طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین (HoREA)، طی 30 سال گذشته (1993 - 2020)، شهر هوشی مین 44000 خانه را که در امتداد رودخانه‌ها و کانال‌هایی که باید پاکسازی می‌شدند، اسکان داده است.
یک نمونه بارز، پروژه جابجایی خانه‌ها در امتداد و روی کانال Nhieu Loc - Thi Nghe است که زندگی بیش از ۷۰۰۰ خانوار را "تغییر" داده و ظاهر شهری، چشم‌انداز و زهکشی یک منطقه بزرگ درون شهری به مساحت ۳۳.۲ کیلومتر مربع از شهر هوشی مین را کاملاً تغییر داده است.
با این حال، از سال ۲۰۰۶، نتایج به تدریج کاهش یافته است. به طور خاص، دوره ۱۹۹۳-۲۰۰۰ به ۹۲۶۶ واحد رسید؛ ۲۰۰۱-۲۰۰۵ به بالاترین نتیجه یعنی ۱۵۵۴۸ واحد رسید؛ در دوره ۲۰۰۶-۲۰۱۰ به ۷۵۴۲ واحد کاهش یافت؛ ۲۰۱۱-۲۰۱۵ به ۳۳۵۰ واحد کاهش یافت؛ ۲۰۱۶-۲۰۲۰ تنها ۲۴۷۹ واحد وجود داشت.
در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵، هدف جابجایی ۶۵۰۰ واحد بود، اما تا ژوئیه ۲۰۲۵، تنها ۲۹۸۴ واحد جابجا شده بودند و در کل سال ۲۰۲۵، انتظار می‌رود تنها ۵۵۴۸ واحد جابجا شوند که به حدود ۸۵.۳۵٪ از برنامه می‌رسد.
طبق گزارش HoREA، در حال حاضر در شهر (قدیمی) هنوز بیش از ۳۹,۶۰۰ خانه در امتداد و روی ۳۹۸ رودخانه بزرگ و کوچک، کانال و خندق با حدود ۶۵,۰۰۰ خانوار وجود دارد که در مناطق ۴، ۷، ۸، بین تان، گو واپ، بین تان و شهر تو دوک (قدیمی) متمرکز شده‌اند.
بیشتر خانه‌های این منطقه مخروبه هستند، به طور موقت از چوب و آهن موج‌دار ساخته شده‌اند، با مساحت متوسط ۲۰ تا ۳۰ متر مربع، فاقد شرایط زندگی و حداقل امکانات رفاهی.
از آنجا که بیشتر ساخت و سازها به حریم کانال‌ها تجاوز می‌کنند، خانوارها واجد شرایط دریافت غرامت برای زمین‌های مسکونی نیستند، بنابراین فقط هزینه‌های ساخت و ساز به آنها غرامت پرداخت می‌شود. بنابراین، مبلغ غرامت بسیار کم است.
هنگام دریافت کمک هزینه اسکان مجدد، معمولاً فقط حداقل سهمیه اسکان مجدد، عمدتاً آپارتمان‌های اسکان مجدد، به افراد اختصاص داده می‌شود. در موارد معدودی، زمین اسکان مجدد یا قطعات خانه اسکان مجدد با حداقل سهمیه زمین اسکان مجدد اختصاص داده می‌شود.
با این حال، برای دریافت «دفترچه قرمز»، افراد باید هزینه‌های استفاده از زمین را پرداخت کنند.
اگر این پیشنهاد اعمال شود، مبلغی که افراد اسکان مجدد باید بپردازند، اگرچه فقط چند صد میلیون دانگ ویتنام است، برای آنها بسیار زیاد است. بنابراین، HoREA معتقد است که اعمال قیمت زمین اسکان مجدد طبق فهرست قیمت زمین و ضریب تعدیل برای اکثر افرادی که فقط یک قطعه زمین اسکان مجدد یا حداقل یک قطعه زمین اسکان مجدد دارند، مناسب نیست.
علاوه بر این، لازم است در مقایسه با پیشنهاد فعلی وزارت دارایی در مورد هزینه‌های استفاده از زمین برای خانوارها و افرادی که زمین کشاورزی خود را به زمین مسکونی تبدیل کرده‌اند، از ثبات سیاست اطمینان حاصل شود، که طبق آن آنها فقط باید 30٪ از قیمت زمین را در محدوده مجاز و 50٪ از قیمت زمین بیش از حد مجاز بپردازند. انجمن پیشنهاد می‌کند که برای منطقی‌تر بودن، 20٪ از قیمت زمین را در محدوده مجاز و 30٪ از قیمت زمین بیش از حد مجاز اعمال شود.
انجمن اذعان دارد که دیدگاه حزب و دولت، ایجاد شرایطی برای افرادی است که در مناطق اسکان مجدد زندگی می‌کنند تا زندگی برابر یا بهتری نسبت به محل سکونت قدیمی خود داشته باشند، به خصوص برای خانوارهایی که در کنار و روی کانال‌ها زندگی می‌کنند و زندگی بسیار دشواری دارند.
اگر آنها مجبور باشند صدها میلیون دونگ برای داشتن «دفترچه قرمز» در محل اقامت جدید خود بپردازند، این هزینه بسیار بالا و فراتر از توان آنهاست. بنابراین، لازم است یک سیاست هماهنگ و انسانی برای افراد محروم وجود داشته باشد تا به تسریع پرداخت غرامت و پاکسازی محل برای بسیاری از پروژه‌هایی که دولت زمین را برای منافع ملی و عمومی بازپس می‌گیرد، کمک کند.
در واقع، این شهر طبق قطعنامه اولین کنگره حزب شهر هوشی مین، در حال اجرای هدف جابجایی ۲۰،۰۰۰ خانه در امتداد و روی کانال‌ها و نهرها در دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰ است.
HoREA گفت: «بنابراین، تدوین و اجرای سیاست‌های معقول در مورد جبران خسارت، هزینه‌های استفاده از زمین و اسکان مجدد، عوامل اصلی برای تضمین حقوق مردم، به ویژه خانوارهای آسیب‌پذیر، و در عین حال ایجاد شرایطی برای ترویج برنامه جابجایی خانه‌ها در امتداد کانال‌ها برای دستیابی به نتایج مثبت در سال‌های آینده است.»
منبع: https://congluan.vn/di-doi-nha-ven-song-kenh-rach-o-tp-hcm-nguoi-yeu-the-lo-khong-noi-tien-so-do-10317208.html
![گذار دونگ نای OCOP: [ماده 3] پیوند گردشگری با مصرف محصولات OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/10/1762739199309_1324-2740-7_n-162543_981.jpeg)
نظر (0)