مزایده زمین برای ساخت ۳۸۸ ویلا و خانه شهری در سام سون

(دن تری) - آقای نگوین وان تی، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان تان هوآ ، حکمی را امضا کرد که طرح حراج حقوق استفاده از زمین برای پروژه منطقه مسکونی در شرق مرکز اداری، شهر سام سون، را تأیید می‌کند.

زمین حراج شده در محدوده اداری بخش‌های کوانگ چائو، کوانگ تو و کوانگ وین از شهر سام سون (تان هوا) واقع شده است. شرق آن با منطقه شهری اکولوژیکی در امتداد سواحل رودخانه دو، غرب آن با پروژه زیرساخت فنی مرکز اداری، جنوب آن با زمین‌های سبز در امتداد رودخانه و شمال آن با بزرگراه ملی ۴۷ هم‌مرز است.

مساحت کل زمین مورد مزایده بیش از ۱۱۵۰۰۰ متر مربع است که از این مقدار، زمین مسکونی بیش از ۵۵۰۰۰ متر مربع را شامل می‌شود، از جمله بیش از ۱۵۰۰۰ متر مربع زمین ویلایی با ۴۸ ویلا و ۳۴۰ خانه شهری. نزدیک به ۶۰۰۰۰ متر مربع باقیمانده برای ساخت اقلام و کارهای زیربنایی فنی در نظر گرفته شده است.

تان هوآ در حال آماده شدن برای به مزایده گذاشتن حقوق استفاده از زمین برای پروژه منطقه مسکونی در شرق مرکز اداری، شهر سام سون، است (عکس: تان تونگ).

این زمین از سال ۲۰۲۱ پاکسازی و غرامت آن پرداخت شده است و انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ برای حقوق استفاده از زمین به حراج گذاشته شود.

شرکت‌کنندگان در حراج شامل افراد، سازمان‌های اقتصادی ، افراد ویتنامی‌تبار ساکن خارج از کشور و سازمان‌های اقتصادی با سرمایه خارجی، طبق ماده ۱۱۹ قانون زمین ۲۰۲۴، می‌شوند.

شرکت‌کنندگان در حراج باید شرایط مقرر را رعایت کرده و 20٪ از کل ارزش قطعه زمین یا مساحت زمین را که با قیمت اولیه محاسبه شده است، به عنوان سپرده پرداخت کنند.

طبق گزارش کمیته مردمی شهر سام سون، انتظار می‌رود حداقل ارزش کل جمع‌آوری‌شده از حراج بیش از ۳۵۲ میلیارد دانگ ویتنام باشد. شرکت‌کنندگان در حراج می‌توانند با جایگزینی سپرده با ضمانت بانکی موافقت کنند و مالک ملک حراج‌شده می‌تواند درخواست مسدود کردن حساب پرداخت جداگانه سازمان حراج ملک را بدهد.

شرکت‌کنندگان در حراج در صورت عدم شرکت در حراج، نقض مقررات یا رد نتیجه حراج، سپرده خود را پس نخواهند گرفت. اگر برنده حراج ظرف ۱۲۰ روز از تاریخ تأیید نتایج، مبلغ کامل را پرداخت نکند، سازمان امور مالیاتی برای لغو تصمیم به رسمیت شناختن نتیجه حراج، اطلاع‌رسانی خواهد کرد.

این حراج در قالب یک بسته برای کل منطقه شامل ۴۸ ویلا و ۳۴۰ خانه شهری، با استفاده از روش قیمت‌های صعودی انجام خواهد شد و به صورت عمومی به شرکت‌کنندگان در حراج اعلام خواهد شد.

ظرف ۵ روز کاری پس از پایان مزایده، کمیته مردمی شهر سام سون پرونده‌ای را برای به رسمیت شناختن نتایج مزایده تهیه و برای ارزیابی به اداره منابع طبیعی و محیط زیست ارسال خواهد کرد و آن را برای صدور تصمیم به رسمیت شناختن نتایج به کمیته مردمی استان تان هوآ ارائه خواهد داد.

برنده مزایده باید ظرف 30 روز از تاریخ ابلاغ، 50% از هزینه استفاده از زمین و ظرف 90 روز 50% باقیمانده را پرداخت کند. در صورت عدم پرداخت کامل مبلغ، تصمیم مبنی بر به رسمیت شناختن نتیجه مزایده لغو شده و مبلغ سپرده به برنده مزایده مسترد نخواهد شد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-xay-dung-388-can-biet-thu-va-lien-ke-o-sam-son-20250214122101825.htm