پیشنهاد وضع مالیات بر املاک بلااستفاده

این یکی از راه‌حل‌هایی است که اخیراً توسط وزارت ساخت و ساز برای محدود کردن سفته‌بازی و تورم قیمت املاک و مستغلات پیشنهاد شده است.

وزارت ساخت و ساز پیشنهاد مالیات بر املاک و مستغلات بلااستفاده را برای جلوگیری از گمانه زنی ارائه می دهد - عکس: NAM TRAN

وزارت ساخت و ساز در اطلاعیه اطلاعات بازار املاک و مستغلات برای سه ماهه دوم سال 2025، مجموعه‌ای از راه‌حل‌ها را برای توسعه بازار پایدار، توسعه مسکن اجتماعی، رفع موانع در پروژه‌های معوقه املاک و مستغلات و اصلاح حراج حقوق کاربری زمین پیشنهاد کرده است.

بر این اساس، وزارت ساخت و ساز از وزارت دارایی درخواست کرد تا سیاست‌های مالیاتی برای مسکن و املاک بلااستفاده را مطالعه و پیشنهاد کند؛ مالیات بر تفاوت قیمت بین هزینه‌های استفاده از زمین و قیمت فروش محصولات املاک و مستغلات پروژه‌ها را اخذ کند؛ و مالیات بر تفاوت بین معاملات را اخذ کند تا از سفته‌بازی و تورم قیمت املاک و مستغلات جلوگیری شود.

علاوه بر این، وزارتخانه از وزارت دارایی درخواست کرد تا به بررسی و طبقه‌بندی مشکلات و مسائل مربوط به پروژه‌ها ادامه دهد تا آنها را جمع‌آوری و به کمیته راهبری نخست‌وزیر گزارش دهد تا مشکلات و مسائل پروژه‌های معوقه، از جمله پروژه‌های املاک و مستغلات، حل شود.

پیشنهاد می‌شود وزارت دارایی با وزارت عمران و وزارتخانه‌های مربوطه برای تحقیق و اجرای تحول دیجیتال هماهنگی کند تا رویه‌های معاملات املاک و مستغلات، ثبت اسناد رسمی، مالیات و ثبت معاملات زمین در محیط الکترونیکی به هم متصل شوند.

وزارت ساخت و ساز همچنین اعلام کرد که در آینده، این وزارتخانه مقررات قانونی در زمینه برنامه‌ریزی، ساخت و ساز، زمین، مسکن و تجارت املاک و مستغلات را مطالعه و بررسی خواهد کرد تا اصلاحاتی متناسب با واقعیت ارائه دهد تا شرایطی برای توسعه بازار املاک و مستغلات ایجاد شود، الزامات اجرای سیاست سازماندهی دولت محلی دو سطحی برآورده شود و رویه‌های اداری کاهش یابد.

در خصوص توسعه مسکن اجتماعی، وزارت مسکن و شهرسازی، بازرسی و نظارت بر محلات را بر عهده خواهد داشت تا کار برنامه‌ریزی را تسریع بخشد و صندوق‌های زمین را برای توسعه پروژه‌های مسکن، به ویژه پروژه‌های مسکن اجتماعی در مناطق شهری و پارک‌های صنعتی ایجاد کند؛ و همچنین مصوبه دولت در مورد جزئیات تأسیس صندوق ملی مسکن را مطالعه و تدوین خواهد کرد.

ادامه تکمیل طرح آزمایشی مدل مرکز معاملات املاک و مستغلات و حقوق کاربری زمین تحت مدیریت دولت، ارائه گزارش به دولت برای ارائه به مراجع ذیصلاح جهت بررسی و تصمیم‌گیری؛ تکمیل سیستم اطلاعاتی در مورد بازار مسکن و املاک و مستغلات؛ اطمینان از وجود یک پایگاه داده پاک و مؤثر و ارتباط آن با داده‌های جمعیتی.

حل مشکلات در ارزیابی زمین

برای وزارتخانه وزارت کشاورزی و محیط زیست، پیشنهاد بررسی مفاد قانون زمین را برای گزارش به دولت، نخست وزیر و ارائه به مراجع ذیصلاح جهت اصلاحات به منظور برآورده کردن الزامات عملی، حل مشکلات در ارزیابی عوارض زمین، اصلاح پدیده دستکاری، تورم قیمت و اختلال در فعالیت‌های حراج حقوق استفاده از زمین ارائه داد.

علاوه بر این، هدایت و هماهنگی با کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی برای تقویت بازرسی، بررسی، فعالیت‌های تعیین قیمت زمین، صدور فهرست قیمت زمین، جبران خسارت، پاکسازی محل، مزایده‌های حقوق کاربری زمین...

بازگشت به موضوع

سازمان مردم نهاد بائو

منبع: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm