سرعت بخشیدن به روند حراج زمین

در تاریخ ۳ اکتبر، کمیته مردمی استان کوانگ نگای قیمت اولیه برای حراج ۵۹ قطعه زمین مسکونی در منطقه مسکونی روستای ماهیگیری سا هوین، بخش فو تان، شهر دوک فو را تصویب کرد.

بر این اساس، ۵۹ قطعه زمین مسکونی در منطقه مسکونی روستای ماهیگیری سا هوینه، بخش فو تان، شهر دوک فو، با مساحت ۱۰۰ تا ۱۳۹ متر مربع در هر قطعه؛ قیمت پایه مصوب ۵۹ قطعه نزدیک به ۵۱ میلیارد دونگ ویتنام است.

نام: jpg — *منطقه مسکونی روستای ماهیگیری سا هیون، بخش فو تان، شهر دوک فو به حراج گذاشته شده است.*

به طور خاص، تعداد قطعات با مساحت ۱۰۰ متر مربع در هر قطعه، ۵۶/۵۹ قطعه است؛ ۳/۵۶ قطعه باقی مانده مساحت بیشتری دارند، از جمله ۱ قطعه ۱۰۴ متر مربعی، ۱ قطعه ۱۰۸ متر مربعی و ۱ قطعه با بزرگترین مساحت ۱۳۹ متر مربع. قیمت پایه ۵۹ قطعه از ۸۲۳ میلیون دانگ دانگ در هر قطعه - نزدیک به ۱.۳ میلیارد دانگ دانگ (قطعه ۱۳۹ متر مربعی) - متغیر است.

کمیته مردمی استان کوانگ نگای، مسئولیت صحت اطلاعات ارائه شده را به وزارت دارایی، کمیته مردمی شهر دوک پو و واحدهای مرتبط واگذار می‌کند تا در برابر قانون مسئول باشند و قیمت پایه برای حراج این قطعه زمین (۵۹ قطعه) را تعیین کنند.

همچنین امروز، کمیته مردمی استان کوانگ نگای تصمیم گرفت قیمت اولیه برای حراج حق استفاده از زمین برای ۲۴ قطعه مسکونی در پروژه برنامه‌ریزی مسکونی بسته شده برای حراج حق استفاده از زمین در کمون دوک لان و ۱۶ قطعه در منطقه مسکونی چو گا در کمون دوک هوا (منطقه مو دوک) را تصویب کند.

به طور خاص، برای ۲۴ قطعه زمین مسکونی در پروژه برنامه‌ریزی مسکونی بسته شده برای حراج حقوق استفاده از زمین در کمون دوک لان، قیمت پایه بیش از ۸.۸ میلیارد دانگ ویتنام است که در آن هر قطعه زمین قیمتی از ۲۰۴ میلیون تا ۸۶۴ میلیون دانگ ویتنام دارد.

*کوانگ نگای با سرعت تمام در حال اجرای طرح جمع‌آوری عوارض زمین است که در ابتدای سال تعیین شده بود.*

برای ۱۶ قطعه زمین در منطقه مسکونی چو گا در کمون دوک هوا، قیمت پایه بیش از ۷.۴ میلیارد دانگ ویتنام است و قیمت از ۴۰۳ میلیون دانگ برای هر قطعه تا ۶۲۶ میلیون دانگ برای هر قطعه متغیر است.

در پایان سپتامبر ۲۰۲۳، به دلایل عینی بسیاری؛ بازار املاک و مستغلات به طور کلی و به ویژه کوانگ نگای هنوز در وضعیت نامطلوبی قرار دارند و این امر منجر به آن شده است که درآمد حاصل از عوارض زمین استان تنها به ۲۵٪ از برنامه تعیین شده برسد.

در حال حاضر، برخی از پروژه‌ها در مقایسه با برنامه تعیین‌شده توسط کمیته مردمی استان، به کندی پیش می‌روند، مانند پروژه اکوتوریسم دریایی هانگ دونگ، طرح واگذاری عوارض زمین به مبلغ ۱۷۰ میلیارد دونگ، با پیشرفت ۶۰ روز؛ پروژه نوسازی شهری در شمال کوه تین بوت، با طرح واگذاری بیش از ۲۷۲ میلیارد دونگ، با پیشرفت ۷۰ روز؛ پروژه منطقه مسکونی جاده مای ترا - مای خه، با طرح واگذاری ۴۵۰ میلیارد دونگ، با پیشرفت ۴۰ روز.

آقای دانگ ون مین - رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نگای - برای تسریع روند جمع‌آوری عوارض زمین، از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست درخواست کرد تا با وزارت دادگستری هماهنگی لازم را برای بررسی مبانی قانونی انجام دهد تا کمیته مردمی استان، پیشنهاد لغو قیمت زمین‌های تجاری و خدماتی معادل ۶۰٪ قیمت زمین‌های مسکونی را به شورای مردمی استان ارائه دهد. این یک کار فوری است که باید به عنوان مبنایی برای تعیین قیمت‌های جدید زمین‌های تجاری و خدماتی در سال‌های آینده انجام شود. برای پروژه‌هایی که انتظار می‌رود طبق برنامه ۲۰۲۳ عوارض زمین را جمع‌آوری کنند، لازم است بر اساس شرایط واقعی، اسناد قانونی و رویه‌ها، طرحی نزدیک به واقعیت تدوین شود و عوارض زمین مطابق با مفاد قانون جمع‌آوری شود.

آقای دانگ ون مین با تنظیم طرح کمیته مردمی استان موافقت کرد و از ادارات و شعب مربوطه درخواست کرد تا به سرعت رویه‌هایی را برای سازماندهی مزایده‌ها جهت جمع‌آوری هزینه‌های استفاده از زمین برای پروژه‌های منطقه اکوتوریسم دریایی هانگ دونگ، صندوق زمین ۲۰ قطعه زمین متعلق به پروژه منطقه اسکان مجدد همراه با توسعه صندوق زمین برای خدمت به پروژه ساخت و ساز سیستم تین کی، پروژه بازسازی شهری منطقه شمالی کوه تین بوت و پروژه‌های اسکان مجدد در سال ۲۰۲۳ ...

منبع