تعدیل نرخ بهره وام ترجیحی برای برنامه وام مسکن اجتماعی

نرخ بهره وام مسکن اجتماعی از ۱۰ اکتبر به ۵.۴ درصد افزایش می‌یابد.

دولت به تازگی فرمان شماره 261/2025/ND-CP را صادر کرده است که تعدادی از مواد فرمان شماره 100/2024/ND-CP مورخ 26 ژوئیه 2024 دولت را که به تفصیل تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی را شرح می‌دهد، و فرمان شماره 192/2025/ND-CP مورخ 1 ژوئیه 2025 دولت را که به تفصیل تعدادی از مواد و اقدامات برای اجرای قطعنامه شماره 201/2025/QH15 مورخ 29 مه 2025 مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی را که از 10 اکتبر 2025 لازم‌الاجرا است، شرح می‌دهد، اصلاح و تکمیل می‌کند.

بر این اساس، نرخ بهره وام ترجیحی برای خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی؛ خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن برای نیروهای مسلح مردمی؛ و ساخت، نوسازی یا تعمیر مسکن در بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام رسماً ۵.۴ درصد در سال تعیین شده است.

علاوه بر این، برای وام‌هایی که قبل از 10 اکتبر 2025 با بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام قرارداد اعتباری امضا کرده‌اند، قرارداد اعتباری به گونه‌ای تنظیم خواهد شد که نرخ بهره 5.4٪ در سال برای مانده اصل بدهی واقعی و مانده اصل بدهی معوق (در صورت وجود) اعمال شود.

به گفته نماینده بانک سیاست اجتماعی، کاهش نرخ بهره ترجیحی برای وام‌های مسکن اجتماعی گامی محکم است که عزم حزب و دولت را در حل مشکل مسکن برای افراد کم‌درآمد و تضمین امنیت اجتماعی مشخص می‌کند. مقرراتی که امکان تعدیل وام‌های قدیمی را فراهم می‌کند، همچنین انسانیت و انصاف را نشان می‌دهد و مردم را به وام گرفتن جسورانه برای خرید مسکن اجتماعی تشویق می‌کند. این سیاست اعتباری جدید، همراه با سازوکارهای خاص در مورد منابع زمین و سرمایه که در قطعنامه 201/2025/QH15 تصریح شده است، یک اکوسیستم حمایتی جامع ایجاد می‌کند که هم مشکلات عرضه را حل می‌کند و هم دسترسی به سرمایه را برای خریداران خانه افزایش می‌دهد.

نماینده رهبری بانک گفت: «برای کسب اطلاعات دقیق در مورد این برنامه، مردم می‌توانند با نزدیکترین بانک سیاست اجتماعی تماس بگیرند و دستورالعمل‌های خاص را دریافت کنند.»

برنامه اعتبار ترجیحی برای وام‌های مسکن اجتماعی با هدف حمایت از افراد زیر اجرا می‌شود: افرادی که خدمات شایسته‌ای به انقلاب ارائه داده‌اند، بستگان شهدا که طبق مفاد آیین‌نامه مربوط به رفتار ترجیحی با افراد دارای خدمات شایسته به انقلاب، واجد شرایط دریافت حمایت‌های بهبود مسکن هستند؛ افراد کم‌درآمد در مناطق شهری؛ کارگران و زحمتکشان شاغل در شرکت‌ها، تعاونی‌ها و اتحادیه‌های تعاونی در داخل و خارج از مناطق صنعتی؛ افسران، سربازان حرفه‌ای، افسران درجه‌دار نیروهای مسلح خلق؛ کارکنان دفاعی و کارمندان دولت که در حال حاضر در ارتش خدمت می‌کنند، افرادی که در کار رمزنگاری مشغول به کار هستند، افرادی که در مشاغل دیگر در سازمان‌های رمزنگاری مشغول به کار هستند و از بودجه دولت حقوق دریافت می‌کنند؛ کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولت؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق روستایی، مناطق شهری و مناطق روستایی در مناطقی که مرتباً تحت تأثیر بلایای طبیعی و تغییرات اقلیمی قرار دارند.

هدف وام: این سیاست در مورد وام‌های خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی؛ خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن برای نیروهای مسلح مردمی؛ یا ساخت/نوسازی یا تعمیر مسکن اعمال می‌شود.

آخرین آمار بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام نشان می‌دهد که کل وام‌های معوق تا به امروز به بیش از ۱۹۵۲۶ میلیارد دونگ ویتنام رسیده است و ۵۰۳۲۸ مشتری وام‌های معوق دارند.

اخیراً، سیستم بانک سیاست اجتماعی به طور فعال با کمیته‌ها و مقامات حزبی هماهنگی کرده است تا نیازهای وام افراد را بررسی و ترکیب کند؛ تبلیغات و انتشار برنامه وام مسکن اجتماعی را برای همه مردم تقویت کند تا بتوانند در صورت نیاز از آن مطلع شوند و به آن دسترسی داشته باشند. در عین حال، آموزش در مورد فرآیند، رویه‌ها و اسناد وام را برای بخش‌ها، شهرها، سازمان‌های ارائه دهنده خدمات سپرده‌گذاری شده و گروه‌های پس‌انداز و وام ترتیب دهد؛ بر این اساس، بررسی‌ها و پرداخت‌ها را به مشتریان نیازمند و واجد شرایط وام انجام دهد و از تبلیغات و رعایت مقررات اطمینان حاصل کند.

هونگ آن

منبع: https://nhandan.vn/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-uu-dai-chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-post915208.html