تسریع در روند مزایده زمین

در تاریخ ۳ اکتبر، کمیته مردمی استان کوانگ نگای قیمت اولیه برای حراج ۵۹ قطعه زمین مسکونی در منطقه مسکونی روستای ماهیگیری سا هوین، بخش فو تان، شهر دوک فو را تصویب کرد.

بر این اساس، ۵۹ قطعه مسکونی در منطقه مسکونی روستای ماهیگیری سا هوین، بخش فو تان، شهر دوک فو، با مساحت‌هایی از ۱۰۰ تا ۱۳۹ متر مربع در هر قطعه، دارای قیمت پایه مصوب نزدیک به ۵۱ میلیارد دونگ ویتنام هستند.

نام: jpg — *منطقه مسکونی روستای ماهیگیری سا هوینه در بخش فو تان، شهر دوک فو، به حراج گذاشته شده است.*

به طور خاص، ۵۶ قطعه از ۵۹ قطعه زمین، مساحتی معادل ۱۰۰ متر مربع در هر قطعه دارند؛ ۳ قطعه باقی مانده بزرگتر هستند، از جمله یک قطعه ۱۰۴ متر مربعی، یک قطعه ۱۰۸ متر مربعی و بزرگترین قطعه ۱۳۹ متر مربعی. قیمت پایه برای ۵۹ قطعه از ۸۲۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر قطعه تا نزدیک به ۱.۳ میلیارد دانگ ویتنامی (برای قطعه ۱۳۹ متر مربعی) متغیر است.

کمیته مردمی استان کوانگ نگای، مسئولیت پاسخگویی قانونی در قبال صحت اطلاعات مورد استفاده به عنوان مبنای تأیید قیمت اولیه برای حراج این قطعه زمین (۵۹ قطعه) را به وزارت دارایی، کمیته مردمی شهر دوک فو و واحدهای مرتبط واگذار می‌کند.

همچنین امروز، کمیته مردمی استان کوانگ نگای تصمیمی مبنی بر تصویب قیمت اولیه برای حراج حقوق کاربری زمین برای ۲۴ قطعه مسکونی در یک طرح منطقه مسکونی حلقه بسته در کمون دوک لان و ۱۶ قطعه در منطقه مسکونی چو گا در کمون دوک هوا (منطقه مو دوک) صادر کرد.

به طور خاص، برای ۲۴ قطعه زمین مسکونی در پروژه برنامه‌ریزی منطقه مسکونی حلقه بسته که برای حقوق استفاده از زمین در کمون دوک لان به حراج گذاشته می‌شود، قیمت پایه بیش از ۸.۸ میلیارد دانگ ویتنام است و هر قطعه زمین بین ۲۰۴ میلیون تا ۸۶۴ میلیون دانگ ویتنام قیمت‌گذاری شده است.

کوانگ نگای برای اجرای طرح جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین که در ابتدای سال تعیین شده بود، «با زمان رقابت می‌کند».

برای ۱۶ قطعه زمین در منطقه مسکونی چو گا در کمون دوک هوا، قیمت پایه بیش از ۷.۴ میلیارد دانگ ویتنام است و قیمت‌ها از ۴۰۳ میلیون دانگ ویتنام برای هر قطعه تا ۶۲۶ میلیون دانگ ویتنام برای هر قطعه متغیر است.

تا پایان سپتامبر ۲۰۲۳، به دلایل مختلف عینی، بازار املاک و مستغلات به طور کلی و به ویژه کوانگ نگای همچنان راکد باقی ماند و در نتیجه درآمد عوارض استفاده از زمین استان تنها به ۲۵٪ از هدف برنامه‌ریزی شده رسید.

در حال حاضر، برخی از پروژه‌ها در مقایسه با برنامه تعیین‌شده توسط کمیته مردمی استان، از برنامه عقب هستند، مانند پروژه منطقه گردشگری زیست‌محیطی ساحل هانگ دونگ، با جمع‌آوری عوارض کاربری زمین برنامه‌ریزی‌شده ۱۷۰ میلیارد دونگ، اما ۶۰ روز از برنامه عقب مانده است؛ پروژه نوسازی شهری در منطقه شمالی کوه تین بوت، با بودجه برنامه‌ریزی‌شده بیش از ۲۷۲ میلیارد دونگ، اما ۷۰ روز از برنامه عقب مانده است؛ و پروژه منطقه مسکونی جاده مای ترا - مای خه، با بودجه برنامه‌ریزی‌شده ۴۵۰ میلیارد دونگ، اما ۴۰ روز از برنامه عقب مانده است.

آقای دانگ ون مین، رئیس کمیته مردمی استان کوانگ نگای، برای تسریع در وصول عوارض زمین، از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست درخواست کرد تا با وزارت دادگستری هماهنگی لازم را برای بررسی مبنای قانونی توصیه به کمیته مردمی استان برای ارائه پیشنهادی به شورای مردمی استان مبنی بر لغو این ماده که قیمت زمین‌های تجاری و خدماتی ۶۰ درصد قیمت زمین‌های مسکونی است، انجام دهد. این یک وظیفه فوری برای تعیین قیمت‌های جدید زمین‌های تجاری و خدماتی در سال‌های آینده است. برای پروژه‌هایی که برای وصول عوارض زمین در سال ۲۰۲۳ برنامه‌ریزی شده‌اند، این طرح باید بر اساس شرایط واقعی، اسناد قانونی و رویه‌ها باشد تا اطمینان حاصل شود که عوارض زمین مطابق با قانون وصول می‌شود.

آقای دانگ ون مین با تنظیم طرح کمیته مردمی استان موافقت کرد و از ادارات و سازمان‌های مربوطه درخواست کرد تا به سرعت رویه‌هایی را برای سازماندهی مزایده‌های هزینه استفاده از زمین برای پروژه منطقه اکوتوریسم ساحل هانگ دونگ، 20 قطعه زمین متعلق به پروژه منطقه اسکان مجدد همراه با توسعه زمین برای ساخت پروژه سیستم تین کی، پروژه نوسازی شهری منطقه کوهستانی تین بوت شمالی و سایر پروژه‌های اسکان مجدد در سال 2023 اجرا کنند...

منبع