چه چیزی باعث شد سهام Novaland به سقف خود برسد و به بالاترین حد خود در ۷ ماه گذشته برسد؟

در جلسه معاملاتی 24/7، سهام NVL شرکت گروه سرمایه‌گذاری املاک نو وا ( نوالند )، به ریاست بویی تان نون، به طور غیرمنتظره‌ای جریان نقدی را جذب کرد و به طور فعال معامله شد.

در پایان جلسه، NVL به حداکثر حاشیه مجاز (+7%) به 16200 VND/سهم افزایش یافت. نزدیک به 96 میلیون واحد، معادل تقریباً 5٪ از سهام شرکت، در یک جلسه معامله شد.

مازاد خرید در سقف قیمت هنوز بسیار زیاد است و بیش از ۴.۵ میلیون واحد را شامل می‌شود. در همین حال، سمت فروش خالی است.

با عبور از سقف قیمت، سهام NVL از پایین‌ترین قیمت ثبت شده در اوایل ماه مارس (حدود بیش از 10،000 دانگ ویتنام به ازای هر سهم) نزدیک به 60 درصد افزایش یافت. سرمایه شرکت ظرف چند ماه نزدیک به 12،000 میلیارد دانگ ویتنام، معادل بیش از 500 میلیون دلار آمریکا، افزایش یافت.

این یک پیشرفت نسبتاً تعجب‌آور است، اگرچه کسب و کار آقای بویی تان نون هنوز با مشکلات زیادی روبرو است. این شرکت در حال بازسازی و مدیریت بدهی‌ها، از جمله مقدار زیادی اوراق قرضه است که در شرف سررسید هستند... شرکت‌ها سهام NVL خود را فروختند.

در طول چند ماه گذشته، بازار شاهد سرازیر شدن جریان‌های نقدی زیادی برای «نجات» این سهام بوده است. برخی از جلسات معاملاتی به بیش از ۱۰۰ میلیون واحد رسید، مانند پایان نوامبر ۲۰۲۲ پس از آنکه NVL آزادانه سقوط کرد و برای ده‌ها جلسه به کف رسید و هیچ خریداری نداشت.

سهام NVL دوباره افزایش یافت، زیرا دولت راه‌حل‌های زیادی را برای حل مشکلات بازار املاک و مستغلات به طور کلی و به ویژه نوالند ارائه داد. بانک‌ها به طور مداوم نرخ بهره را برای حمایت از رشد اقتصادی دوباره کاهش دادند. نوالند پروژه‌های زیادی را دوباره راه‌اندازی کرده است.

در اوایل ماه جولای، خانم بویی کائو نگوک کوئین، دختر آقای بویی تان نون، با موفقیت ۳.۰۴ میلیون سهم NVL را خریداری کرد و مالکیت خود در نوالند را به ۲۴.۶۷۸ میلیون سهم افزایش داد که معادل ۱.۲۶۶٪ از سرمایه اولیه شرکت است.

از ابتدای سال، دختر آقای بویی تان نون دو بار سهام NVL را خریداری کرده است. در مجموع، او نزدیک به ۲۲.۴ میلیون سهم دارد. دارایی‌های خانم کوین نیز به سرعت افزایش یافته است.

سیگنال‌هایی از پروژه ۳۰،۰۰۰ هکتاری

سهام نوالند دوباره به شدت افزایش یافت، در شرایطی که شرکت آقای نون نه تنها بسیاری از پروژه‌های املاک و مستغلات را از سر گرفت، بلکه اطلاعاتی دریافت کرد مبنی بر اینکه استان لام دونگ موافقت کرده است که وزارت ساخت و ساز را برای دریافت اسناد طرح اولیه پروژه 30،000 هکتاری لام وین هایلند در منطقه بائو لام منصوب کند.

*فلات لام وین به داشتن مناظر زیبای فراوان معروف است.*

پیش از این، نوالند سندی را در مورد برنامه‌ریزی پیشنهادی منطقه شهری مجتمع گردشگری و تفریحی ارتفاعات لام وین به کمیته مردمی استان لام دونگ ارسال کرده بود. نوالند اعلام کرد که گزارش مفهومی برنامه‌ریزی پروژه را طبق نظرات مطرح شده در جلسه و نتیجه‌گیری‌های کمیته مردمی استان لام دونگ دریافت و تکمیل کرده است.

در آوریل ۲۰۲۲، کمیته مردمی استان لام دونگ با صدور بیانیه‌ای رسمی، سیاست نوالند برای تحقیق، بررسی و تأمین مالی طرح برنامه‌ریزی در منطقه دریاچه داک لانگ تونگ در شهرستان بائو لام و بخشی از شهر بائو لوک را تأیید کرد. طبق این پیشنهاد، نوالند در ساخت یک منطقه شهری پیچیده در زمینی به مساحت ۳۰،۰۰۰ هکتار، شامل خانه‌ها، ویلاهای توریستی، مراکز تجاری، مدارس، پارک‌های سبز و... سرمایه‌گذاری خواهد کرد.

به گفته اداره منابع طبیعی و محیط زیست، بر اساس محتوای پیشنهادی، سرمایه گذار باید تمام هزینه های برنامه ریزی و ریسک ها را متحمل شود.پس از تأیید برنامه ریزی، سرمایه گذار آن را از طریق مناقصه یا مزایده مطابق با مفاد قانون زمین و سرمایه گذاری اجرا خواهد کرد.

اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری استان لام دونگ از شرکت نوالند درخواست کرد تا سرمایه مورد انتظار ۱۰ میلیارد دلار را که به فازهای ۵ ساله برای این پروژه تقسیم شده است، شفاف‌سازی کند.

همچنین در استان لام دونگ، در ژوئن 2023، نوالند پیشنهاد مطالعه و سرمایه‌گذاری در یک پروژه تفریحی چندمنظوره بین‌المللی به همراه یک زمین گلف در مناطق دوک ترونگ و دی لین به مساحت 396 هکتار را داد.

آقای بویی تان نون: نووالند بر سخت‌ترین دوران‌ها غلبه کرده و متعهد به جبران خسارات مشتریان است. بویی تان نون، رئیس نووالند، متعهد به جبران خسارات وارده به مشتریان، سرمایه‌گذاران و شرکا شد و گفت که فعالیت‌های تولیدی و تجاری در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۳ بهبود خواهد یافت.

منبع