احکام قانون زمین ۲۰۲۴ بلافاصله لازم‌الاجرا خواهد شد

انتظار می‌رود که در اول آگوست، مجموعه‌ای از قوانین، از جمله قانون زمین ۲۰۲۴، قانون مسکن ۲۰۲۴ و قانون تجارت املاک و مستغلات ۲۰۲۴، به اجرا درآیند. به گفته آقای نگوین داک نهان، معاون مدیر اداره زمین ( وزارت منابع طبیعی و محیط زیست )، رهبران این وزارتخانه همچنین قاطعانه دستورالعمل دولت برای تدوین مقررات دقیق و همچنین دستورالعمل‌های اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ را ۵ ماه زودتر از موعد مقرر اجرا کردند.

وقتی وزارت منابع طبیعی و محیط زیست قانون را به دولت ارائه می‌دهد تا دولت قانون زمین را که پیش‌نویس اسناد اجرایی آن آماده است، به مجلس ملی ارائه دهد، فقط کافی است رئیس مجلس ملی آن را اعلام کند تا بتواند آن را به اجرا درآورد.

کمیته دائمی دولت نیز در پایان ماه مه تشکیل جلسه داد و موافقت کرد که این احکام را طی یک فرآیند کوتاه‌تر صادر کند. زیرا طبق مقررات قدیمی، پس از امضا، این حکم پس از ۴۵ روز لازم‌الاجرا می‌شود. اما این احکام، بلافاصله همراه با قانون زمین ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا خواهند شد. مقامات محلی نیز در مورد پیشرفت اجرا، از جمله قطعنامه شورای مردمی استان و تصمیم رئیس کمیته مردمی استان برای صدور سیاست‌ها و سازوکارهای خاص طبق قانون، گزارش داده‌اند. وزارت منابع طبیعی و محیط زیست نیز یک برنامه تبلیغاتی خاص مانند برگزاری سمینارها، آموزش، تدوین اسناد تبلیغاتی برای هر گروه هدف مانند مشاغل، اقلیت‌های قومی و غیره دارد.

انتظار می‌رود مقررات جدید در قوانین به بهبود سریع بازار املاک و مستغلات کمک کند.

آقای هوانگ های، مدیر دپارتمان مدیریت بازار مسکن و املاک (وزارت ساخت و ساز) تأیید کرد: کشور هرگز مانند امروز چنین اجماعی از سوی سازمان‌های مرکزی و محلی نداشته است. این نشان دهنده عزم راسخ برای رفع مشکلات به منظور حمایت از مشاغل، ایجاد شرایط برای اجرای پروژه‌ها، ترویج جریان سرمایه و توسعه سالم و شفاف بازار است.

«اصلاح همزمان چهار قانون مربوط به توسعه مسکن، بازار املاک و مستغلات، زمین و اعتبار توسط ایالت، عزم و هماهنگی آن در اجرای قانون را نشان می‌دهد.»

در مورد قانون تجارت املاک و مستغلات، نکته قابل توجه جدید این است که افرادی که مشاغل کوچک و زیر مقیاس کوچک انجام می‌دهند، مشمول این قانون نیستند. علاوه بر این، این قانون همچنین انسجام و مکمل‌هایی را نشان می‌دهد و مفاهیم مهم حقوقی را روشن می‌کند. به طور خاص، به وضوح تصریح می‌کند که کارهای ساختمانی انجام شده در مشاغل مربوط به املاک و مستغلات، گردشگری، استراحتگاه‌ها، بهداشت، ورزش، فرهنگ باید رفتار مناسبی داشته باشند. علاوه بر این، این قانون همچنین آپارتمان، دفتر و ... را روشن می‌کند تا مبنای قانونی محکم‌تری برای سرمایه‌گذاری و تجارت محصولات ایجاد کند.

این قانون همچنین شفافیت اطلاعات پروژه را افزایش می‌دهد، به خریداران کمک می‌کند تا به اطلاعات شفاف‌تری دسترسی داشته باشند، حمایت از خریدار را بهبود می‌بخشد و خطر اختلافات را کاهش می‌دهد. قانون جدید همچنین تصریح می‌کند که پروژه‌ها باید هنگام بهره‌برداری اطلاعات را افشا کنند، که قبلاً چنین نبود. در کنار آن، این قانون به وضوح با اقدامات ممنوعه سختگیرانه‌تر یا گسترش حقوق تجاری املاک و مستغلات ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور نیز تکمیل شده است.

منبع: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm