قیمت زمین در ۲۵ بخش استان گیا لای به شدت افزایش یافته و در برخی مناطق تقریباً دو برابر شده است.

شورای مردمی استان گیا لای به تازگی مصوبه‌ای را در مورد فهرست قیمت زمین‌های سال ۲۰۲۶ در این استان تصویب کرده است که افزایش شدید قیمت زمین‌های شهری در ۲۵ بخش این استان را نشان می‌دهد.

منطقه شهری کوی نون (استان گیا لای ) طبق فهرست جدید قیمت زمین که برای سال 2026 اعمال شده است، افزایش شدید قیمت زمین را تجربه می‌کند - عکس: تان لوک

طبق فهرست جدید قیمت زمین استان گیا لای که برای سال ۲۰۲۶ قابل اجرا است، قیمت زمین‌های شهری در ۲۵ بخش به شدت افزایش یافته است، به طوری که برخی از بخش‌ها به طور متوسط ​​​​تقریباً دو برابر افزایش قیمت داشته‌اند.

به طور خاص، میانگین افزایش قیمت زمین‌های شهری اعلام شده پس از تعدیل در مقایسه با قیمت‌های فعلی در بخش کوی نهون ۱.۴۸ برابر، بخش کوی نهون دونگ ۱.۹۵ برابر و بخش کوی نهون تای ۱.۷۲ برابر افزایش یافته است؛

بخش کوی نون نام ۱.۵۶ برابر، بخش کوی نون باک ۱.۷۷ برابر، بخش هوای نون ۱.۸۸ برابر و بخش هوای نون دونگ ۱.۷۱ برابر افزایش یافته‌اند؛

یک بخش فو ۱.۶۷ برابر، بخش آیون پا ۱.۷۲ برابر، بخش پلیکو ۱.۵۵ برابر، بخش تونگ نات ۱.۵۶ برابر افزایش یافته است...

بر این اساس، در ۱۰۳۱ جاده در ۸ بخش در غرب گیا لای (مناطق شهری پلیکو، آن خه، آیون پا)... قیمت زمین‌های مسکونی در مقایسه با قیمت‌های فعلی زمین از ۱.۴۴ برابر به ۱.۷۲ برابر افزایش یافته است. برخی از جاده‌ها در منطقه شهری پلیکو به شدت افزایش یافته‌اند، مانند: له تان فوئونگ (۱.۸۵ برابر)، لی چین تانگ (از ۱.۶۵ به ۱.۸۲ برابر)، تران کوی کپ (۱.۷۸ برابر)، نگوین تیئپ (۱.۴۱ برابر).

در ۳۱۱۸ جاده در ۱۷ بخش در بخش شرقی استان گیا لای، قیمت زمین‌های مسکونی در مقایسه با قیمت فعلی از ۱.۰۳ برابر به ۱.۹۵ برابر افزایش یافت. برخی از جاده‌های شهری در کوی نون به شدت افزایش یافتند، مانند: هوین تان فات (۱.۶۸ برابر)، شوان دیو (۱.۶۴ برابر)، تای سون (۱.۶ برابر)، تان تای (۱.۹۱ برابر).

در برخی موارد خاص، مانند قطعات زمین نبشی با دو جبهه خیابان، یا قطعات زمین نبشی با یک جبهه خیابان و یک کوچه، قیمت با بالاترین نرخ محاسبه می‌شود و در ضریب ۱.۱ یا ۱.۲ ضرب می‌شود.

علاوه بر این، قیمت زمین در مناطق روستایی نیز به طور متوسط ​​۱.۴۴ برابر نسبت به قیمت‌های فعلی افزایش یافته است.

به طور خاص، برای ۶۹ بخش در بخش غربی استان گیا لای (که قبلاً گیا لای نام داشت)، بالاترین قیمت بیش از ۱۸ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} و پایین‌ترین قیمت ۲۴۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} است. برای ۴۱ بخش در بخش شرقی استان گیا لای (که قبلاً بین دین نام داشت)، بالاترین قیمت بیش از ۲۷.۵ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} و پایین‌ترین قیمت ۲۷۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} است.

قیمت زمین در مناطق و خوشه‌های صنعتی اندکی افزایش یافته و از ۱.۷۴ درصد در منطقه غربی به ۲.۰۴ درصد در منطقه شرقی رسیده است.

در مورد قیمت زمین‌های کشاورزی : ​​در منطقه غربی، قیمت زمین در ۵ بخش از منطقه شهری پلیکو بدون تغییر باقی مانده است؛ در ۱۷ بخش با قیمت فعلی زمین‌های کشاورزی کمتر از ۱۵۰۰۰ دونگ در ^{متر مربع،} پیشنهاد می‌شود که قیمت آنها به ۱۵۰۰۰ دونگ در ^{متر مربع} افزایش یابد (به طور متوسط ​​۱.۳۷ برابر افزایش)؛ در ۵۵ بخش باقی مانده، قیمت زمین به طور متوسط ​​۱.۲۵ برابر افزایش خواهد یافت.

برای ۵۸ بخش و بخش در شرق، قیمت زمین کشاورزی در مقایسه با قیمت فعلی به طور متوسط ​​۱.۱ برابر افزایش یافته است.

درآمد حاصل از زمین، بخش عمده‌ای از کل درآمد بودجه استان را تشکیل می‌دهد.

تاکنون، کل درآمد بودجه ایالتی استان گیا لای در سال 2025 حدود 26000 میلیارد دانگ ویتنام تخمین زده شده است. از این میزان، درآمد حاصل از عوارض استفاده از زمین 10900 میلیارد دانگ ویتنام (تقریباً 42٪) و درآمد داخلی 13860 میلیارد دانگ ویتنام (بیش از 53٪) است. مشاهده می‌شود که درآمد حاصل از عوارض استفاده از زمین هنوز بخش مهمی از کل درآمد بودجه استان گیا لای را تشکیل می‌دهد.

برگردیم به موضوع

نیرو

منبع: https://tuoitre.vn/bang-gia-dat-o-25-phuong-tai-gia-lai-tang-manh-co-noi-gan-gap-doi-2025121010403954.htm