اجازه ساخت و ساز در زمین های کشاورزی

کینتدوتی - کمیته مردمی استان بین فوک به تازگی تصمیم شماره 10/2025/QD-UBND را صادر کرده است که مساحت زمین مجاز برای ساخت تأسیساتی که مستقیماً به تولید محصولات کشاورزی خدمت می‌کنند را مشخص می‌کند.

از ۲۰ مارس ۲۰۲۵، مردم استان بین فوک مجاز به ساخت و ساز در زمین‌های کشاورزی طبق مقررات هستند.

این تصمیم رسماً از 20 مارس 2025 لازم‌الاجرا خواهد شد و شامل زمین‌های کشاورزی که تحت بازسازی تولید محصولات کشاورزی و دامی قرار گرفته‌اند، از جمله زمین‌های شالیزاری برنج، خواهد شد.

هدف از این مقررات، تسهیل تولید محصولات کشاورزی و در عین حال تضمین اجرای دقیق و مؤثر مدیریت زمین است.

طبق مقررات، ساخت ساختمان‌ها در زمین‌های کشاورزی باید کاملاً به اصول زیر پایبند باشد: اطمینان از اینکه زمین برای هدف مورد نظر خود استفاده می‌شود، بر ظرفیت تولید کشاورزی تأثیر نمی‌گذارد و مطابق با مقررات ساخت و ساز است.

به طور خاص، مقیاس ساخت و ساز در زمین‌های کشاورزی (به استثنای زمین‌های شالیزاری) به شرح زیر تنظیم می‌شود:

برای زمین‌هایی با مساحت ۲۰۰۰۰۰ متر مربع تا کمتر از ۳۰۰۰۰۰ متر مربع: حداکثر مساحت ساختمان ۳۰۰ متر مربع است.

برای زمین‌های بین ۳۰۰۰۰۰ متر مربع تا ۵۰۰۰۰۰ متر مربع: حداکثر مساحت ساختمان ۴۰۰ متر مربع است.

برای زمین‌های بیش از ۵۰۰۰۰۰ متر مربع: حداکثر مساحت ساختمان ۵۰۰ متر مربع است.

به طور خاص برای زمین‌های کشت برنج، مساحت سازه‌هایی که مستقیماً به تولید محصولات کشاورزی خدمت می‌کنند نباید از ۵۰۰ متر مربع تجاوز کند.

ساخت و ساز در زمین‌های کشاورزی فقط در یک مکان واحد در داخل قطعه زمین، بدون امکان ایجاد زیرزمین، مجاز است و حداکثر به یک طبقه محدود می‌شود. علاوه بر این، محل ساخت و ساز باید خارج از راهروی حفاظت ایمنی، همانطور که در قانون زمین ۲۰۲۴ تصریح شده است، باشد.

این تصمیم همچنین تأکید می‌کند که ساخت و ساز باید کاملاً مطابق با قوانین ساخت و ساز و مقررات مربوطه باشد. تعریف واضح مساحت و مکان پروژه‌های ساختمانی نه تنها به محدود کردن سوءاستفاده از زمین کمک می‌کند، بلکه تعادل بین توسعه اقتصادی و حفاظت از زمین‌های کشاورزی را نیز تضمین می‌کند.

کمیته مردمی استان بین فوک، وظیفه هدایت، بازرسی و رسیدگی به موارد تخلف را به کمیته‌های مردمی مناطق، شهرستان‌ها و شهرها واگذار کرده است. این واحدها در صورت وقوع تخلف در مدیریت زمین در محدوده مناطق خود، در برابر کمیته مردمی استان پاسخگو خواهند بود.

انتظار می‌رود صدور مقررات جدید شرایط مطلوب‌تری را برای مردم و مشاغل در تولید محصولات کشاورزی ایجاد کند، ضمن اینکه به مقامات محلی نیز کمک می‌کند تا کنترل دقیق‌تری بر استفاده از زمین داشته باشند.

منبع: https://kinhtedothi.vn/binh-phuoc-cho-phep-xay-dung-cong-trinh-tren-dat-nong-nghiep.html