سیاست‌های مالی زمین باید شفاف و روشن باشند.

بعدازظهر ۵ آگوست، معاون نخست‌وزیر، تران هونگ ها، ریاست جلسه آنلاین با حضور ۱۷ نفر از مقامات محلی در مورد پیش‌نویس فرمان اصلاح و تکمیل تعدادی از بندهای فرمان شماره ۱۰۳/۲۰۲۴/ND-CP در خصوص هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین را بر عهده داشت.

نگوین نگوک فوک، نایب رئیس کمیته مردمی استان، به همراه روسای ادارات و سازمان‌های مختلف، در این جلسه که در منطقه دورافتاده استان لام دونگ برگزار شد، شرکت کردند.

در محل برگزاری جلسه استان لام دونگ، نگوین نگوک فوک، نایب رئیس کمیته مردمی استان، ریاست جلسه را بر عهده داشت. در این جلسه، رهبرانی از ادارات و سازمان‌های زیر حضور داشتند: دارایی، کشاورزی و محیط زیست، دادگستری، عمران، بازرسی استان و اداره مالیات استان.

تران هونگ ها، معاون نخست وزیر ، در سخنان افتتاحیه خود اظهار داشت که روند تهیه اسناد فرعی مربوط به امور مالی، زمین و غیره ممکن است کاملاً واضح نباشد. این سیاست‌ها می‌توانند مشکلاتی را برای مقامات محلی در اجرای آنها ایجاد کنند.

بنابراین، با هدف گوش دادن و تمرکز بر مردم عادی، امروز دولت برای بررسی دو مصوبه تنظیم‌کننده صندوق توسعه زمین در زمان لازم‌الاجرا شدن قانون زمین تشکیل جلسه می‌دهد. هدف، یکپارچه‌سازی و صدور سازوکارهای روشن برای تسهیل اجرا توسط شهروندان، مشاغل و مناطق است...

معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، ریاست جلسه آنلاین با حضور ۱۷ استان و شهر را بر عهده داشت.

نخست وزیر درخواست کرد که بازخوردهای دریافتی از انجمن‌ها و نهادهای محلی که مستقیماً به مسائل مردم و مشاغل پرداخته‌اند، در نظر گرفته شود. بازتاب‌های مربوط به تأثیرات، روش‌های اجرایی نامناسب برای شرایط واقعی یا گروه‌های هدف خاص، یا اسناد خشک و انعطاف‌ناپذیر، اصلاح و تکمیل خواهند شد. هدف این است که اطمینان حاصل شود که اسناد با قانون مطابقت دارند و به طور مناسب برای هر گروه هدف اجرا می‌شوند.

معاون نخست وزیر همچنین درخواست کرد که سیاست‌های تأمین مالی زمین به طور فزاینده‌ای شفاف و واضح شوند و حقوق دولت، مردم و مشاغل را تضمین کنند. سیاست‌های تأمین مالی زمین نمی‌تواند در مورد بهره‌برداری بیش از حد از منابع زمین باشد، بلکه در مورد عملی کردن آنها است. تولید باید مناسب و با هزینه‌های مناسب باشد... در مورد مسئولیت‌های کاربران زمین، باید یک نقشه راه مناسب نیز برای جلوگیری از استفاده غیرمنطقی وجود داشته باشد.

معاون نخست وزیر توضیح داد که رویکرد مدیریت زمین باید به گونه‌ای در نظر گرفته شود که از سفته‌بازی زمین، اتلاف و استفاده ناکارآمد از زمین جلوگیری شود و در عین حال از حقوق مردم محافظت شود. لازم است از موقعیت‌هایی که زمین هدر می‌رود یا در معرض نوسانات بیش از حد قرار می‌گیرد، جلوگیری شود. سیاست‌ها ممکن است صحیح باشند، اما اجرا با موانعی روبرو است؛ این سیاست‌ها باید مورد بررسی قرار گیرند تا ارزش ایجاد کنند و پایداری اقتصادی، سیاسی و اجتماعی را تضمین کنند.

در مورد هزینه‌های اضافی که باید پرداخت شود، معاون نخست وزیر از وزارت دارایی درخواست کرد که به هر موضوع به صورت جداگانه رسیدگی کند. این شامل شناسایی موانعی است که توسط احکام برای محلات و مشاغل ایجاد شده است. علاوه بر این، لازم است موارد تخلف توسط مشاغل یا توسط دولت حذف شود... به طور خاص، باید تحلیلی انجام شود تا مشخص شود که چرا باید هزینه‌ها جمع‌آوری شود و چرا باید کاهش یابد و تعادل منافع بین دولت و کاربران زمین تضمین شود.

وزیر دارایی، نگوین ون تانگ، همچنین پیش‌نویس اصلاحات و اضافات مربوط به فرمان‌های ۱۰۳ و ۱۰۴ را ارائه کرد. بر این اساس، فرمان ۱۰۴ فقط ماهیت فنی دارد، در حالی که تمرکز اصلی بر فرمان ۱۰۳ است.

وزارت دارایی پس از تلفیق، ادغام و توضیح نظرات، پیشنهادات و طرح‌های وزارتخانه‌ها، بخش‌ها، مناطق، سازمان‌ها، انجمن‌ها و مشاغل، پیش‌نویس فرمان را نهایی کرده است. تا به امروز، شورای ارزیابی، ارزیابی پیش‌نویس فرمان را انجام داده است. در حال حاضر، تنها ۱۸ استان از ۶۳ استان سابق (۱۹۰ پروژه) در سراسر کشور، هزینه‌های استفاده از زمین و پرداخت‌های اضافی را محاسبه کرده‌اند.

وزارت دارایی در حال حاضر سه پیشنهاد پیش‌نویس در مورد موضوع عوارض تکمیلی استفاده از زمین دارد: حفظ نرخ فعلی، کاهش مبلغ یا لغو عوارض تکمیلی. دوره محاسبه تقریباً ۱۸۰ روز است.

با این حال، به گفته رهبران محلی، مواردی وجود دارد که پرداخت‌ها تا 10 سال به تعویق افتاده است. این تأخیرها به دلیل مسائل مربوط به ممیزی‌ها، مقررات برنامه‌ریزی و مشکلات مربوط به واحد ارزیابی است... دلایل آن هم از ظرفیت مالک پروژه و هم از فرآیندهای بازرسی و ممیزی ناشی می‌شود...

منبع: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html