طبق اعلام اداره مدیریت اراضی، صدور اولیه گواهیهای کاربری زمین تقریباً به ۹۷.۶٪ از مساحت مورد نیاز رسیده است - نرخی که نشان میدهد فرآیند ایجاد حقوق کاربری زمین تقریباً کامل شده است. همزمان، سیستم پایگاه داده کاداستر تقریباً ۴۳.۵ میلیون قطعه زمین را ثبت کرده است؛ بیش از ۶۲.۳ میلیون قطعه از مجموع تقریباً ۱۰۵.۹ میلیون قطعه زمین با پایگاه داده ملی همگامسازی شدهاند؛ که از این تعداد، بیش از ۵۰.۶ میلیون قطعه گواهی کاربری زمین صادر شده است.
این رقم نشان دهنده افزایش سطح «دیجیتالی شدن» و شفافیت اطلاعات زمین است. نکته قابل توجه این است که به بیش از ۶۹.۷ میلیون قطعه زمین کدهای شناسایی اختصاص داده شده است که نظارت و کنترل کاربری زمین را برای هر پروژه خاص تسهیل میکند. این امر پایه و اساس مهمی برای تشخیص موارد تأخیر در استفاده از زمین یا سوءاستفاده از آن محسوب میشود.
بر این اساس، وزارت کشاورزی و محیط زیست، رسیدگی به پروژههای کند و «پروژههای متوقفشده» را به عنوان یک وظیفه کلیدی برای محدود کردن اتلاف منابع تعیین کرده است. مقررات موجود در قانون زمین ۲۰۲۴، به ویژه ماده ۶۰ در مورد اصول برنامهریزی و بند ۸ ماده ۸۱ در مورد تملک زمین، چارچوب قانونی روشنی برای رسیدگی به این مسائل ایجاد کرده است.
طبق مقررات، پروژههایی که به مدت ۱۲ ماه متوالی از زمین استفاده نکنند یا ۲۴ ماه از برنامه عقب باشند، تا ۲۴ ماه تمدید میشوند و ملزم به پرداخت تعهدات مالی اضافی خواهند بود. اگر پروژه پس از مدت تمدید همچنان اجرا نشود، دولت زمین را بدون پرداخت غرامت پس خواهد گرفت.
بر اساس این آییننامه، وزارتخانه از شهرداریها میخواهد که هر پروژه را بررسی و طبقهبندی کنند و علل و مسئولیتهای سازمانها و افراد درگیر را روشن سازند. پروژههایی که این آییننامه را نقض میکنند، لغو خواهند شد، در حالی که پروژههایی که هنوز قابل اجرا هستند باید به مشکلاتشان رسیدگی شود، اما این کار باید به صورت عمومی و شفاف انجام شود.
نکته کلیدی در این دستورالعمل، الزام شفافیت اطلاعات است. کمیتههای مردمی استانها باید فهرستی از پروژههایی که ظرف ۱۲ ماه زمین را به بهرهبرداری نرساندهاند، ۲۴ ماه از برنامه عقب هستند و پروژههایی که به دلیل شرایط اضطراری تمدید یا به تعویق افتادهاند را در پورتالهای الکترونیکی خود منتشر کنند. این دادهها همچنین در سیستمهای وزارتخانه و سازمانهای مدیریت زمین منتشر خواهد شد.
انتظار میرود انتشار عمومی این فهرست، در شرایطی که بیش از ۶۲.۳ میلیون قطعه زمین در حال حاضر دیجیتالی شده و دادههای آنها همگامسازی شده است، نظارت اجتماعی را افزایش داده و مانع از احتکار زمین به دلیل پیشبینی افزایش قیمت یا آیش گذاشتن آن برای مدت طولانی شود.
در دوره آتی، وزارت کشاورزی و محیط زیست اعلام کرد که با هماهنگی با مناطق محلی، برنامههای بازرسی تخصصی را اجرا خواهد کرد و بر پروژههای بزرگ، پروژههای عقبمانده از برنامه یا پروژههایی که از زمین استفاده نکردهاند، تمرکز خواهد کرد. هدف، بهبود اثربخشی مدیریت و آزادسازی منابع زمین است - عنصری که در حال حاضر در بسیاری از پروژههایی که سالهاست به طول انجامیده، "گیر" کرده است.
با توجه به اینکه نزدیک به ۱۰۶ میلیون قطعه زمین تاکنون نقشهبرداری و مدیریت شدهاند و دهها میلیون قطعه دیگر دارای کد شناسایی هستند، تشدید انضباط، تضمین شفافیت اطلاعات و حل و فصل قطعی پروژههای «متوقف» گامهای ضروری برای استفاده مؤثرتر از منابع زمین برای توسعه اجتماعی-اقتصادی تلقی میشوند.
منبع: https://baotintuc.vn/kinh-te/cong-khai-du-an-cham-trien-khai-kien-quyet-thu-hoi-dat-bo-hoang-20260505193534816.htm
نظر (0)