دونگ نای برای اولین بار پس از ادغام استانی، فهرست قیمت زمین را اصلاح کرد.

شورای خلق استان دونگ نای به تازگی مصوبه‌ای را تصویب کرده است که فهرست قیمت زمین برای این استان در سال ۲۰۲۶ را اعلام می‌کند. این اولین تعدیل پس از ادغام با استان بین فوک است. فهرست جدید قیمت زمین از اول ژانویه ۲۰۲۶ اعمال خواهد شد.

Báo Tin Tức•11/12/2025

عنوان عکس — عکس گویا: Dau Tat Thanh/TTXVN

برای زمین‌های غیرکشاورزی ، این تعدیل از ۱۰٪ به ۵۰٪ افزایش می‌یابد، در حالی که برای زمین‌های کشاورزی، بسته به موقعیت مکانی، افزایش معمول از ۸۰٪ تا ۲۳۳٪ متغیر است.

بالاترین قیمت زمین در مناطق شهری ۴۹.۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است (قیمت قبلی ۳۳ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود) که در خیابان وو تی سائو، از خیابان کاچ مانگ تانگ ۸ تا خیابان ها هوی جیاپ، بخش تران بین، استان دونگ نای واقع شده است. مکان بعدی در خیابان ۳۰ آوریل، از خیابان کاچ مانگ تانگ ۸ تا تقاطع بین هونگ، با قیمت ۴۷.۴ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است (قیمت قبلی ۴۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود).

همچنین در بخش تران بین (بخش مرکزی استان تازه تأسیس دونگ نای)، بالاترین قیمت زمین کشاورزی (قبل از تعدیل) ۴۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود و اکنون به حداکثر ۱.۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع تعدیل شده است.

لیست قیمت زمین در منطقه شهری سابق بین فوک به دلیل جابجایی مرکز اداری به مکان جدید، در مقایسه با قیمت‌های فعلی کاهش یافته است.

بر این اساس، بالاترین قیمت زمین شهری در محل بزرگراه ملی ۱۴ از تقاطع دونگ شوای تا جاده دونگ خوی (در بخش بین فوک) ۶۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود، اما اکنون به ۴۳ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع کاهش یافته است. قیمت زمین در بزرگراه ملی ۱۴ از جاده دونگ خوی تا جاده له دوان از ۵۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع به ۳۸.۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع کاهش یافته است.

در همین حال، در همان منطقه، قیمت زمین‌های کشاورزی افزایش یافته است. به طور خاص، در امتداد بزرگراه ملی ۱۴ از تقاطع دونگ شوای تا جاده دونگ خوی، قیمت فعلی زمین برای محصولات چند ساله ۶۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع است که به ۸۴۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع افزایش یافته است. در سایر مناطق، قیمت اکثر انواع زمین‌های کشاورزی نیز افزایش یافته است.

به طور خاص، قیمت زمین در فرودگاه بین‌المللی لانگ تان به شرح زیر تعیین می‌شود: قیمت زمین تجاری و خدماتی ۲.۷۶ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است؛ قیمت زمین تولیدی و تجاری غیرکشاورزی (به استثنای زمین تجاری و خدماتی) ۲.۵۲ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

فهرست قیمت زمین برای شهرک‌ها و خوشه‌های صنعتی در استان دونگ نای. بالاترین قیمت زمین ۴.۲۹ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است که مربوط به ۴ شهرک صنعتی است: بین هوا ۲، لوتکو، آگتکس لانگ بین و آماتا. پایین‌ترین قیمت زمین در شهرک صنعتی ۸۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع است.

طبق اعلام شورای مردمی استان دونگ نای، این فهرست قیمت زمین به عنوان مبنایی برای محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین در زمانی که دولت حق استفاده از زمین خانوارها و افراد را به رسمیت می‌شناسد، تغییر هدف استفاده از زمین خانوارها و افراد، محاسبه اجاره زمین در زمانی که دولت زمین را اجاره می‌دهد و اجاره سالانه را دریافت می‌کند، محاسبه مالیات استفاده از زمین، محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین در موارد فروش مسکن دولتی به مستاجران فعلی و غیره اعمال می‌شود.

استان دونگ نای پس از ادغام با استان بین فوک، اکنون مساحتی تقریباً ۱۲۷۳۷ کیلومتر مربع و جمعیتی بالغ بر ۴.۵ میلیون نفر را در بر می‌گیرد؛ این استان شامل ۹۵ واحد اداری در سطح کمون است؛ و مرکز اداری جدید استان دونگ نای در بخش تران بین واقع شده است.

در حال حاضر، استان دونگ نای در حال برنامه‌ریزی و آماده‌سازی برای شروع ساخت یک مرکز سیاسی و اداری جدید در پارک صنعتی سابق بین هوا ۱، بخش تران بین، به مساحت ۱۰۵ هکتار و با سرمایه‌گذاری کل ۸۶۰۰ میلیارد دونگ ویتنام است.