استانداردسازی تدریجی پایگاه داده زمین

در حال حاضر، میزان نقشه‌برداری منظم کاداستر استان لای چائو فقط در برخی از بخش‌ها و شهرهای ۴/۸ منطقه و شهر، از جمله: شهر لای چائو، تان اوین، فونگ تو و سین هو، انجام می‌شود. تنها در منطقه نام نهون، فقط ۵/۱۱ منطقه نقشه‌برداری شده‌اند و ۱ بخش از منطقه تان اوین به همراه ۳ منطقه تان اوین، تام دونگ و مونگ ته وجود دارد که برخی از مناطق اسکان مجدد پروژه‌های برق آبی به طور منظم نقشه‌برداری نشده‌اند.

آقای نگو شوان هونگ، معاون مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، در گفتگو با خبرنگاران در مورد این موضوع گفت: از سال ۲۰۱۸ تاکنون، استان لای چائو نزدیک به ۶۵ میلیارد دونگ ویتنامی برای ساخت پایگاه داده زمین در ۴ منطقه و شهر هزینه کرده است. اگر بودجه امسال استان برای ساخت پایگاه داده زمین تام دونگ را نیز در نظر بگیریم، باید به ۱۱۹ میلیارد دونگ ویتنامی برسد. این مبلغ کمی برای لای چائو نیست، اما این استان تلاش‌های زیادی در ساخت پایگاه داده زمین برای مدیریت بهتر زمین انجام داده است. همچنین به دلیل بودجه زیاد برای ساخت پایگاه داده زمین، لای چائو هر ساله تلاش می‌کند تا یک منطقه را به صورت دوره‌ای بسازد. آقای هونگ گفت، پس از ساخت پایگاه داده تام دونگ، به ساخت منطقه موونگ ته ادامه خواهیم داد و سپس آن را به کمون‌های باقی مانده از منطقه نام نهون منتقل خواهیم کرد.

پایگاه داده زمین، مدیریت زمین و صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین را تسهیل کرده است.

مشخص است که در تاریخ 30 ژانویه 2023، کمیته مردمی استان لای چائو تصمیم شماره 120/QD-UBND را صادر کرد که در آن برآوردهای فنی هزینه برای نقشه برداری کاداستر، ثبت زمین، اعطای گواهینامه، ایجاد سوابق کاداستر برای 10 بخش (به جز بخش نا تام، هو تائو و شهر تام دونگ) و ایجاد پایگاه داده های زمین برای بخش ها و شهرهای منطقه تام دونگ تأیید شد.

بر این اساس، استان لای چائو تصمیم گرفت وزارت منابع طبیعی و محیط زیست را به عنوان سرمایه‌گذار برای انجام کار اندازه‌گیری نقشه‌های کاداستر، ثبت زمین، صدور گواهی، ایجاد سوابق کاداستر 10 بخش از ناحیه تام دونگ و ایجاد یک پایگاه داده زمین برای کل ناحیه تام دونگ، با بودجه تخمینی کل بیش از 54 میلیارد دونگ، منصوب کند. به طور خاص، سه بخش نا تام، هو تائو و شهر تام دونگ از ناحیه تام دونگ مسئول تأمین بودجه اضافی برای اجرا هستند.

پیش از این، پایگاه داده زمین ۴ منطقه و شهر اندازه‌گیری و ساخته شده بود که در حال حاضر به طور پایدار در هر ۳ سطح در حال بهره‌برداری و استقرار است و اداره ثبت اسناد و املاک، نوسانات زمین را رصد، به‌روزرسانی و تعدیل کرده و گواهی‌ها را در پایگاه داده نرم‌افزار Vilis 2.0 چاپ می‌کند.

ایجاد یک پایگاه داده به بهبود اثربخشی مدیریت دولتی زمین در سراسر استان لای چائو کمک می‌کند.

بر اساس نقشه راه ایجاد پایگاه داده زمین لای چائو، این منطقه به زودی داده‌ها و اطلاعات ورودی کاملی از زمین خواهد داشت. در صورت تکمیل، به ارتقای اثربخشی مدل دفتر ثبت یک سطحی کمک خواهد کرد. در این مدل، افراد می‌توانند اسناد را در هر شعبه‌ای از دفتر ثبت ارائه دهند و مأموران پردازش فقط باید به صورت آنلاین اطلاعات زمین را دریافت کرده و آن را پردازش کنند.

برای مثال، اطلاعات مربوط به یک قطعه زمین در منطقه نام نون، کافیست یکی از اطلاعات زیر را وارد کنید: آدرس، شماره سند، شماره قطعه، مختصات، نام مالک یا از کد شناسایی شهروندی برای دریافت اطلاعات کامل در مورد برنامه‌ریزی قطعه زمین، اینکه آیا گواهی به آن اعطا شده است، چه نوع زمینی، چقدر هزینه دارد، چند بار منتقل شده است، آیا خانه دارد یا خیر، آیا مورد اختلاف یا شکایت قرار گرفته است... این یکی از مزایای ایجاد یک پایگاه داده زمین است... بر اساس یک سیستم به‌روزرسانی داده‌ها. رعایت این عوامل می‌تواند استانداردهای لازم برای ایجاد یک پایگاه داده زمین را طبق مقررات تضمین کند.

منبع