که در مقیاس کوچک یا بسیار کوچک فعالیت می‌کنند، مشمول مقررات این قانون نیستند. علاوه بر این، این قانون ثبات را نشان می‌دهد و مفاهیم مهم حقوقی را روشن می‌کند. به طور خاص، پروژه‌های ساختمانی را که می‌توانند در تجارت مربوط به املاک و مستغلات، گردشگری، استراحتگاه‌ها، مراقبت‌های بهداشتی، ورزش و فرهنگ قرار گیرند، به وضوح تعریف می‌کند و برخورد مناسب را تضمین می‌کند. همچنین اصطلاحاتی مانند آپارتمان‌ها و دفاتر اداری را روشن می‌کند و مبنای قانونی محکم‌تری برای سرمایه‌گذاری و تجارت در این محصولات ایجاد می‌کند.

این قانون همچنین شفافیت و باز بودن اطلاعات پروژه را افزایش می‌دهد، به خریداران دسترسی بیشتری به اطلاعات شفاف می‌دهد، حمایت از خریدار را افزایش می‌دهد و خطر اختلافات را کاهش می‌دهد. قانون جدید همچنین تصریح می‌کند که پروژه‌ها باید قبل از راه‌اندازی کسب و کار، اطلاعات را به صورت عمومی افشا کنند، چیزی که قبلاً الزامی نبود. علاوه بر این، اقدامات ممنوعه را روشن می‌کند و حقوق کسب و کار املاک و مستغلات شهروندان ویتنامی ساکن در خارج از کشور را گسترش می‌دهد.

منبع: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm