پیشنهاد صدور گواهی مالکیت زمین برای زمینهای خرید و فروش شده با استفاده از توافقنامههای دستنویس.
به طور خاص، وزارت کشاورزی و محیط زیست در پیشنهاد خود برای گنجاندن پیشنویس قانون اصلاح و تکمیل چندین ماده از قانون زمین در دستور کار قانونگذاری سال ۲۰۲۶، اظهار داشت که بیش از یک دهه است که تعداد زیادی از معاملات انتقال زمین با موانع قانونی مواجه شدهاند. به مواردی از خرید و فروش خانه با استفاده از اسناد دستنویس، گواهی حق استفاده از زمین (دفترچه قرمز) اعطا نمیشود. مالکان زمین از معاملات و وامهای رهنی محدود شدهاند و احتمال بروز اختلافات وجود دارد.
بنابراین، برای تضمین حقوق مردم، وزارتخانه پیشنهاد میکند که حقوق استفاده از زمین برای موارد خرید و فروش با اسناد دستنویس در بازه زمانی ۱ ژوئیه ۲۰۱۴ تا ۱ اوت ۲۰۲۴ - تاریخ لازمالاجرا شدن قانون زمین ۲۰۲۴ - به رسمیت شناخته شود. این قانونیسازی کنترلشده نه تنها از حقوق مشروع مردم محافظت میکند، بلکه به ورود معاملات «غیررسمی» به سیستم مدیریت رسمی نیز کمک میکند.
یکی دیگر از مسائل قابل توجه مربوط به حقوق کاربران زمین در دورهای است که اطلاعیه تملک زمین صادر شده اما هنوز هیچ تصمیمی در مورد آن گرفته نشده است. در حال حاضر، در این «شکاف»، کاربران زمین هنوز میتوانند معاملاتی مانند انتقال، هدیه دادن یا مشارکت در حقوق استفاده از زمین به عنوان سرمایه انجام دهند و پدیده خرید و فروش را با انتظار غرامت به منظور بهرهمندی از این سیاست ایجاد کنند.
برای رفع این خلأ، وزارتخانه پیشنهاد میکند که انتقالدهندگان در طول دوره مذکور، فقط از حقوق غرامت، حمایت و اسکان مجدد مطابق با حقوق کاربران قبلی زمین برخوردار شوند. انتظار میرود این رویکرد، سفتهبازی را مهار کند و در عین حال، عدالت را در فرآیند غرامت و پاکسازی زمین تضمین نماید.
در مورد زمینهای کشت برنج، این پیشنویس همچنین پیشنهاد تعدیلهایی را با هدف کاهش رویههای اداری ارائه میدهد. به طور خاص، افرادی که زمینهای کشت برنج را بیش از حد مجاز به دست میآورند اما یک پروژه سرمایهگذاری مناسب دارند، دیگر ملزم به تهیه طرحهای کاربری زمین اضافی مانند قبل نخواهند بود و نیازی به تأسیس یک سازمان اقتصادی نخواهند داشت.
علاوه بر این، پروندههای مربوط به زمینهایی با منشأ پیچیده، مانند مواردی که مربوط به تجاوز یا تخصیص غیرمجاز در گذشته بود، با انعطافپذیری بیشتری، بر اساس کاربرد عملی و به حداقل رساندن اختلافات، رسیدگی میشوند.
منبع: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm
نظر (0)