پیشنهاد وضع مالیات بر املاک بلااستفاده

این یکی از راه‌حل‌هایی است که اخیراً توسط وزارت ساخت و ساز برای مهار سفته‌بازی و افزایش قیمت املاک و مستغلات پیشنهاد شده است.

وزارت ساخت و ساز پیشنهاد مالیات بر زمین و خانه‌های بلااستفاده را برای جلوگیری از سوداگری ارائه می‌دهد - عکس: NAM TRAN

در بیانیه مطبوعاتی اخیر در مورد بازار املاک و مستغلات برای سه ماهه دوم سال 2025، وزارت ساخت و ساز مجموعه‌ای از راه‌حل‌ها را برای تثبیت بازار، توسعه مسکن اجتماعی، حل موانع در پروژه‌های متوقف شده املاک و مستغلات و بهبود فرآیند حراج حقوق استفاده از زمین پیشنهاد کرد.

بر این اساس، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داد که وزارت دارایی در مورد سیاست‌های مالیاتی مربوط به مسکن و املاک بلااستفاده تحقیق و پیشنهاد ارائه دهد؛ مالیات بر تفاوت قیمت بین هزینه استفاده از زمین و قیمت فروش محصولات ملکی در پروژه‌ها را اخذ کند؛ و مالیات بر تفاوت بین معاملات را برای جلوگیری از سفته‌بازی و تورم قیمت املاک و مستغلات اخذ کند.

علاوه بر این، این وزارتخانه از وزارت دارایی درخواست کرد تا به بررسی و طبقه‌بندی مشکلات و موانع مربوط به پروژه‌ها ادامه دهد تا آنها را گردآوری و به کمیته راهبری نخست وزیر گزارش دهد تا مشکلات و موانع موجود در پروژه‌های معوقه، از جمله پروژه‌های املاک و مستغلات، برطرف شود.

ما پیشنهاد می‌کنیم که وزارت دارایی با وزارت عمران و سایر وزارتخانه‌های مربوطه برای تحقیق و اجرای تحول دیجیتال به منظور ساده‌سازی رویه‌های مربوط به معاملات املاک و مستغلات، ثبت اسناد رسمی، مالیات و ثبت معاملات زمین در یک محیط الکترونیکی، هماهنگی‌های لازم را انجام دهد.

وزارت ساخت و ساز همچنین اظهار داشت که در دوره آینده، مقررات قانونی در مورد برنامه‌ریزی، ساخت و ساز، زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات را بررسی و بررسی خواهد کرد تا اصلاحاتی را که با واقعیت سازگار است، پیشنهاد دهد تا شرایطی را برای توسعه بازار املاک و مستغلات ایجاد کند، الزامات اجرای سیاست سازماندهی یک دولت محلی دو لایه را برآورده کند و رویه‌های اداری را کاهش دهد.

در خصوص توسعه مسکن اجتماعی، وزارت مسکن و شهرسازی، بازرسی و نظارت بر محلات را بر عهده خواهد داشت تا برنامه‌ریزی و تخصیص زمین برای توسعه پروژه‌های مسکن، به‌ویژه پروژه‌های مسکن اجتماعی در مناطق شهری و مناطق صنعتی را تسریع بخشد؛ و در مورد حکم دولتی که جزئیات تأسیس صندوق ملی مسکن را شرح می‌دهد، تحقیق و تدوین خواهد کرد.

ادامه اصلاح طرح آزمایشی برای ایجاد مدلی از یک مرکز معاملات املاک و مستغلات و حقوق کاربری زمین تحت مدیریت دولت، ارائه گزارش به دولت برای ارائه به مراجع ذیصلاح جهت بررسی و تصمیم‌گیری؛ بهبود سیستم اطلاعاتی در مورد مسکن و بازار املاک و مستغلات؛ اطمینان از وجود یک پایگاه داده پاک و کارآمد و اتصال آن با داده‌های جمعیتی.

رفع موانع موجود در ارزیابی زمین

برای وزارتخانه وزارت کشاورزی و محیط زیست و وزارت عمران پیشنهاد بازنگری در آیین‌نامه‌های قانون زمین را برای گزارش به دولت و نخست وزیر و ارائه آنها به مراجع ذیصلاح برای اصلاح به منظور برآورده کردن الزامات عملی، حل مشکلات در ارزیابی هزینه‌های استفاده از زمین و اصلاح دستکاری‌ها، تورم قیمت و اختلال در مزایده‌های حق استفاده از زمین ارائه دادند.

علاوه بر این، این دستورالعمل به کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی دستور می‌دهد و با آنها هماهنگی می‌کند تا بازرسی و نظارت بر فعالیت‌های ارزیابی زمین، صدور فهرست قیمت زمین، جبران خسارت، پاکسازی زمین و مزایده‌های حق استفاده از زمین را تقویت کنند...

برگردیم به موضوع

سازمان مردم نهاد بائو

منبع: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm