ساختمان‌های آپارتمانی پایدار به لطف نقش خوب هسته‌های حزبی و اعضای حزب

کینتِدوتی- به لطف نقش رهبری خوب کمیته حزب و قدرت نظام سیاسی مردمی، عملیات ساختمان‌های آپارتمانی بلندمرتبه در منطقه های با ترونگ به طور فزاینده‌ای منظم شده و اجازه بروز درگیری‌های جدید و پیچیده را نمی‌دهد، درگیری‌هایی که منطقه مین خای نمونه بارز آنهاست.

تضمین حقوق مشروع ساکنان

در اوایل فوریه ۲۰۲۵، در جلسه هسته حزبی منطقه مسکونی شماره ۱۰ - آپارتمان باغی تانگ لانگ (شماره ۲۵۰ مین خای، بخش مین خای)، ۳۳ عضو حزب علاوه بر درک کامل محتوای موضوعی، ایده‌هایی را برای سازماندهی کنگره هسته حزبی که در پایان این ماه برگزار می‌شود، ارائه دادند.

در واقع، ایجاد یک هسته حزبی در مجتمع آپارتمانی مزایای زیادی برای اعضای حزب به همراه داشته است. پیش از این، مدیریت هزینه نگهداری ۲٪ بین سرمایه‌گذار و ساکنان به اجماع نرسیده بود، اما از زمانی که اعضای حزب که عضو کمیته حزب هستند در هیئت مدیره شرکت می‌کنند، حقوق مشروع ساکنان تضمین شده است. در فعالیت‌های هسته حزبی، اعضای حزب به طور علنی از فعالیت‌ها و محتوای کاری هیئت مدیره که قرار است انجام شود، مطلع می‌شوند.

به گفته نگوین ون دِ، دبیر هسته حزبی منطقه مسکونی شماره ۱۰، در دوره ۲۰۱۴-۲۰۲۰، این منطقه آپارتمانی به همراه سایر مناطق مسکونی خارج از ساختمان آپارتمان، یک هسته حزبی بود، بنابراین برای کمیته حزبی بسیار دشوار بود که هیئت مدیره ساختمان آپارتمان را برای عملکرد مطابق با مقررات قانونی هدایت کند. در بسیاری از جلسات هسته حزبی، وقتی صحبت از حل اختلافات بین سرمایه‌گذار و ساکنان می‌شد، برخی از اعضای حزب که در ساختمان آپارتمان نبودند، می‌گفتند: «مسائل ساختمان آپارتمان را برای بحث به ساختمان آپارتمان برگردانید، هسته حزبی خیابان هیچ ارتباطی با آن ندارد.» این مکان به یک نقطه داغ در شهر تبدیل شد، به ویژه وضعیت شکایات دسته جمعی که از سطح اختلافات فراتر رفت، اختلافات بین هیئت مدیره و سرمایه‌گذار و بین هیئت مدیره و برخی از ساکنان، که باعث ایجاد یک درگیری سه جانبه شد.

با این حال، از سال ۲۰۲۰، سلول حزبی ۱۰، جدا از سلول حزبی ۷، در ساختمان آپارتمانی باغ تانگ لانگ (گروه مسکونی (TDP) شماره ۱۹، بخش مین خای) "محصور" شده است. مدیریت ساختمان آپارتمانی این مزیت را دارد که کمیته حزبی همگی از اعضای حزب و ساکنان ساختمان آپارتمانی هستند؛ TDP نیز در این ساختمان آپارتمانی با ۴۳۶ خانوار "محصور" شده است. تمام تصمیمات سلول حزبی برای هدایت سازمان‌های توده‌ای و تبلیغ به مردم، واقع‌بینانه‌تر شده و خواسته‌های ساکنان را برآورده می‌کند و اجماع بالایی را بین اعضای حزب، سازمان‌های توده‌ای و ساکنان ایجاد کرده است.

رهبران بخش مین خای (منطقه های با ترونگ) روز وحدت بزرگ ملی را به منطقه مسکونی شماره ۱۰ تبریک گفتند.

«از زمان جداسازی هسته حزبی و منطقه مسکونی و ورود رفقای کمیته حزبی به هیئت مدیره، صدای مشترکی بین کمیته حزبی، هسته حزبی، هیئت مدیره و سازمان‌های توده‌ای در حل کارها در منطقه وجود داشته است، با پیروی از شعار انجام کارهای آسان در ابتدا، حل تدریجی کارهای دشوار؛ طبقه‌بندی واضح اینکه کدام کار به کدام سطح تعلق دارد. مشکلاتی که می‌توانند مستقیماً در هسته حزبی و منطقه مسکونی حل شوند، از ابتدا حل می‌شوند، نه اینکه به سطح بالاتری ارجاع داده شوند. بر این اساس، بین هیئت مدیره و نمایندگان ساکنان، با هسته حزبی و همچنین سازمان‌های توده‌ای بحث و توافق وجود دارد تا مشکلات به گونه‌ای حل شوند که منافع را هماهنگ کند اما باید مطابق با قانون باشد، با اجماع بین سرمایه‌گذار و هیئت مدیره و همچنین دولت محلی. جامعه ساکنان متوجه می‌شود که حزب و دولت به حل دادخواست‌های آنها علاقه‌مند هستند، بنابراین آنها به طور فزاینده‌ای حمایت می‌کنند و دیگر وضعیتی وجود ندارد که دادخواست‌های جمعی صدها خانوار امضا شود.» - آقای نگوین ون

برای دستیابی به این هدف، طبق گفته کمیته حزب سلول ۱۰، اول از همه، اعضای حزب و کمیته حزب سلول کسانی هستند که واقعاً رهبری را به دست می‌گیرند و موافقت کرده‌اند که در هیئت مدیره شرکت کنند. به طور خاص، این یکی از ساختمان‌های آپارتمانی نادر است که توانسته است مقررات هماهنگی بین کمیته حزب، کمیته کاری جبهه، سازمان‌های توده‌ای و هیئت مدیره را در مدیریت دولتی در منطقه ساختمان آپارتمانی بسازد، امضا کند و اجرا کند.

به لطف پیشنهاد کمیته حزب بخش برای ایجاد یک هسته حزبی و گروه مسکونی جداگانه در این ساختمان آپارتمانی، همراه با ایده کمیته حزب محلی برای مشارکت دبیر، رهبر گروه مسکونی و برخی از اعضای حزب در هیئت مدیره، تعادل ایجاد شده، نقش رهبری حزب روشن شده و راحتی زیادی برای کار رهبری و هدایت در ساختمان آپارتمان ایجاد شده است. اختلافات داخلی بین ساکنان یا بین هیئت مدیره و ساکنان درجا حل و فصل می‌شود، از سال 2021 تاکنون، این ساختمان آپارتمان دیگر دادخواست‌ها و شکایاتی به سطوح بالاتر ندارد.

به طور خاص، معیارهای تعیین شده بسیار مطابق با خواسته‌های ساکنان است، بنابراین از آنها بسیار حمایت می‌شود، جنبش‌های محلی به طور مؤثر اجرا می‌شوند، سلول حزبی به مدت ۲ سال متوالی "وظایف خود را به طور عالی انجام داده است". در سال ۲۰۲۴، تنها در ۱ هفته، گروه مسکونی شماره ۱۹ خواستار نزدیک به ۵۰ میلیون دونگ ویتنامی برای حمایت از افراد آسیب دیده از طوفان شماره ۳ شد و ۱۰۰٪ خانوارها از آن حمایت کردند....

به لطف نقش رهبری خوب کمیته حزب، از سال ۲۰۲۱ تاکنون، هیچ دادخواست و شکایتی فراتر از اختیارات در ساختمان آپارتمان ۲۵۰ مین خای (منطقه های با ترونگ) ثبت نشده است.

آقای نگوین ون دِه گفت: «مین خای اولین بخش در منطقه های با ترونگ است که این مدل را اجرا می‌کند. من فکر می‌کنم که باید در سایر مناطق دارای ساختمان‌های آپارتمانی در سراسر شهر نیز تکرار شود. به لطف این مدل، مردم بسیار متفق‌القول هستند، ساختمان‌های آپارتمانی به خوبی مدیریت می‌شوند و همه جنبه‌های عملیاتی مرتب هستند. می‌توان گفت که این مکان که «صدای مشترک» نداشت، اکنون گام‌های بلندی برداشته است.»

هسته حزب رهبری ایجاد «آپارتمان‌های قابل سکونت» را به دست می‌گیرد

معاون دبیر کمیته حزب و رئیس کمیته مردمی مین خای وارد له تان وین گفت که قبل از سال ۲۰۲۰، ساختمان‌های آپارتمانی بلندمرتبه در این بخش بسیار پیچیده بودند و اختلافات مکرری بین ساکنان و سرمایه‌گذاران و هیئت مدیره، حتی در درون هیئت مدیره، وجود داشت. سال ۲۰۲۱ زمان «اوج» اختلافات بود، به طوری که ۵ ساختمان آپارتمانی در این بخش، ۵ نقطه داغ برای درگیری بین طرفین بودند، و گاهی اوقات حتی پرچم‌های قرمز در سراسر ساختمان آویزان می‌شد.

در مواجهه با این مسائل برجسته، کمیته حزب و کمیته مردم بخش تصمیم گرفتند که پایه و اساس تضمین ثبات در ساختمان‌های آپارتمانی، ایجاد یک سیستم سیاسی به اندازه کافی قوی برای رهبری، تنظیم روابط و رسیدگی به اختلافات ناشی از آن است و این سیستم تحت رهبری قاطع کمیته حزب است.

آقای لی تان وین گفت: «در آن زمان، هسته‌های حزبی در ساختمان‌های آپارتمانی بلند هنوز نابالغ و ناپایدار بودند و قادر به تنظیم نیروهای مردمی و نظام سیاسی در سطح مردمی نبودند، بنابراین وقتی حادثه‌ای رخ می‌داد، احزاب به درگیری با یکدیگر ادامه می‌دادند و کمیته حزبی مردمی و دولت نمی‌توانستند آن را حل کنند. پس از اینکه کمیته حزبی و کمیته مردمی بخش تصمیم به دخالت گرفتند، راه‌حل‌هایی را برای رفع تدریجی موانع پیشنهاد کردند. هسته حزبی، جمع‌آوری نیروها را برای اطمینان از ارتباط روان و پشتیبانی از سیاست‌های هسته حزبی رهبری کرد. در عین حال، کمیته مردمی بخش به کمیته حزبی بخش توصیه کرد که یک موضوع ویژه مرتبط با برنامه 01 کمیته حزبی شهر و کمیته حزبی منطقه در مورد ارتقای نقش رهبری کمیته‌های حزبی در مناطق مسکونی منتشر کند تا یک مکانیسم حمایتی برای ارتقای قوی‌تر نقش کمیته‌های حزبی داشته باشد.»

کمیته حزب هر ماه علاوه بر رهبری هسته حزب برای انجام وظایفش، جلساتی را نیز در مناطق مسکونی با حضور همه رهبران گروه‌های TDP و روسای سازمان‌های توده‌ای برگزار می‌کند تا در مورد هماهنگی اجرای وظایف بحث و گفتگو کرده و نیروها را برای هماهنگی تعیین کند؛ اعضای حزب را به عنوان هسته اصلی در اجرای سیاست‌ها و وظایف شناسایی کند و بر حل هرگونه مشکلی تمرکز کند. به لطف این امر، به تدریج وحدت در رسیدگی به مشکلات ایجاد شده است.

هر ساختمان آپارتمانی بلندمرتبه و پایدار به ثبات کلی منطقه کمک می‌کند. منطقه مین خای به طور مداوم به عنوان یک واحد عالی در شهر هانوی رتبه‌بندی می‌شود.

به موازات چنین فعالیت‌های هسته‌های حزبی در ساختمان‌های آپارتمانی مرتفع، کمیته مردمی بخش مین خای پیشنهاد ساخت مدلی از «ساختمان‌های آپارتمانی فرهنگی، ایمن و قابل سکونت» را داده است که اساساً ترکیبی از تمام مقررات، ضوابط و قراردادهای موجود در قانون مسکن، بخشنامه‌های وزارت مسکن ، مقررات شهر و همچنین خواسته‌های مردم است. این مدل بر اساس ۱۵ معیار در مورد ایمنی، فرهنگ و قابل سکونت بودن ساختمان‌های آپارتمانی ساخته شده است که در ساختمان‌های آپارتمانی منطقه اعمال می‌شود و همه مردم به آن پاسخ می‌دهند.

برای اجرای این مدل، هسته حزبی منطقه مسکونی به عنوان سازمان پیشگام و پیشرو در اجرا شناسایی شد. کمیته حزبی و کمیته مردمی بخش، هسته حزبی شماره ۱۰ را به عنوان نمونه‌ای معمول در ساختمان آپارتمانی ۲۵۰ مین خای تعیین کردند که در آن هسته حزبی، اعضای حزب، کادرها و نیروهای اصلی را برای نظارت بر معیارهای مختلف «فرهنگ»، «ایمنی»، «قابلیت زندگی» ... منصوب کرد. هسته حزبی از طریق قطعنامه‌ها و بازرسی‌های ماهانه از اجرا، تقسیم کار بسیار روشنی دارد.

از آن زمان، نیروهای سازمان‌های جمعی به تدریج قوی‌تر شده‌اند؛ معیارها اجرا شده‌اند و به عملکرد پایدار کل ساختمان آپارتمان کمک کرده‌اند؛ مشکلات با روحیه‌ای سازنده مورد بحث و بررسی قرار گرفته و حل شده‌اند و همه اختلافات را حل کرده‌اند. آپارتمان ۲۵۰ مین خای به نقطه روشنی در جنبش تقلید محلی تبدیل شده است. پس از ۱ سال اجرای این مدل، به عنوان واجد شرایط "ساختمان آپارتمانی فرهنگی، امن و قابل سکونت" شناخته شده است. در سال ۲۰۲۴، آپارتمان ۱۲۴ مین خای به عنوان واجد شرایط این معیار در این منطقه شناخته خواهد شد. سایر ساختمان‌های آپارتمانی نیز در تلاش برای پیروی از این مدل هستند.

رئیس کمیته مردمی بخش تأیید کرد: «ما مصمم هستیم که به ایجاد هسته‌های حزبی با رهبری به اندازه کافی قوی ادامه دهیم تا اعضای حزب را سازماندهی و به مشارکت بگماریم. وقتی اعضای خوب حزب وجود داشته باشند، آنها هسته اصلی برای جذب سازمان‌ها و نیروهای توده‌ای به منظور اتحاد و تمرکز بر دستیابی به اهداف تعیین شده خواهند بود.»  

هر ساختمان آپارتمانی مرتفع و پایدار به ثبات کلی منطقه کمک می‌کند. از سال ۲۰۲۱ تاکنون، بخش مین خای به طور مداوم به عنوان یک واحد عالی در شهر هانوی رتبه‌بندی شده و ۳ گواهی شایستگی و ۲ نشان افتخار شهر را دریافت کرده است.

منبع: https://kinhtedothi.vn/chung-cu-on-dinh-nho-phat-huy-tot-vai-tro-cua-chi-bo-dang-vien.html