نیاز به تغییر طرز فکر در مورد جمع‌آوری و مدیریت داده‌های زمین

نیاز به تغییر طرز فکر در مورد جمع‌آوری و مدیریت داده‌های زمین

تا سال ۲۰۲۵، این کشور ساخت یک پایگاه داده دیجیتال و سیستم اطلاعات ملی زمین را تکمیل خواهد کرد. با این حال، بسیاری از مناطق هنوز با دیجیتالی کردن داده‌ها دست و پنجه نرم می‌کنند.

تحول دیجیتال در حوزه زمین و مسکن هنوز کند است

تا ماه مه ۲۰۲۴، منطقه وان بان ( لائو کای ) نزدیک به ۳۵۰۰ قطعه زمین دارد که دفترچه قرمز دریافت نکرده‌اند. به گفته آقای نگوین هوی ویت، رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست این منطقه، علت این وضعیت از دست رفتن سوابق زمین و شکایات و اختلافات بین خانوارها پس از اندازه‌گیری مجدد زمین ناشی می‌شود.

پیش از این، برای استانداردسازی سوابق، رهبران محلی شرکتی را مأمور اندازه‌گیری مجدد مساحت کاربری زمین خانوارها کرده بودند. کل فرآیند این واحد به صورت دستی انجام می‌شد. طبق بازخورد مردم، داده‌های مربوط به مساحت زمین، مرزها و غیره که توسط این شرکت ارائه شده بود، خطاهای زیادی داشت. برخی از خانوارها همچنین از گم شدن دفاتر قرمز پس از ارسال آنها به منطقه برای استانداردسازی خبر دادند.

مورد منطقه ون بان نشان دهنده نقاط ضعف مدیریت داده‌های زمین با استفاده از روش‌های قدیمی و نوآوری کند است. با این حال، این تنها منطقه ای نیست که با این مشکل روبرو است.

به گفته آقای بویی کوانگ توان، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان هوابین ، این منطقه هنوز کار دیجیتالی کردن داده‌های زمین را به پایان نرسانده است. دلیل این وضعیت، کاستی‌هایی در کار اندازه‌گیری و ایجاد پایگاه داده کاداستر است...

با این حال، حتی در مناطقی که دیجیتالی شدن داده‌های زمین را اعمال کرده‌اند، مانند تان لاک و ین توی (هوا بین)، وضعیت بهتر نیست. در منطقه تان لاک، نرم‌افزار مدیریت زمین دارای خطا است، بنابراین نمی‌تواند داده‌ها را به‌روزرسانی و ویرایش کند.

در مورد منطقه ین توی، پایگاه داده اینجا در سیستم مدیریت اطلاعات زمین اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان هوابین ادغام شده است. با این حال، مراحل انتقال، هدایت، بهره‌برداری و ویرایش داده‌ها هنوز مشخص نشده است.

دیجیتالی کردن داده‌های زمین یک وظیفه فوری برای آژانس‌ها در آینده نزدیک است. عکس: دونگ مین

تا ژوئن ۲۰۲۴، آمار موجود در پورتال ملی خدمات عمومی نشان می‌دهد که تنها وزارت امنیت عمومی و وزارت فرهنگ، ورزش و گردشگری از اطلاعات دیجیتالی برای کاهش و ساده‌سازی رویه‌های اداری بهره‌برداری و استفاده مجدد کرده‌اند. وزارتخانه‌ها و بخش‌های باقیمانده هنوز آن را اجرا نکرده‌اند، از جمله وزارت منابع طبیعی و محیط زیست با پایگاه داده زمین خود.

تا پایان ماه مه ۲۰۲۴، اداره ثبت زمین و داده‌های اطلاعاتی (وزارت منابع طبیعی و محیط زیست) اعلام کرد که تنها ۴۵۵/۷۰۵ واحد اداری در سطح ناحیه، پایگاه داده کاداستر را تکمیل کرده‌اند. ۳۲۵/۷۰۵ واحد در سطح ناحیه، ساخت پایگاه داده مربوط به برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین را تکمیل کرده‌اند.

علاوه بر این، تنها 300/705 واحد در سطح منطقه، ساخت پایگاه‌های داده قیمت زمین را تکمیل کرده‌اند. 48/63 استان و شهر، سازمان‌های ثبت زمین و سازمان‌های مالیاتی را برای تعیین تعهدات مالی خانوارها و افراد در مورد زمین، به هم متصل و با آنها ارتباط برقرار کرده‌اند.

داده‌های زمین باید اطلاعات زنده و دقیقی باشند.

در جلسه‌ای که اخیراً برگزار شد، معاون نخست‌وزیر، تران هونگ ها، بر لزوم تغییر تفکر، روش‌ها و فناوری سازمان‌ها و بخش‌ها در بررسی، اندازه‌گیری و ثبت سوابق زمین در دفاتر ثبت املاک تأکید کرد. به طور خاص، لازم است معیارهای اساسی بررسی به روشنی تعریف شوند تا از اجرای گسترده، منابع ناکافی و ناکارآمدی جلوگیری شود.

معاون نخست وزیر دستور داد: «داده‌های جمع‌آوری‌شده از فرآیند تحقیقات، به‌روزرسانی سوابق زمین و ارائه خدمات عمومی آنلاین در زمین باید اطلاعات زنده و دقیقی باشند.» علاوه بر این، اطلاعات و داده‌های زمین باید از سطح مرکزی تا محلی سازگار و همگام‌سازی شوند.

در عین حال، معاون نخست وزیر درخواست کرد که تمرکززدایی، تفویض اختیار و افزایش مسئولیت در قبال مناطق، مانند مهلت تکمیل مراحل اندازه‌گیری، ایجاد سوابق زمین و صدور گواهی‌ها ... برای برآوردن خواسته‌های مشروع کاربران زمین، ترویج شود.

پیش از این، در مارس 2023، دولت قطعنامه شماره 37/NQ-CP را صادر کرد که به وضوح هدف تکمیل ساخت یک پایگاه داده دیجیتال و یک سیستم اطلاعات زمین ملی متمرکز، یکپارچه، همگام، چند منظوره و به هم پیوسته تا سال 2025 را بیان می‌کرد.

برای تحقق هدف فوق، قانون زمین ۲۰۲۴ به وضوح مدل سیستم اطلاعات زمین ملی را از سطح مرکزی تا محلی تصریح می‌کند. در عین حال، این قانون مسئولیت‌های وزارت منابع طبیعی و محیط زیست و کمیته‌های مردمی استان‌ها را در سرمایه‌گذاری در ساخت زیرساخت‌های فنی و نرم‌افزار سیستم، ایجاد پایگاه‌های داده زمین و سیستم‌های اطلاعات زمین بیان می‌کند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/can-thay-doi-tu-duy-ve-cach-thu-thap-quan-ly-du-lieu-dat-dai-d218076.html