تصویب سیاست سرمایه‌گذاری برای زیرساخت‌های پارک صنعتی فوک سون (باک جیانگ)

طبق این سیاست، شرکت سهامی لو دلتا سرمایه‌گذار این پروژه است.

این پروژه در شهرستان‌های فوک سون و لام کوت، ناحیه تان ین، استان باک گیانگ با مساحت ۱۲۳.۹۴ هکتار اجرا می‌شود. کل سرمایه گذاری این پروژه ۱۸۳۶ میلیارد دونگ ویتنام است.

معاون نخست وزیر از وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری درخواست کرد تا مسئولیت محتوای تعیین‌شده در ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری پروژه را بر عهده بگیرد و مدیریت دولتی شهرک‌های صنعتی را مطابق با قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مربوطه انجام دهد.

وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه، طبق مفاد قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مربوطه، در چارچوب وظایف و اختیارات خود، مسئول محتوای ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری پروژه هستند.

کمیته مردمی استان باک گیانگ مسئول صحت اطلاعات، داده‌های گزارش‌شده و محتوای ارزیابی طبق مفاد قانون است؛ مسئول انطباق پروژه با برنامه‌ریزی مصوب مراجع ذیصلاح است؛ و نظرات وزارتخانه‌ها را می‌پذیرد.

بررسی و تعیین اینکه آیا سرمایه‌گذار در زمان اجاره زمین، شرایط اجاره زمین را دارد یا خیر، با توجه به شرایط مربوط به توان مالی؛ در صورتی که سرمایه‌گذار در زمان اجاره زمین از واجد شرایط بودن خود اطمینان حاصل نکند، باید مطابق با مفاد قانون، راهکارهای به موقع ارائه شود؛ شرایط لازم برای اجازه تغییر کاربری زمین در طول فرآیند اجاره زمین فراهم شود و اجازه تغییر کاربری زمین برای اجرای پروژه داده شود.

تضمین شرایط برای اجازه تغییر کاربری زمین در طول فرآیند اجاره زمین، اجازه تغییر کاربری زمین برای اجرای پروژه؛ اجرای صحیح مقررات مربوط به جبران خسارت و پشتیبانی اسکان مجدد در هنگام بازپس‌گیری زمین توسط دولت؛ حصول اطمینان از اینکه تخصیص زمین و اجاره زمین برای قطعات کوچک و باریک زمین تحت مدیریت دولت (در صورت وجود) معیارهای مقرر در بند 1، ماده 14a از فرمان شماره 43/2014/ND-CP مورخ 15 مه 2014 دولت را که جزئیات اجرای تعدادی از مواد قانون زمین را شرح می‌دهد، برآورده می‌کند (مکمل در بند 11، ماده 1 از فرمان شماره 148/2020/ND-CP مورخ 18 دسامبر 2020 دولت که تعدادی از احکام مربوط به اجرای قانون زمین را اصلاح و تکمیل می‌کند)؛ اطمینان حاصل کنید که هیچ پیشنهادی برای تغییر هدف استفاده از زمین‌های کشت برنج در مناطقی که نیاز به حفاظت دقیق طبق برنامه‌ریزی و طرح‌های مصوب مقامات ذیصلاح دارند، ارائه نشود و طرحی برای افزایش بهره‌وری سایر زمین‌های کشت برنج برای جبران تغییر هدف استفاده از زمین‌های کشت برنج به زمین‌های غیرکشاورزی طبق مفاد ماده ۱۳۴ قانون زمین وجود داشته باشد؛ در صورتی که مشخص شود که این زمین‌ها متعلق به اموال عمومی هستند، باید طبق مفاد قانون مربوط به اموال عمومی با آنها برخورد شود و از عدم از دست رفتن اموال دولتی اطمینان حاصل شود.

کمیته مردمی استان باک گیانگ به سازمان‌های مربوطه دستور می‌دهد تا مکان و مقیاس منطقه‌ای پروژه را در برنامه‌ریزی و طرح‌های مربوطه، از جمله طرح ۵ ساله کاربری اراضی استانی برای سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵، سالانه ترکیب کرده و برای تأیید به مراجع ذیصلاح ارائه دهند و از انطباق آن با برنامه‌ریزی استان باک گیانگ، تصمیم تصویب سیاست سرمایه‌گذاری پروژه، اطمینان حاصل کنند؛ اجرای اهداف زمین شهرک صنعتی استان باک گیانگ را طبق طرح ملی کاربری اراضی تا سال ۲۰۲۵ که در تصمیم شماره ۳۲۶/QD-TTg مورخ ۹ مارس ۲۰۲۲ نخست وزیر در مورد تخصیص اهداف ملی برنامه‌ریزی کاربری اراضی برای دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰، با چشم‌انداز ۲۰۵۰ و طرح ملی کاربری اراضی برای ۵ سال ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵ و سایر اسناد مربوطه تعیین شده است، نظارت و ارزیابی کنند؛ مسئول بررسی و حصول اطمینان از پیشرفت تخصیص زمین برای اجرای پروژه مطابق با طرح کاربری اراضی استان باک گیانگ و منطقه تان ین که توسط مقامات ذیصلاح تصویب شده است.

همزمان، کمیته مردمی استان باک گیانگ به هیئت مدیره شهرک‌های صنعتی استان باک گیانگ و سازمان‌های مربوطه دستور داد تا بررسی و اطمینان حاصل کنند که منطقه‌ای که پروژه در آن اجرا می‌شود، مطابق با الزامات حفاظت و ارتقای ارزش میراث فرهنگی و شرایط مقرر در قانون میراث فرهنگی است؛ سرمایه‌گذاران را در اجرای طرح ساخت‌وساز مصوب و تنظیم‌شده شهرک صنعتی فوک سون راهنمایی، بازرسی و نظارت کنند؛ اطمینان حاصل کنند که ساختار کاربری زمین و فاصله ایمنی محیطی شهرک صنعتی با مقررات فنی ملی در مورد برنامه‌ریزی ساخت‌وساز و سایر مفاد قانونی مربوطه مطابقت دارد؛ اطمینان حاصل کنند که مکان و مقیاس منطقه اجرای پروژه مطابق با سیاست سرمایه‌گذاری پروژه مصوب مقامات ذیصلاح است.

کمیته مردمی استان باک گیانگ از سرمایه‌گذار درخواست می‌کند: (۱) در طول فرآیند اجرای پروژه، در صورت کشف مواد معدنی با ارزش بالاتر از مواد معدنی مورد استفاده به عنوان مصالح ساختمانی رایج برای جابجایی مطابق با مفاد قانون مواد معدنی، به سازمان دولتی ذیصلاح گزارش دهد؛ (۲) نظرات وزارتخانه‌ها و کمیته مردمی استان باک گیانگ را بپذیرد...

شرکت سهامی خاص Le Delta باید تضمین کند که سرمایه کافی برای اجرای پروژه طبق برنامه زمانی تعیین‌شده را تأمین می‌کند؛ و هنگام انجام فعالیت‌های تجاری زیرساختی شهرک صنعتی، شرایط مندرج در بند ۲، ماده ۴ فرمان شماره ۰۲/۲۰۲۲/ND-CP را به‌طور کامل رعایت کند.

این پروژه تنها پس از آن اجرا خواهد شد که تبدیل هدف استفاده از زمین‌های برنجکاری برای اجرای پروژه توسط مراجع ذیصلاح مطابق با مفاد قانون زمین، مدیریت و استفاده از زمین‌های برنجکاری تأیید شده و مبلغی برای حفاظت و توسعه زمین‌های برنجکاری مطابق با مفاد بند ۳، ماده ۱۳۴ قانون زمین پرداخت شده و کلیه رویه‌های حفاظت از محیط زیست مطابق با مفاد قانون حفاظت از محیط زیست به طور کامل اجرا شده باشد...

منبع