نیاز به احیای زمین‌های ناکافی برای جلوگیری از خانه‌های «بسیار نازک و بسیار کج و معوج»

در تاریخ 30 آگوست، کنفرانس نمایندگان تخصصی مجلس ملی نظرات خود را در مورد پیش‌نویس قانون زمین (اصلاح‌شده) ارائه داد. نماینده فام تی تان مای (هیئت هانوی ) در این جلسه نظرات خود را ارائه داد و گفت که هدف از استفاده از زمین مبنای مهمی برای محاسبه درآمدهای مالی از زمین است، بنابراین باید به‌طور خاص در قانون تنظیم شود و به‌عنوان مبنایی برای احکام دولت در مورد سیاست‌های درآمد مالی از زمین، سیاست‌های قیمت زمین، رسیدگی به تخلفات زمین و آمار منسجم و یکپارچه زمین باشد.

ماده ۹ پیش‌نویس قانون، طبقه‌بندی زمین را تصریح می‌کند اما مقرراتی برای طبقه‌بندی زمین‌های چندمنظوره ندارد که این امر باعث ایجاد مشکلاتی در مدیریت خواهد شد. نمایندگان پیشنهاد کردند که کمیته تدوین پیش‌نویس، مفاهیم «هدف کاربری زمین» و «هدف اصلی کاربری زمین» را در توضیح اصطلاحات اضافه کند.

در خصوص غرامت و پشتیبانی اسکان مجدد هنگام بازپس‌گیری زمین، مقررات مربوط به اصول رسیدگی به مواردی که دولت زمین را بازپس می‌گیرد و مساحت باقیمانده قطعات پس از بازپس‌گیری کمتر از حداقل مساحت مجاز برای تقسیم به قطعات طبق مقررات کمیته مردمی استان است، نماینده مای گفت که بازپس‌گیری ضروری است، اما باید تنظیماتی متناسب با واقعیت انجام شود تا از ظهور قطعات زمین "بسیار کوچک و بسیار تحریف شده" جلوگیری شود.

گفتگو - نیاز به بازپس‌گیری زمین با مساحت ناکافی برای جلوگیری از خانه‌های «بسیار نازک و بسیار کج‌ومعوج» — نماینده فام تی تان مای (هیئت هانوی).

همچنین در رابطه با بازیابی زمین، نماینده نگوین آن تری (هیئت هانوی) در مورد موضوع بازیابی برخی از پروژه‌های متوقف شده اظهار نظر کرد.

نماینده تری گفت که همه پروژه‌ها، صرف نظر از بزرگی یا کوچکی آنها، در صورت مجوز دولت، دولت باید در موضوع پاکسازی و بازیابی زمین برای پروژه مشارکت کند.

این نماینده اظهار داشت که برای پروژه‌هایی که ۷۰٪ یا بیشتر از آنها تسویه شده است، پس از ۲ سال، آنها مجبور به بازپرداخت خواهند شد و قیمت غرامت برابر با قیمتی خواهد بود که توسط دولت تنظیم می‌شود. اگر هنوز تعدادی خانوار باقی مانده باشند، دولت باید در موضوع غرامت و تسویه مشارکت کند. بنابراین، نماینده نگوین آنه تری امیدوار است که اسناد تحت این قانون باید دارای مقررات خاصی باشند.

در خصوص ماده ۹ در مورد طبقه‌بندی زمین، نماینده نگوین آن تری از کمیته تدوین پیش‌نویس به خاطر توجه به گروه‌های زمین (گورستان‌ها، خانه‌های تشییع جنازه، کوره‌های سوزاندن اجساد و تأسیسات ذخیره‌سازی خاکستر) که نقش مهمی در زندگی اجتماعی دارند، بسیار قدردانی کرد.

با این حال، برای انجام این کار، نمایندگان پیشنهاد کردند که باید اسناد فرعی وجود داشته باشد که استفاده مؤثر، جدی، بهداشتی، متمدنانه و انسانی از این صندوق زمین را هدایت کند.

گفتگو - زمین‌هایی که مساحت کافی ندارند باید احیا شوند تا از ساخت خانه‌های «بسیار نازک و بسیار کج و معوج» جلوگیری شود (شکل ۲). — نماینده مجلس ملی نگوین آنه تری (هیئت نمایندگی هانوی).

در همین حال، نماینده لی تان هوان (هیئت نمایندگی تان هوا ) اظهار داشت که تملک زمین و جبران خسارت اسکان مجدد از مسائل مهمی هستند که به شدت بر حقوق مردم تأثیر می‌گذارند. هر ساله، شکایات مربوط به زمین همچنان مطرح می‌شود.

بنابراین، نماینده هیئت تان هوآ گفت که پیش‌نویس قانون زمین (اصلاح‌شده) باید سیاست‌های پایداری برای موارد بازیابی اجباری زمین داشته باشد.

در همین حال، نماینده نگوین تین نهان (هیئت نمایندگان HCMC) گفت که وقتی صحبت از کاربری زمین می‌شود، باید از منافع ملی و محلی، منافع تجاری و منافع مردم ناشی شود. بنابراین، لازم است این سه منفعت روشن شود. در کنار آن، لازم است که مالکیت زمین نیز مشخص شود.

به گفته نماینده نهان، ویژگی‌های زمین شامل موقعیت مکانی و مساحت آن می‌شود. مکان‌هایی مناسب برای حمل و نقل، مکان‌های نزدیک به رودخانه‌ها، دریاها و... وجود دارد که هر یک از این مکان‌ها مزایای متفاوتی دارند. آقای نهان نظر خود را اینگونه بیان کرد: «هنگام اشاره به منافع ملی و محلی، لازم است مشخص شود که موقعیت زمین چه کاری می‌تواند انجام دهد تا بیشترین سود را برای کشور و منطقه داشته باشد.»

گفتگو - زمین‌هایی که مساحت کافی ندارند باید احیا شوند تا از ساخت خانه‌های «بسیار نازک و بسیار کج و معوج» جلوگیری شود (شکل ۳). — نماینده نگوین تین نهان (هیئت شهر هوشی مین).

نماینده نگوین تین نهان گفت که زمین با موقعیت و مساحت مشخص باید برای چیزی که بیشترین سود را برای کشور و منطقه دارد، یعنی منافع ملی، مورد استفاده قرار گیرد.

برای مثال، اگر موقعیت زمین برای ساخت جاده بهترین باشد، زمین باید برای ساخت جاده احیا شود. زمینی که برای پروژه‌هایی که بیشترین اهمیت را برای کشور و منطقه دارند احیا شود، دولت آن را به نفع کشور و منطقه احیا خواهد کرد .

منبع