ترویج معافیت از صدور مجوز ساخت و ساز: ایجاد راحتی برای مردم

اعلام فهرست مناطق و پروژه‌های معاف از مجوز ساخت و ساز (CPL) توسط شهر هوشی مین، تحولی در اصلاح رویه‌های اداری ایجاد می‌کند و مزایای زیادی را برای مردم و مشاغل به همراه دارد. این راهکار نه تنها زمان و هزینه درخواست CPL برای مردم را کاهش می‌دهد و بار دستگاه دولتی را کم می‌کند، بلکه ساخت و ساز طبق برنامه‌ریزی را نیز تشویق می‌کند و به ساخت مناطق شهری متمدن و مدرن کمک می‌کند.

کاغذبازی را کاهش دهید

در اوایل ماه ژوئیه، نماینده‌ای از خانواده خانم هوانگ تی هاپ به مرکز خدمات عمومی بخش لانگ فوک آمد تا تاریخ شروع ساخت خانه‌ای در زمینی در پروژه مسکن ویتنام (خیابان تام دا، بخش لانگ فوک) را اعلام کند. پس از آن، خانواده او بدون نیاز به درخواست هیچ مجوزی، شروع پروژه را سازماندهی کردند.

خانم هوانگ تی هاپ گفت: «این پروژه در یک منطقه برنامه‌ریزی‌شده واقع شده است، بنابراین خانواده من بدون هیچ گونه کاغذبازی طبق طرح ساخت و ساز کردند. من فکر می‌کنم معافیت از مجوزهای ساخت و ساز برای پروژه‌ها بسیار منطقی است و برای مردم راحتی ایجاد می‌کند.»

به همین ترتیب، خانواده آقای تران تانگ لانگ (بخش تان هونگ) نیز قبل از شروع ساخت و ساز، سندی را به بخش تان هونگ ارسال کردند تا در مورد ساخت خانه در منطقه مسکونی تان کوی دونگ اطلاع دهند.

آقای نگوین دوک تری، رئیس کمیته مردمی بخش تان هونگ، گفت که این بخش ۱۱ پروژه با برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ یا با نقشه‌های معماری دارد که از مجوز ساخت و ساز معاف هستند. این بخش اطلاعات را به صورت عمومی در دفتر مرکزی، بولتن محله، رادیو بخش و شبکه‌های اجتماعی منتشر کرده است تا مردم از آنها مطلع شوند. تاکنون، این بخش ۷ اخطار ساخت خانه از مردم دریافت کرده است.

مقامات بخش لانگ فوک در حال بازرسی از کارهای ساختمانی معاف از مجوز ساخت و ساز. عکس: فونگ اوین

بخش لانگ فوک همچنین ۵ قطعه زمین در این بخش را شناسایی کرد که شامل ۱۱۴۰ قطعه زمین (حدود ۱۷۰ هکتار) است که واجد شرایط معافیت از مجوزهای ساخت و ساز هستند. آقای تران دوی لانگ، نایب رئیس کمیته مردمی بخش و مدیر مرکز خدمات مدیریت عمومی بخش لانگ فوک، اطلاع داد که در مناطقی که از مجوزهای ساخت و ساز معاف هستند، مردم فقط باید به بخش اطلاع دهند تا بتوانند ساخت و ساز را شروع کنند.

اطلاع‌رسانی می‌تواند از طریق ارسال پیامک به واحد مسکونی، از طریق خط تلفن، اطلاع‌رسانی به مرکز خدمات مدیریت عمومی یا اطلاع‌رسانی از طریق محله انجام شود. ظرف ۱ تا ۲ روز پس از دریافت اطلاع‌رسانی، مأموران برای بررسی مرزها و زیرساخت‌های منطقه به محل مراجعه می‌کنند. روند ساخت‌وساز نیز در ۳ مرحله، از بررسی سیستم زیرزمینی، بخش ناهموار تا بخش تکمیل‌شده، برای اطمینان از نظم شهری، نظارت می‌شود.

معمولاً برای دریافت مجوز ساخت و ساز، افراد باید مجموعه‌ای از مدارک شامل درخواست مجوز ساخت و ساز، مجموعه‌ای از نقشه‌ها و گواهی حق استفاده از زمین را ارائه دهند، سپس آن را مستقیماً یا به صورت آنلاین به پورتال خدمات عمومی ملی ارسال کنند. طبق مقررات، افراد حداکثر ظرف ۱۵ روز کاری، مجوز ساخت و ساز برای مسکن شخصی و ۲۰ روز کاری برای سایر پروژه‌ها را دریافت می‌کنند، قبل از اینکه ساخت و ساز آغاز شود.

با این حال، در مناطقی که از مجوز ساخت و ساز معاف هستند، برای شروع ساخت و ساز فقط یک پیامک یا اطلاعیه به کمیته مردمی محله یا بخش کافی است. این امر راحتی زیادی را برای مردم در انجام مراحل لازم برای ساخت خانه به ارمغان می‌آورد.

گسترش دامنه معافیت، رفع تنگناهای برنامه‌ریزی

در شهر هوشی مین، بسیاری از بخش‌ها و شهرداری‌ها به طور فعال مناطق خاصی را که از مجوزهای ساخت و ساز معاف هستند، تبلیغ و اعلام کرده‌اند. بخش بین فو اولین واحدی است که 3 پروژه از جمله منطقه مسکونی بازار آن دونگ وونگ، منطقه اسکان مجدد 2.9 هکتاری و منطقه مسکونی راچ رووت نگوا را با مجموع 384 قطعه زمین اعلام کرده است.

بخش تام تانگ همچنین اعلام کرد که ۳ منطقه از ۳۳ قطعه زمین در کوچه ۵۳/۳۰ خیابان لو هونگ فونگ تا منطقه ویلای نگوک تووک ۲ هیل از مجوزهای ساخت و ساز معاف هستند. بخش بین ترونگ ۶ پروژه واجد شرایط معافیت از مجوزهای ساخت و ساز برای خانه‌های شخصی را اعلام کرد. در بخش تانگ نهون فو، پروژه‌ای با مساحت نزدیک به ۲۰ هکتار با ۱۴۰ قطعه زمین به تازگی از مجوزهای ساخت و ساز معاف اعلام شده است، در حالی که ۱۸ پروژه دیگر منتظر اعلام وزارت ساخت و ساز هستند.

نگوین هوی تانگ، رئیس کمیته مردمی بخش بین فو، گفت که ۱۵ منطقه در این بخش وجود دارد که دارای برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ هستند. این بخش منتظر است تا وزارت ساخت و ساز پروژه‌های بعدی را اعلام کند تا به طور گسترده به مردم اطلاع‌رسانی شود.

نماینده کمیته حزب منطقه لانگ فوک همچنین اطلاع داد که این منطقه قطعنامه‌ای در مورد مدیریت سفارش ساخت و ساز صادر کرده است که مستلزم بررسی قطعات زمینی است که معیارهای معافیت از مجوزهای ساخت و ساز را دارند و از اداره ساخت و ساز درخواست می‌کند تا آنها را برای اعلام به موقع به مردم تأیید کند.

به گفته رهبران بخش‌ها، ترویج معافیت مجوز ساخت و ساز توسط شهر هوشی مین نه تنها به کاهش ناراحتی مردم کمک می‌کند، بلکه تنگناهای برنامه‌ریزی شهری را نیز برطرف می‌کند. در حال حاضر، پروژه برنامه‌ریزی عمومی شهر هوشی مین (قبلاً) توسط نخست وزیر تصویب شده است، اما برخی مناطق جدید مانند استان بین دونگ و استان با ریا - وونگ تاو (قبلاً) هنوز نیاز به تکمیل برنامه‌ریزی ۱/۲۰۰۰ دارند تا بخش‌ها بتوانند برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ را اجرا کنند. بنابراین، بخش‌ها از شهر هوشی مین درخواست کردند که به زودی برنامه‌ریزی را هماهنگ کند تا معافیت مجوز ساخت و ساز راحت‌تر شود و در عین حال فضایی برای توسعه زیرساخت‌ها، جذب سرمایه‌گذاری و بهبود کیفیت زندگی ایجاد شود.

از ابتدای ژوئن ۲۰۲۵، وزارت ساخت و ساز شهر هوشی مین اعلام کرده است که ۱۱۲ منطقه در مکان‌هایی با طرح مصوب ۱/۵۰۰ از مجوزهای ساخت و ساز معاف هستند. از هم اکنون تا پایان سال ۲۰۲۵، وزارت ساخت و ساز شهر هوشی مین موارد زیر را انجام خواهد داد:

- هماهنگی برای بررسی و اعلام کلیه پروژه‌های دارای نقشه تفصیلی 1/500 (یا کل نقشه 1/500 به همراه نقشه معماری) واجد شرایط معافیت از مجوزهای ساختمانی.

- هیئت مشاوره کمیته مردمی شهر HCM یک برنامه آزمایشی برای معافیت مجوزهای ساخت و ساز برای خانه‌های تکی زیر ۷ طبقه در مناطقی با طرح تفصیلی یا طراحی شهری مصوب ۱/۵۰۰ پیشنهاد داد.

- پیشنهاد گسترش معافیت از صدور مجوز ساخت و ساز در مناطقی با طراحی شهری مناسب.

پاییز

منبع: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html