پیشرفت چشمگیر در توسعه مسکن اجتماعی، گسترش فرصت‌های مسکن

تعدیل و بهبود سیاست‌های مسکن اجتماعی، فرصت‌های مسکن شفاف‌تری را برای افراد کم‌درآمد و متوسط ​​در دانانگ فراهم می‌کند. این نه تنها یک وظیفه تأمین اجتماعی است، بلکه یک جهت‌گیری مهم برای بهبود کیفیت زندگی، ایجاد یک جامعه پایدار، ایجاد شرایطی برای کارگران است تا در شروع یک کسب‌وکار احساس امنیت کنند و در درازمدت در شهر بمانند.

پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری بائو ترام لیک‌ساید از ابتدای سال ۲۰۲۵ نزدیک به ۱۰۰۰ آپارتمان را به بازار عرضه کرده است. عکس: TRONG HUNG

تکمیل سازوکارها، رفع موانع دسترسی به مسکن

در دوران اخیر، توجه حزب و دولت به بخش مسکن به وضوح از طریق بسیاری از اسناد دستورالعملی، به ویژه تکمیل کریدور قانونی برای توسعه یک سیستم مسکن اجتماعی همزمان و مؤثر، نشان داده شده است.

دولت با صدور فرمان شماره 261/2025/ND-CP مورخ 10 اکتبر 2025، مقررات جدیدی در مورد مسکن اجتماعی ارائه داده و بدین ترتیب سقف درآمد برای تأیید را به سطحی مناسب برای سطح درآمد در شهرهای بزرگ افزایش داده است: حداکثر 20 میلیون دونگ ویتنامی در ماه برای افراد؛ 40 میلیون دونگ ویتنامی در ماه برای خانوارهای دارای دو همسر و 30 میلیون دونگ ویتنامی در ماه برای افرادی که فرزندان خردسال دارند. این یک تعدیل مهم است که به گسترش ذینفعان در جهتی عملی‌تر، مطابق با نوسانات قیمت و نیازهای واقعی کارگران کمک می‌کند.

نکته جدیدی که به شدت تسهیل می‌کند، لغو الزام تأیید اقامت است که به کوتاه شدن مراحل کمک می‌کند و در عین حال با ویژگی‌های نیروی کار در حال جابجایی بین مناطق، به ویژه در شهرهای صنعتی، خدماتی و توریستی مانند دانانگ، مناسب است. این امر یکی از «تنگناها»ی اصلی را که باعث شده بسیاری از کارگران جوان، مقامات و کارمندان دولت، علیرغم داشتن نیازهای مشروع، شرایط کافی برای دسترسی به مسکن اجتماعی را نداشته باشند، حل می‌کند.

آقای نگوین ها نام ، مدیر اداره ساخت و ساز، گفت: «تقاضای مسکن کارگران، زحمتکشان و مقامات جوان در این منطقه هنوز بسیار زیاد است. این تعدیل سیاست به وضوح نگرانی حزب و دولت را برای زندگی مردم نشان می‌دهد. این شهر به رفع موانع رویه‌ای ادامه خواهد داد و اطمینان حاصل خواهد کرد که پروژه‌های مسکن اجتماعی طبق برنامه، با هدف مناسب و با کارایی پایدار اجرا می‌شوند.»

از ابتدای سال، دا نانگ نزدیک به ۱۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی را در پروژه‌های منطقه شهری B4-2 Bau Tram Lakeside، An Trung 2 و پارک صنعتی Hoa Khanh راه‌اندازی کرده است... در سال ۲۰۲۵، این شهر قصد دارد ۱۵ پروژه با بیش از ۱۰۲۰۰ آپارتمان را اجرا کند که ۲۰٪ از برنامه سالانه و ۹٪ از هدف توسعه مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰ فراتر می‌رود.

در کنار سرمایه‌گذاری عمومی، بسیاری از شرکت‌ها همچنان جذب مشارکت در توسعه مسکن اجتماعی می‌شوند. پروژه‌های معمول شامل پروژه‌هایی در منطقه شهری سبز بائو ترام لیک‌ساید با ۲۷۳۶ واحد تکمیل‌شده؛ پروژه‌های مسکن اجتماعی در منطقه اسکان مجدد دای دیا بائو؛ پروژه‌هایی در منطقه B و مناطق مسکونی جنوب پل کام لی (در مجموع ۱۹۵۵ واحد) در حال تکمیل مراحل هستند و انتظار می‌رود ساخت‌وساز آنها در دسامبر ۲۰۲۵ آغاز شود.

اخیراً، وزارت ساخت و ساز از یک پروژه مسکن اجتماعی در قطعات زمین B4-1، B4-2 در منطقه اسکان مجدد Hoa Hiep 4 با 1476 واحد مسکن اجتماعی و 376 واحد تجاری خبر داد که قیمت فروش مورد انتظار آن حدود 18 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع و قیمت اجاره حدود 131000 دونگ ویتنامی در هر متر مربع در ماه است که برای توانایی پرداخت اکثر کارگران مناسب تلقی می‌شود. این پروژه همچنین در فهرست پروژه‌هایی است که نیاز به وام از بسته اعتباری 120000 میلیارد دونگ ویتنامی دارند و سرمایه ثبت شده آن حدود 800 میلیارد دونگ ویتنامی است که شرایطی را برای سرعت بخشیدن به پیشرفت اجرا فراهم می‌کند.

پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری بائو ترام لیک‌ساید از ابتدای سال ۲۰۲۵ نزدیک به ۱۰۰۰ آپارتمان را به بازار عرضه کرده است. هر فروش، تعداد زیادی از مردم را برای ثبت نام جهت خرید خانه به صف کرده است. عکس: TRONG HUNG

افزایش منابع اعتباری، تضمین حقوق مردم

در کنار افزایش عرضه مسکن، سیاست‌های اعتباری ترجیحی از عوامل کلیدی در کمک به مردم برای دسترسی و پرداخت هزینه‌های خرید یا اجاره مسکن اجتماعی هستند. بانک سیاست اجتماعی شهر در حال اجرای وام‌هایی برای خرید مسکن اجتماعی با نرخ بهره ۶.۶٪ در سال، حداکثر وام ۸۰٪ از ارزش قرارداد و مدت وام تا ۲۵ سال است. از ابتدای سال ۲۰۲۵، نزدیک به ۱۲۰۰ خانوار به این منبع سرمایه دسترسی پیدا کرده‌اند و کل بدهی معوق آنها هزاران میلیارد دونگ ویتنام است.

خانم لی تی تونگ، کارگر شرکت مابوچی موتور (پارک صنعتی هوآ خان)، اظهار داشت: «من و همسرم سال‌هاست که به عنوان کارگر کار می‌کنیم. پیش از این، ما فقط جرات می‌کردیم به خرید خانه به عنوان یک رویای دور فکر کنیم. اکنون، معیارهای تأیید گسترش یافته و مراحل وام نیز راحت‌تر شده است، بنابراین ما واقعاً این فرصت را داریم که مستقر شویم، با آرامش خاطر کار کنیم و فرزندان خود را بزرگ کنیم.»

نکته قابل توجه این است که این شهر سیاست جدیدی را برای تسهیل پشتیبانی مسکن برای کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولتی از استان کوانگ نام (قدیمی) که پس از ادغام مرزهای اداری برای کار به شهر جدید دانانگ می‌آیند، صادر کرده است. این نیرو نیاز زیادی به مسکن پایدار دارد، اما در گذشته به دلیل عوامل شرایط اقامت و درآمد، موانع زیادی وجود داشت.

آقای نگوین مین توان، کارمند دولت، گفت: «از زمانی که برای کار به مرکز شهر نقل مکان کردیم، بسیاری از همکارانم و من مجبور بودیم هر روز اتاقی اجاره کنیم یا مسافت زیادی را تا محل کار و از آنجا طی کنیم، زیرا واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی نبودیم. اکنون این بیمه نامه انعطاف پذیرتر، مناسب درآمد و نیازهای واقعی است. این به ما کمک می‌کند تا زندگی خود را تثبیت کنیم، در کار طولانی مدت احساس امنیت کنیم و به محل کار جدید خود وابسته بمانیم.»

این شهر همچنین به شفافیت و موضوعات مناسب در تصویب نیاز دارد؛ بازرسی و نظارت را تقویت کنید و از خرید و انتقال غیرقانونی مسکن اجتماعی یا سوءاستفاده از سیاست‌ها جلوگیری کنید. در عین حال، به اولویت‌بندی بودجه‌های زمین با ترافیک، خدمات و زیرساخت‌های اجتماعی مطلوب برای توسعه مسکن اجتماعی مرتبط با ساخت نهادهای اجتماعی مانند مدارس، پارک‌ها، مراکز فعالیت و غیره ادامه دهید.

آقای نگوین تونگ هوی، معاون مدیر کل شرکت سهامی سرمایه‌گذاری سایگون - دا نانگ (سرمایه‌گذار پروژه آپارتمان‌های مسکن اجتماعی در منطقه شهری سبز بائو ترام لیک‌ساید، های ون وارد) گفت که اولویت‌بندی شهر در اختصاص بودجه زمین برای اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی نه تنها به مردم کمک می‌کند تا مکانی پایدار برای زندگی داشته باشند، بلکه به ایجاد یک منطقه شهری پایدار نیز کمک می‌کند.

به گفته آقای هوی، با عزم سیاسی بالا و مشارکت مشاغل و مردم، دانانگ در حال ایجاد تغییر آشکاری در توسعه مسکن اجتماعی است. سیاست‌های جدید و راه‌حل‌های همزمان، فرصت‌های مسکن را برای ده‌ها هزار کارگر، مقامات جوان، کارمندان دولت و خانواده‌های با درآمد متوسط ​​​​گسترش می‌دهند. این یک پایه مهم برای ساختن دانانگ هماهنگ، انسانی و پایدار است، جایی که به هر فرد شرایطی داده می‌شود تا زندگی خود را تثبیت کند، به شهر وابسته بماند و برای مدت طولانی به آن کمک کند.

منبع: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html