استانداردسازی تدریجی پایگاه‌های داده زمین.

در حال حاضر، میزان نقشه‌برداری رسمی کاداستر در استان لای چائو تنها در برخی از کمون‌ها و شهرهای ۴ از ۸ منطقه و شهر، از جمله شهر لای چائو، تان اوین، فونگ تو و سین هو، تکمیل شده است. در منطقه نام نهون تنها ۵ از ۱۱ منطقه نقشه‌برداری شده است و یک کمون در منطقه تان اوین، به همراه سه منطقه (تان اوین، تام دونگ و مونگ ته) و برخی از مکان‌های اسکان مجدد برای پروژه‌های برق آبی، هنوز نقشه‌برداری رسمی کاداستر ندارند.

آقای نگو شوان هونگ، معاون مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست، در گفتگویی با خبرنگاران در این مورد گفت: «از سال ۲۰۱۸ تاکنون، استان لای چائو نزدیک به ۶۵ میلیارد دونگ ویتنامی برای ساخت پایگاه داده‌های زمین در ۴ منطقه و شهر هزینه کرده است. اگر بودجه اختصاص داده شده توسط استان در سال جاری برای ساخت پایگاه داده‌های زمین در منطقه تام دونگ را نیز در نظر بگیریم، مجموع آن به ۱۱۹ میلیارد دونگ ویتنامی می‌رسد. این مبلغ برای لای چائو مبلغ قابل توجهی است، اما این استان تلاش‌های زیادی برای ساخت یک پایگاه داده زمین برای خدمت بهتر به مدیریت زمین انجام می‌دهد. به دلیل بودجه زیاد برای ساخت پایگاه داده زمین، لای چائو تلاش می‌کند هر سال یک منطقه را به صورت مرحله‌ای تکمیل کند. پس از ساخت پایگاه داده در تام دونگ، کار را با منطقه مونگ ته ادامه خواهیم داد و سپس به سراغ بخش‌ها و شهرستان‌های باقی‌مانده منطقه نام نهون خواهیم رفت.»

پایگاه داده زمین، مدیریت زمین و صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین را تسهیل کرده است.

مشخص است که در تاریخ 30 ژانویه 2023، کمیته مردمی استان لای چائو تصمیم شماره 120/QD-UBND را صادر کرد که در آن برآوردهای فنی و هزینه‌ای برای نقشه‌برداری کاداستر، ثبت زمین، صدور گواهی زمین و تهیه سوابق کاداستر برای 10 بخش (به استثنای بخش نا تام، بخش هو تائو و شهر تام دونگ) و ساخت پایگاه داده زمین برای بخش‌ها و شهرهای منطقه تام دونگ تأیید شده است.

بر این اساس، استان لای چائو تصمیم گرفت وزارت منابع طبیعی و محیط زیست را به عنوان سرمایه‌گذار برای اجرای نقشه‌برداری کاداستر، ثبت زمین، صدور گواهی زمین و ایجاد سوابق کاداستر برای 10 بخش در ناحیه تام دونگ و همچنین ایجاد یک پایگاه داده زمین برای کل ناحیه تام دونگ، با بودجه تخمینی بالغ بر 54 میلیارد دونگ، منصوب کند. سه بخش نا تام، هو تائو و شهر تام دونگ در ناحیه تام دونگ مسئول تأمین بودجه اضافی برای اجرا هستند.

پیش از این، پایگاه‌های داده زمین ۴ منطقه و شهر بررسی و ساخته شده بودند و اکنون در هر سه سطح به طور پایدار در حال فعالیت و استقرار هستند. اداره ثبت اسناد و املاک، تغییرات زمین را رصد، به‌روزرسانی و تنظیم می‌کند و با استفاده از پایگاه داده نرم‌افزار Vilis 2.0، گواهی‌های زمین را چاپ می‌کند.

ایجاد یک پایگاه داده به بهبود کارایی مدیریت دولتی زمین در سراسر استان لای چائو کمک می‌کند.

بر اساس نقشه راه توسعه پایگاه داده زمین لای چائو، این منطقه به زودی داده‌ها و اطلاعات ورودی کاملی در مورد زمین خواهد داشت. در صورت تکمیل، این امر به بهبود کارایی مدل اداره ثبت یک سطحی کمک خواهد کرد. در این مدل، افراد می‌توانند درخواست‌ها را در هر شعبه‌ای از اداره ثبت ارائه دهند و مأموران پردازش می‌توانند به سادگی به سیستم آنلاین مشترک دسترسی پیدا کنند تا اطلاعات کاداستر را بازیابی و درخواست‌ها را پردازش کنند.

برای مثال، برای به دست آوردن اطلاعات در مورد یک قطعه زمین در منطقه نام نهون، کافیست یکی از اطلاعات زیر را وارد کنید: آدرس، شماره برگه، شماره قطعه، مختصات، نام مالک یا استفاده از کد شناسایی شهروندی، اطلاعات کاملی در مورد قطعه زمین، از جمله نقشه پهنه‌بندی آن، صدور گواهی زمین، نوع زمین، قیمت، تعداد نقل و انتقالات قبلی، وجود خانه در زمین و هرگونه اختلاف یا شکایت ارائه می‌دهد. این یکی از مزایای ایجاد پایگاه داده زمین بر اساس سیستم به‌روزرسانی داده‌ها است. برآورده کردن این الزامات برای اطمینان از رعایت مقررات مربوط به ایجاد پایگاه داده زمین ضروری است.

منبع